2024成都租房协议合同

合同编号：__________出租方：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________承租方：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________第一条租赁物的描述1.1出租方同意将位于成都市____区____街道____号的房产出租给承租方。1.2租赁物的面积为____平方米。1.3租赁物现状：____（具体描述租赁物的现状，包括家具、设施等）。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付方式为每月__日前将租金通过银行转账至出租方指定的账户，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________银行：____________________3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1承租方应在签订本协议时支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或提前解除本协议的，承租方按照本协议约定将租赁物交还给出租方，出租方在确认租赁物无损坏或经双方协商确定的损坏程度已得到修复的情况下，将押金无息退还给承租方。第五条双方的权利和义务5.1出租方权利和义务：（1）保证租赁物符合国家和地方的相关法律法规要求，具备居住条件；（2）在租赁期限内，不得干涉承租方的正常使用；（3）负责租赁物的维修和保养，但下列情况除外：a.承租方故意或重大过失造成的损坏；b.正常使用磨损导致的损坏；c.不可抗力导致的损坏。5.2承租方权利和义务：（1）按约定支付租金，遵守国家和地方的法律法规；（2）合理使用租赁物，不得损坏租赁物，如损坏，应承担修复或赔偿责任；（3）不得将租赁物转租给第三方；（4）按照本协议约定的期限和方式支付租金和押金。第六条提前解除协议6.1出租方提前解除本协议的，应提前一个月通知承租方，并支付承租方一个月租金作为违约金。6.2承租方提前解除本协议的，应提前一个月通知出租方，并支付出租方一个月租金作为违约金。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________年________月________日承租方（签字）：____________年________月________日注意事项及解决办法：1.出租方应确保租赁物符合国家和地方的相关法律法规要求，具备居住条件。如不符合要求，承租方有权拒绝入住，并要求出租方在一定期限内进行整改。2.承租方应按约定支付租金，如逾期支付，应支付应付租金的滞纳金。滞纳金的具体比例双方应在合同中约定。3.承租方不得将租赁物转租给第三方，如发现转租行为，出租方有权立即解除合同，并要求承租方支付违约金。4.如出租方提前解除合同，应支付承租方一个月租金作为违约金。如承租方提前解除合同，也应支付出租方一个月租金作为违约金。5.如在履行合同过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方出租的房产。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满或提前解除合如无损坏或经双方协商确定的损坏程度已得到修复，押金应无息退还给承租方。6.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，应支付的额外费用。7.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。8.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.管辖权：指人民法院对某一案件进行审理和裁决的权力。应用场合：1.个人或企业出租其在成都的房产给租户。2.适用于短期或长期租赁，包括但不限于住宅、商业办公、店铺等。3.适用于租赁双方为自然人、法人或其他组织的情况。补充条款：1.宠物政策：承租方是否可以饲养宠物，如有特殊要求，应在合同中明确。2.维修责任：详细说明出租方和承租方在租赁期间对于租赁物维修的责任和义务。3.保险责任：双方是否需要购买相应的保险，如房屋保险、租客保险等。4.变更条款：如租赁期间租赁物用途发生变更，应如何处理。5.违约处理：除合同中已有的违约金外，还可以约定其他违约处理方式。6.隐私保护：双方对于租赁期间对方个人信息的保护。附件列表：1.租赁物照片或视频资料，证明租赁物的现状。