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文档简介
特价住宅出售合同模板第一篇范文:合同编号:[特价住宅出售合同模板编号]
特价住宅出售合同
本特价住宅出售合同(以下简称“本合同”)由下列双方于[签订日期]签订:
卖方:
名称:[卖方名称]
地址:[卖方地址]
法定代表人:[卖方法定代表人]
买方:
名称:[买方名称]
地址:[买方地址]
法定代表人:[买方法定代表人]
鉴于卖方是特价住宅的合法所有者,并愿意将其出售给买方;买方愿意购买卖方的特价住宅,双方经充分协商,达成如下协议:
第一条住宅描述
1.1住宅位置:特价住宅位于[住宅地址],占地面积[占地面积],建筑面积[建筑面积]。
1.2住宅现状:特价住宅目前处于[装修情况],室内设施齐全,能够满足买方居住需求。
第二条购买价格及支付方式
2.1购买价格:买方同意以人民币[购买价格]元购买特价住宅。
2.2支付方式:买方应按照本合同约定的付款期限和付款方式,向卖方支付购买价格。具体付款方式如下:
(1)买方应在签署本合同时支付定金人民币[定金金额]元,定金支付后视为合同生效。定金支付后,买方不得以任何理由要求退还。
(2)买方应于[付款日期]前支付剩余购房款人民币[剩余购房款金额]元。
第三条交付及过户
3.1交付时间:卖方应在本合同签订后[交付时间]内将特价住宅交付给买方使用。
3.2过户费用:过户过程中产生的税费、手续费等费用由买方承担。具体费用双方可协商解决。
第四条合同的解除和终止
4.1在本合同有效期内,如卖方违约不履行本合同约定的义务,买方有权解除本合同,并要求卖方双倍返还定金。
4.2在本合同有效期内,如买方违约不履行本合同约定的义务,卖方有权解除本合同,并要求买方双倍返还定金。
第五条争议解决
5.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应首先协商解决。协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条附件
6.1本合同附件为特价住宅的房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。
6.2本合同附件为本合同的有效组成部分,与本合同具有同等法律效力。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,卖方和买方各持一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至特价住宅过户至买方名下之日终止。
卖方(盖章):
________年________月________日
买方(盖章):
________年________月________日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
特价住宅出售及售后服务合同
合同编号:[特价住宅出售合同模板编号]
本特价住宅出售及售后服务合同(以下简称“本合同”)由下列三方于[签订日期]签订:
甲方:
名称:[甲方名称]
地址:[甲方地址]
法定代表人:[甲方法代表定人]
乙方:
名称:[乙方名称]
地址:[乙方地址]
法定代表人:[乙方法代表定人]
丙方:
名称:[丙方名称]
地址:[丙方地址]
法定代表人:[丙方法代表定人]
鉴于甲方是特价住宅的合法所有者,并愿意将其出售给乙方;乙方愿意购买甲方的特价住宅;丙方作为第三方主体,愿意为甲乙双方提供售后服务以及保障甲方的权益;甲方和乙方经充分协商,达成如下协议:
第一条住宅描述
1.1住宅位置:特价住宅位于[住宅地址],占地面积[占地面积],建筑面积[建筑面积]。
1.2住宅现状:特价住宅目前处于[装修情况],室内设施齐全,能够满足乙方居住需求。
第二条购买价格及支付方式
2.1购买价格:乙方同意以人民币[购买价格]元购买特价住宅。
2.2支付方式:乙方应按照本合同约定的付款期限和付款方式,向甲方支付购买价格。具体付款方式如下:
(1)乙方应在签署本合同时支付定金人民币[定金金额]元,定金支付后视为合同生效。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。
(2)乙方应于[付款日期]前支付剩余购房款人民币[剩余购房款金额]元。
第三条售后服务及保障
3.1丙方作为第三方主体,应为本合同提供售后服务,包括但不限于:
(1)在交付特价住宅后,丙方负责解决住宅的质量和维修问题。
(2)丙方应在规定的时间内完成住宅的过户手续,并承担相关费用。
(3)丙方应保证特价住宅的所有权、使用权和处置权归乙方所有。
第四条甲方权益保障
4.1甲方应确保其对特价住宅的合法所有权,如因甲方原因导致合同无效或特价住宅的所有权发生争议,甲方应承担相应的法律责任。
4.2甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付购房款。
4.3甲方有权要求丙方按照本合同约定的时间和方式提供售后服务,并保障甲方的权益。
第五条乙方违约及限制
5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款,如乙方违约,甲方有权解除本合同,并要求乙方双倍返还定金。
5.2乙方应按照本合同约定的时间和方式接受丙方提供的售后服务,如乙方无正当理由拒绝接受售后服务,甲方有权解除本合同,并要求乙方双倍返还定金。
第六条争议解决
6.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应首先协商解决。协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条第三方介入的意义和目的
本合同中第三方主体丙方的介入,旨在为甲乙双方提供售后服务,并保障甲方的权益。丙方的介入能够使得特价住宅的购买更加安全可靠,同时也能够提高乙方的购买信心。
第八条其他约定
8.1本合同一式三份,甲方、乙方和丙方各持一份。
8.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效,至特价住宅过户至乙方名下之日终止。
甲方(盖章):
________年________月________日
乙方(盖章):
________年________月________日
丙方(盖章):
________年________月________日
第三方主体+甲方权益主导的合同模式,旨在通过第三方的介入,为甲方提供更多的权益保障,并确保乙方的购买权益。通过详细的售后服务及保障条款,甲方能够确保其在出售特价住宅过程中的权益得到充分的保障。同时,通过设定乙方的违约及限制条款,甲方能够更好地维护自身的利益。第三方主体的介入,不仅能够提供专业的售后服务,还能够增加甲乙双方之间的信任,从而促进交易的顺利进行。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
特价住宅购买及售后服务合同
合同编号:[特价住宅出售合同模板编号]
本特价住宅购买及售后服务合同(以下简称“本合同”)由下列三方于[签订日期]签订:
甲方:
名称:[甲方名称]
地址:[甲方地址]
法定代表人:[甲方法代表定人]
乙方:
名称:[乙方名称]
地址:[乙方地址]
法定代表人:[乙方法代表定人]
丙方:
名称:[丙方名称]
地址:[丙方地址]
法定代表人:[丙方法代表定人]
鉴于甲方是特价住宅的合法所有者,并愿意将其出售给乙方;乙方愿意购买甲方的特价住宅;丙方作为第三方主体,愿意为甲乙双方提供售后服务以及保障乙方的权益;乙方和甲方经充分协商,达成如下协议:
第一条住宅描述
1.1住宅位置:特价住宅位于[住宅地址],占地面积[占地面积],建筑面积[建筑面积]。
1.2住宅现状:特价住宅目前处于[装修情况],室内设施齐全,能够满足乙方居住需求。
第二条购买价格及支付方式
2.1购买价格:乙方同意以人民币[购买价格]元购买特价住宅。
2.2支付方式:乙方应按照本合同约定的付款期限和付款方式,向甲方支付购买价格。具体付款方式如下:
(1)乙方应在签署本合同时支付定金人民币[定金金额]元,定金支付后视为合同生效。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。
(2)乙方应于[付款日期]前支付剩余购房款人民币[剩余购房款金额]元。
第三条售后服务及保障
3.1丙方作为第三方主体,应为本合同提供售后服务,包括但不限于:
(1)在交付特价住宅后,丙方负责解决住宅的质量和维修问题。
(2)丙方应在规定的时间内完成住宅的过户手续,并承担相关费用。
(3)丙方应保证特价住宅的所有权、使用权和处置权归乙方所有。
第四条乙方权益保障
4.1乙方应确保其对特价住宅的合法所有权,如因乙方原因导致合同无效或特价住宅的所有权发生争议,乙方应承担相应的法律责任。
4.2乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式支付购房款。
4.3乙方有权要求丙方按照本合同约定的时间和方式提供售后服务,并保障乙方的权益。
第五条甲方违约及限制
5.1甲方应按照本合同约定的时间和方式交付特价住宅,如甲方违约,乙方有权解除本合同,并要求甲方双倍返还定金。
5.2甲方应按照本合同约定的时间和方式接受丙方提供的售后服务,如甲方无正当理由拒绝接受售后服务,乙方有权解除本合同,并要求甲方双倍返还定金。
第六条争议解决
6.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应首先协商解决。协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条第三方介入的意义和目的
本合同中第三方主体丙方的介入,旨在为甲乙双方提供售后服务,并保障乙方的权益。丙方的介入能够使得特价住宅的购买更加安全可靠,同时也能够提高甲方的信任度。
第八条其他约定
8.1本合同一式三份,甲方、乙方和丙方各持一份。
8.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效,至特价住宅过户至乙方名下之日终止。
甲方(盖章):
________年________月________日
乙方(盖章):
________年________月________日
丙方(盖章):
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