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文档简介
住建委物业合同模板第一篇范文:合同编号:[请插入具体编号]
合同双方:
甲方:(物业公司名称)
地址:[物业公司详细地址]
联系方式:[物业公司联系电话]
代表人:[物业公司法定代表人姓名]
乙方:(业主委员会名称)
地址:[业主委员会详细地址]
联系方式:[业主委员会联系电话]
代表人:[业主委员会法定代表人姓名]
鉴于甲方为乙方管理的物业公司,根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规,甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,就甲方作为物业服务提供方,乙方作为物业服务接受方,双方就物业管理服务事宜,达成如下协议:
第一条物业范围与项目
1.1物业范围:指甲方管理的位于[物业地址]的住宅小区,包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。
1.2物业项目:包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生、绿化养护、公共秩序维护、客户服务等。
第二条服务内容与标准
2.1甲方应按照合同约定和国家相关法律法规,提供以下服务内容:
(1)物业设施设备维护保养;
(2)物业公共区域环境卫生清洁;
(3)绿化景观养护管理;
(4)公共秩序维护及消防安全管理;
(5)物业客户服务及投诉处理;
(6)其他约定服务事项。
2.2甲方应按照国家和行业标准,提供符合服务质量要求的服务。
第三条服务费用
3.1物业服务费用:双方约定物业服务费为[人民币]每平方米·月,物业服务费按建筑面积计算。
3.2乙方应按照甲方制定的收费标准,按时足额支付物业服务费用。
第四条合同期限
4.1本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为[起始日期]至[终止日期]。
4.2合同期满前,双方可协商续签。
第五条违约责任
5.1双方应严格履行合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
第六条争议解决
6.1双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条附则
7.1本合同未尽事宜,可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方:[物业公司名称]
乙方:[业主委员会名称]
签订日期:[具体日期]
附件:
1.物业服务内容明细表
2.物业服务费用收费标准
3.物业公司资质证明文件
4.业主委员会成立文件及成员名单
5.其他相关法律法规规定的文件资料
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:[请插入具体编号]
合同双方:
甲方:(物业公司名称)
地址:[物业公司详细地址]
联系方式:[物业公司联系电话]
代表人:[物业公司法定代表人姓名]
乙方:(业主委员会名称)
地址:[业主委员会详细地址]
联系方式:[业主委员会联系电话]
代表人:[业主委员会法定代表人姓名]
第三方:(专业服务机构名称)
地址:[专业服务机构详细地址]
联系方式:[专业服务机构联系电话]
代表人:[专业服务机构法定代表人姓名]
鉴于甲方为乙方管理的物业公司,根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规,甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,引入第三方专业服务机构作为合作主体,就甲方作为物业服务提供方,乙方作为物业服务接受方,双方就物业管理服务事宜,达成如下协议:
第一条物业范围与项目
1.1物业范围:指甲方管理的位于[物业地址]的住宅小区,包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。
1.2物业项目:包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生、绿化养护、公共秩序维护、客户服务等。
第二条第三方主体职责
2.1第三方作为专业服务机构,负责对甲方提供的物业服务进行监督、评估和优化,确保服务质量满足乙方需求。
2.2第三方应提供专业意见,协助甲方改进物业服务,提升服务水平。
第三条甲方权益保障
3.1甲方权益主导:甲方作为物业服务提供方,拥有物业服务的最终决策权和管理权。
3.2甲方权利条款:甲方有权要求第三方对乙方提供的物业服务进行定期评估,并将评估结果反馈给甲方。
3.3甲方利益保障:甲方有权根据第三方评估结果,对乙方进行物业服务的调整和优化。
第四条乙方违约及限制条款
4.1乙方应按照甲方制定的收费标准,按时足额支付物业服务费用。若乙方逾期支付,应承担逾期违约金,并向甲方支付因此造成的损失。
4.2乙方不得无故解除合同,若乙方单方面解除合同,应向甲方支付违约金,并向甲方支付因此造成的损失。
第五条第三方责任及义务
5.1第三方应按照合同约定,对甲方的物业服务进行客观、公正的评估,并提供专业建议。
5.2第三方应保密合同内容及相关资料,不得泄露给第三方无关人员。
第六条争议解决
6.1双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条附则
7.1本合同未尽事宜,可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
7.2本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方执一份。
甲方:[物业公司名称]
乙方:[业主委员会名称]
第三方:[专业服务机构名称]
签订日期:[具体日期]
附件:
1.物业服务内容明细表
2.物业服务费用收费标准
3.第三方专业服务机构资质证明文件
4.业主委员会成立文件及成员名单
5.其他相关法律法规规定的文件资料
第三方介入的意义和目的:
第三方作为专业服务机构介入物业合同,旨在提高物业服务质量,保障甲方权益,同时为乙方提供更好的物业服务。第三方通过客观、公正的评估和专业的建议,有助于甲方改进物业服务,满足乙方需求,实现甲乙双方的共赢。
甲方为主导的目的和意义:
甲方作为物业服务提供方,主导合同的签订和履行,旨在确保物业服务质量,保障自身合法权益,同时通过第三方的介入,提升物业服务水平,满足乙方需求,实现甲乙双方的长期合作和共同发展。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:[请插入具体编号]
合同双方:
甲方:(物业公司名称)
地址:[物业公司详细地址]
联系方式:[物业公司联系电话]
代表人:[物业公司法定代表人姓名]
乙方:(业主委员会名称)
地址:[业主委员会详细地址]
联系方式:[业主委员会联系电话]
代表人:[业主委员会法定代表人姓名]
第三方:(专业服务机构名称)
地址:[专业服务机构详细地址]
联系方式:[专业服务机构联系电话]
代表人:[专业服务机构法定代表人姓名]
鉴于甲方为乙方管理的物业公司,根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规,甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,引入第三方专业服务机构作为合作主体,就乙方作为物业服务接受方,甲方作为物业服务提供方,双方就物业管理服务事宜,达成如下协议:
第一条物业范围与项目
1.1物业范围:指甲方管理的位于[物业地址]的住宅小区,包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。
1.2物业项目:包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生、绿化养护、公共秩序维护、客户服务等。
第二条第三方主体职责
2.1第三方作为专业服务机构,负责对乙方提供的物业服务进行监督、评估和优化,确保服务质量满足甲方需求。
2.2第三方应提供专业意见,协助乙方改进物业服务,提升服务水平。
第三条乙方权益保障
3.1乙方权益主导:乙方作为物业服务接受方,拥有物业服务的最终决策权和管理权。
3.2乙方权利条款:乙方有权要求第三方对甲方提供的物业服务进行定期评估,并将评估结果反馈给乙方。
3.3乙方利益保障:乙方有权根据第三方评估结果,对甲方进行物业服务的调整和优化。
第四条甲方违约及限制条款
4.1甲方应按照乙方制定的收费标准,按时足额支付物业服务费用。若甲方逾期支付,应承担逾期违约金,并向乙方支付因此造成的损失。
4.2甲方不得无故解除合同,若甲方单方面解除合同,应向乙方支付违约金,并向乙方支付因此造成的损失。
第五条第三方责任及义务
5.1第三方应按照合同约定,对乙方提供的物业服务进行客观、公正的评估,并提供专业建议。
5.2第三方应保密合同内容及相关资料,不得泄露给第三方无关人员。
第六条争议解决
6.1双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条附则
7.1本合同未尽事宜,可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
7.2本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方执一份。
甲方:[物业公司名称]
乙方:[业主委员会名称]
第三方:[专业服务机构名称]
签订日期:[具体日期]
附件:
1.物业服务内容明细表
2.物业服务费用收费标准
3.第三方专业服务机构资质证明文件
4.业主委员会成立文件及成员名单
5.其他相关法律法规规定的文件资料
乙方为主导的目的和意义:
乙方作为物业服务接受方,
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