宁乡购房合同模板

宁乡购房合同模板合同编号：[待填写]

甲方（卖方）：[待填写]

乙方（买方）：[待填写]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出售的房屋坐落于湖南省宁乡市xx路xx号，房屋所有权证号：[待填写]，房屋规划用途为：[待填写]，房屋结构为：[待填写]，房屋建筑总面积为：[待填写]平方米。

1.2乙方购买的房屋为甲方所有，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律问题。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币：[待填写]元整（大写：[待填写]元整），上述房价为含税价格。

2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房价：

（1）本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付房价的[待填写]%；

（2）办理房屋过户手续之日起5个工作日内，乙方支付房价的[待填写]%；

（3）房屋交付之日起5个工作日内，乙方支付房价的[待填写]%。

2.3乙方支付房价的方式为：银行转账/现金支付，具体支付方式由双方协商确定。

第三条房屋交付及交付时间

3.1甲方应在本合同签订之日起[待填写]日内，将上述房屋交付给乙方。

3.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交付确认书》。

3.3房屋交付后，甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记手续。

第四条权利义务

4.1甲方应保证其对出售房屋拥有完全、独立的处分权，并保证房屋不存在任何法律纠纷。

4.2乙方应按照约定时间支付房价，并配合甲方办理房屋过户手续。

4.3甲方应在合同约定的时间内交付房屋，并保证房屋符合交付条件。

4.4乙方应在房屋交付后，按照约定时间办理房屋权属转移登记手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的[待填写]%。

5.2若甲方在合同约定的时间内未能交付房屋，乙方有权要求甲方支付延期交付违约金，违约金为房价的[待填写]%。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章/签字）：[待填写]

乙方（盖章/签字）：[待填写]

签订日期：[待填写]年[待填写]月[待填写]日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.补充协议（如有）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[待填写]

甲方（卖方）：[待填写]

乙方（买方）：[待填写]

第三方主体（担保方）：[待填写]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，并引入第三方主体作为担保方，以确保甲方权益得到充分保障，达成如下协议：

第一条第三方主体的选定及职责

1.1甲方选择[待填写]作为本交易的第三方担保主体，第三方主体应具备相应的资质和信誉。

1.2第三方主体应承担如下职责：

（1）在合同约定的时间内，确保乙方按期支付房价；

（2）在乙方违约时，第三方主体应按照甲方的要求，代为履行合同约定的义务；

（3）在房屋过户过程中，第三方主体应协助甲方和乙方办理相关手续，并确保房屋权属转移的顺利进行。

第二条房屋基本信息及价格

2.1甲方出售的房屋坐落于湖南省宁乡市xx路xx号，房屋所有权证号：[待填写]，房屋规划用途为：[待填写]，房屋结构为：[待填写]，房屋建筑总面积为：[待填写]平方米。

2.2乙方购买上述房屋的总价为人民币：[待填写]元整（大写：[待填写]元整），上述房价为含税价格。

第三条支付方式及第三方主体的保障

3.1乙方应按照本合同约定的时间向甲方支付房价，第三方主体对乙方的支付行为进行监督和保障。

3.2乙方支付房价的方式为：银行转账/现金支付，具体支付方式由双方协商确定。

3.3在乙方违约的情况下，第三方主体应按照甲方的要求，代为履行合同约定的义务，包括但不限于继续收取房价、追究乙方的违约责任等。

第四条房屋交付及交付时间

4.1甲方应在本合同签订之日起[待填写]日内，将上述房屋交付给乙方。

4.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交付确认书》。

4.3房屋交付后，甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记手续。

第五条甲方的权益保障及第三方主体的责任

5.1甲方有权要求第三方主体对乙方支付房价的行为进行监督和保障，确保乙方按期支付房价。

5.2第三方主体应承担因乙方违约而导致的甲方损失的责任，包括但不限于房价、违约金等。

5.3在房屋过户过程中，第三方主体应确保房屋权属转移的顺利进行，如因第三方主体的原因导致过户失败，甲方有权要求第三方主体承担相应责任。

第六条违约责任及限制条款

6.1乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房价的[待填写]%。

6.2乙方在合同约定的时间内未能支付房价的，甲方有权要求第三方主体代为履行合同约定的义务。

6.3乙方在房屋交付后，如未经甲方同意擅自进行改造、出租、转让等行为，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并承担相应的违约责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章/签字）：[待填写]

乙方（盖章/签字）：[待填写]

第三方主体（盖章/签字）：[待填写]

签订日期：[待填写]年[待填写]月[待填写]日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.补充协议（如有）

第三方主体介入的意义和目的：

第三方主体的介入，旨在确保甲方的权益得到充分保障，通过第三方主体的监督和保障，确保乙方按期支付房价，并在乙方违约时，代为履行合同约定的义务。第三方主体的介入，有助于降低甲方在交易过程中的风险，提高交易的安全性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，为主导本交易的一方，其目的是确保自身权益得到充分保障，通过引入第三方主体，加强对乙方支付房价的监督和保障，降低交易风险。甲方为主导的意义在于，通过明确甲方的权益和责任，确保交易过程的顺利进行，同时也为乙方提供了更为稳定和可靠的交易环境。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[待填写]

甲方（卖方）：[待填写]

乙方（买方）：[待填写]

第三方主体（保理公司）：[待填写]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，并引入第三方主体作为保理公司，以确保乙方权益得到充分保障，达成如下协议：

第一条第三方主体的选定及职责

1.1乙方选择[待填写]作为本交易的第三方保理公司，保理公司应具备相应的资质和信誉。

1.2保理公司应承担如下职责：

（1）在合同约定的时间内，确保甲方按期交付房屋；

（2）在甲方违约时，保理公司应按照乙方的要求，代为履行合同约定的义务；

（3）在房屋过户过程中，保理公司应协助甲方和乙方办理相关手续，并确保房屋权属转移的顺利进行。

第二条房屋基本信息及价格

2.1甲方出售的房屋坐落于湖南省宁乡市xx路xx号，房屋所有权证号：[待填写]，房屋规划用途为：[待填写]，房屋结构为：[待填写]，房屋建筑总面积为：[待填写]平方米。

2.2乙方购买上述房屋的总价为人民币：[待填写]元整（大写：[待填写]元整），上述房价为含税价格。

第三条支付方式及第三方主体的保障

3.1乙方应按照本合同约定的时间向甲方支付房价，保理公司对乙方支付行为进行监督和保障。

3.2乙方支付房价的方式为：银行转账/现金支付，具体支付方式由双方协商确定。

3.3在乙方违约的情况下，保理公司应按照甲方的要求，代为履行合同约定的义务，包括但不限于继续收取房价、追究乙方的违约责任等。

第四条房屋交付及交付时间

4.1甲方应在本合同签订之日起[待填写]日内，将上述房屋交付给乙方。

4.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交付确认书》。

4.3房屋交付后，甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记手续。

第五条乙方的权益保障及保理公司的责任

5.1乙方有权要求保理公司对甲方交付房屋的行为进行监督和保障，确保甲方按期交付房屋。

5.2保理公司应承担因甲方违约而导致的乙方损失的责任，包括但不限于房价、违约金等。

5.3在房屋过户过程中，保理公司应确保房屋权属转移的顺利进行，如因保理公司的原因导致过户失败，乙方有权要求保理公司承担相应责任。

第六条违约责任及限制条款

6.1甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房价的[待填写]%。

6.2甲方在合同约定的时间内未能交付房屋的，乙方有权要求保理公司代为履行合同约定的义务。

6.3甲方在房屋交付后，如未经乙方同意擅自进行改造、出租、转让等行为，甲方有权要求甲方立即停止违约行为，并承担相应的违约责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，保理公司执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章/签字）：[待填写]

乙方（盖章/签字）：[待填写]

保理公司（盖章/签字）：[待填写]

签订日期：[待填写]年[待填写]月[待填写]日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.补充协议（如有）

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买方，为主导本交易的一方，其目的是确保自身权益得到充分