标准个人房产合同模板

标准个人房产合同模板合同编号：[请自行填写]

标准个人房产合同模板

甲方（卖方）：[请自行填写甲方全称]

地址：[请自行填写甲方地址]

联系方式：[请自行填写甲方联系方式]

乙方（买方）：[请自行填写乙方全称]

地址：[请自行填写乙方地址]

联系方式：[请自行填写乙方联系方式]

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售/购买位于[请自行填写房产地址]的房产（以下简称“房产”），乙方愿意购买/出售该房产，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房产描述

1.1房产位于[请自行填写省、市、区/县、街道、门牌号]，土地使用权证号/房产证号：[请自行填写土地使用权证号/房产证号]。

1.2房产为[请自行填写建筑结构、层数、使用面积等]，房屋所有权证号：[请自行填写房屋所有权证号]。

1.3房产的规划用途为[请自行填写规划用途]，实际用途为[请自行填写实际用途]。

1.4房产的现状为[请自行填写房产现状，如：已装修、未装修等]。

第二条房产价格及支付方式

2.1双方确认，本合同项下的房产交易价格为人民币[请自行填写金额]元整（大写：[请自行填写大写金额]元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起[请自行填写天数]日内，向甲方支付定金人民币[请自行填写金额]元整（大写：[请自行填写大写金额]元整），作为购买房产的诚意金。定金在房产过户手续完成后退还乙方。

2.3剩余房款人民币[请自行填写金额]元整（大写：[请自行填写大写金额]元整），乙方应按照甲方指定的银行账户，分[请自行填写期数]期支付，每期支付金额为人民币[请自行填写金额]元整（大写：[请自行填写大写金额]元整）。

2.4乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

第三条房产交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起[请自行填写天数]日内，将房产交付给乙方。交付时，房产应符合本合同第一条的约定。

3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房产过户手续完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方。

第四条合同的变更和解除

4.1本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

4.2乙方在签订本合同后，因自身原因导致无法购买房产的，应支付违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续完成后终止。

甲方（卖方）：[请自行填写甲方全称]

签字/盖章日期：[请自行填写签字/盖章日期]

乙方（买方）：[请自行填写乙方全称]

签字/盖章日期：[请自行填写签字/盖章日期]

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋所有权证复印件

4.购房资格证明复印件

5.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[请自行填写]

标准个人房产合同模板（甲方权益主导版）

甲方（卖方）：[请自行填写甲方全称]

地址：[请自行填写甲方地址]

联系方式：[请自行填写甲方联系方式]

乙方（买方）：[请自行填写乙方全称]

地址：[请自行填写乙方地址]

联系方式：[请自行填写乙方联系方式]

第三方（担保方）：[请自行填写第三方全称]

地址：[请自行填写第三方地址]

联系方式：[请自行填写第三方联系方式]

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售/购买位于[请自行填写房产地址]的房产（以下简称“房产”），乙方愿意购买/出售该房产，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。为保证甲方权益，甲方引入第三方作为担保方，以确保合同的履行。

第一条房产描述

[请参照第一条内容进行填写]

第二条房产价格及支付方式

[请参照第二条内容进行填写]

第三条房产交付及过户

[请参照第三条内容进行填写]

第四条甲方权益保障

4.1第三方作为担保方，应对乙方的履行承担连带责任。若乙方未能按照约定时间支付房款或违反本合同的其他约定，第三方应代为履行或向甲方支付违约金。

4.2甲方有权要求第三方提供担保，包括但不限于第三方名下财产的抵押或质押。

4.3若乙方在房产过户手续完成后未能按照约定支付剩余房款，甲方有权要求第三方立即履行支付义务。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.2乙方在签订本合同后，因自身原因导致无法购买房产的，应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。

5.3乙方在房产过户手续完成后，应按照约定时间支付剩余房款。若乙方未能履行支付义务，甲方有权要求第三方立即履行支付义务。

第六条第三方担保责任的履行

6.1第三方应保证乙方的履行，确保甲方权益的实现。

6.2第三方应按照甲方的要求提供担保，并承担相应的法律后果。

6.3在乙方违约的情况下，第三方应立即履行支付义务或提供相应的担保。

第七条合同的变更和解除

[请参照第五条内容进行填写]

第八条争议解决

[请参照第五条内容进行填写]

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持有一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续完成后终止。

甲方（卖方）：[请自行填写甲方全称]

签字/盖章日期：[请自行填写签字/盖章日期]

乙方（买方）：[请自行填写乙方全称]

签字/盖章日期：[请自行填写签字/盖章日期]

第三方（担保方）：[请自行填写第三方全称]

签字/盖章日期：[请自行填写签字/盖章日期]

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋所有权证复印件

4.购房资格证明复印件

5.其他与本合同有关的文件

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方介入本合同，旨在确保乙方的履行，保障甲方的权益。第三方承担连带责任，提高了甲方权益的实现概率，降低了甲方因乙方违约而产生的风险。同时，第三方提供的担保措施，使得甲方在房产交易过程中更加安心。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为卖方，引入第三方作为担保方，以确保合同的履行。甲方的主导地位体现在对合同条款的设定、对乙方违约的限制以及对第三方担保要求的规定。这样的安排有利于保护甲方的权益，确保甲方在房产交易过程中的利益得到充分保障。同时，甲方为主导也有利于提高合同的履行效率，确保交易的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[请自行填写]

标准个人房产合同模板（乙方权益主导版）

甲方（卖方）：[请自行填写甲方全称]

地址：[请自行填写甲方地址]

联系方式：[请自行填写甲方联系方式]

乙方（买方）：[请自行填写乙方全称]

地址：[请自行填写乙方地址]

联系方式：[请自行填写乙方联系方式]

第三方（评估方）：[请自行填写第三方全称]

地址：[请自行填写第三方地址]

联系方式：[请自行填写第三方联系方式]

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售/购买位于[请自行填写房产地址]的房产（以下简称“房产”），乙方愿意购买/出售该房产，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。为保证乙方权益，乙方引入第三方作为评估方，以确保合同的履行。

第一条房产描述

[请参照第一条内容进行填写]

第二条房产价格及支付方式

[请参照第二条内容进行填写]

第三条房产交付及过户

[请参照第三条内容进行填写]

第四条乙方权益保障

4.1第三方作为评估方，应对甲方的履行承担连带责任。若甲方未能按照约定时间交付房产或违反本合同的其他约定，第三方应代为履行或向乙方支付违约金。

4.2乙方有权要求第三方提供评估报告，以确保房产的价值及交易价格的合理性。

4.3若甲方在房产过户手续完成后未能按照约定交付房产，乙方有权要求第三方立即履行评估职责。

第五条甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按照约定时间交付房产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

5.2甲方在签订本合同后，因自身原因导致无法出售房产的，应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。

5.3甲方在房产过户手续完成后，应按照约定时间交付房产。若甲方未能履行交付义务，乙方有权要求第三方立即履行评估职责。

第六条第三方评估责任的履行

6.1第三方应保证甲方的履行，确保乙方权益的实现。

6.2第三方应按照乙方的要求提供评估报告，并承担相应的法律后果。

6.3在甲方违约的情况下，第三方应立即履行评估职责或提供相应的评估报告。

第七条合同的变更和解除

[请参照第五条内容进行填写]

第八条争议解决

[请参照第五条内容进行填写]

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持有一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续完成后终止。

甲方（卖方）：[请自行填写甲方全称]

签字/盖章日期：[请自行填写签字/盖章日期]

乙方（买方）：[请自行填写乙方全称]

签字/盖章日期：[请自行填写签字/盖章日期]

第三方（评估方）：[请自行填写第三方全称]

签字/盖章日期：[请自行填写签字/盖章日期]

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋所有权证复印件

4.购房资格证明复印件

5.其他与本合同有关的文件

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为买方，引入第三方作为评估方，以确保合同的履行。乙方的主导地位体现在对合同条款的设定、对甲方违约的限制以及对第三方评估要求的规定。这样的安排有利于保护乙方的权益，确保乙方在房产交易过程中的利益得到充分保障。同时，乙方