2024房屋租赁合同（国家版）

合同编号：__________甲方（出租人）：乙方（承租人）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期限内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。因维修导致乙方不能正常使用的，甲方应减免相应期间的租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________联系电话：________________联系电话：________________签订日期：________________签订日期：________________注意事项：1.甲方应确保出租房屋符合国家相关租赁房屋的规定，具备居住条件。解决办法：甲方应在合同签订前，对房屋进行自查，确保房屋符合规定，如有问题，应及时整改。2.乙方应按时支付租金，如逾期未付，需支付滞纳金。解决办法：乙方应在每月约定的截止日期前，将租金支付至甲方指定的账户。如逾期未付，乙方应在逾期之日起，按合同约定的滞纳金比例支付滞纳金。3.租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复费用。解决办法：乙方应在租赁期满后，将房屋及附属设施完好无损地交还给甲方。如有损坏，乙方应按照甲方的要求，承担相应的修复费用。4.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。解决办法：甲方应尊重乙方的正常生活和工作，不得擅自进入出租房屋。甲方如需提高租金，应与乙方进行充分协商，并签订新的租赁合同。法律名词及名词解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给他人的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租人使用出租房屋的时间范围，自租赁合同签订之日起至合同约定结束之日止。4.租金：指承租人为使用出租房屋而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同约定而向出租人支付的一定金额的钱。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商或法律途径解决纠纷的过程。8.法律适用：指在合同履行过程中，双方应遵守的国家法律法规。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住。2.房屋租赁代理机构作为出租人，将房屋出租给承租人。3.房屋租赁用于商业用途或办公用途。4.租赁期限为一月至十二年之间的短期或长期租赁。补充条款：A.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，如有，需约定宠物的种类、数量、管理责任等。B.维修责任条款：详细规定维修责任的承担主体、维修范围、维修费用等。C.房屋改造条款：乙方如需对房屋进行改造，需提前征得甲方同意，并约定改造内容、费用等。D.提前解约条款：约定在合同履行期间，甲乙双方是否可以提前解除合同，及相应的违约责任。E.保险条款：建议乙方购买相应的房屋租赁保险，以保障双方的利益。附件列表：1.房屋所有权证或房屋产权证明文件。