2024的物业管理委托合同范本

合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业管理的需求方，乙方为物业管理的提供方，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，就甲方委托乙方进行物业管理的事宜达成如下协议：第一条物业管理范围及内容物业地址：__________物业类型：__________物业管理面积：__________（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________（5）__________第二条合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条物业管理费用（1）物业管理基础费用：____元/月/平方米；（2）物业管理附加费用：根据实际发生情况另行计算。3.2乙方应于每月__日前向甲方开具物业管理费发票。第四条甲方权利义务4.1甲方应按照合同约定支付物业管理费。4.2甲方不得干涉乙方的正常物业管理活动。4.3甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和评价。第五条乙方权利义务5.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务。5.2乙方应确保物业管理服务的质量，保障物业的安全、整洁和舒适。5.3乙方应遵守国家法律法规，不得擅自将物业管理权转让给第三方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。6.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.合同的签订和执行应严格遵守中华人民共和国相关法律法规，确保合同的合法性。解决办法：双方应在签订合同前，对相关法律法规进行充分了解，确保合同内容符合法律规定。2.双方应按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。解决办法：双方应严格遵守合同条款，如一方未能履行合同义务，另一方有权按照合同约定要求违约方承担违约责任。3.合同的变更、解除和终止，应符合合同约定的条件和程序。解决办法：双方如需变更、解除或终止合同，应通过友好协商达成一致，并签订书面协议。4.物业管理费用的支付和收取，应按照合同约定的标准和时间执行。解决办法：甲方应按时支付物业管理费用，乙方应按时提供物业管理服务，并开具合规的发票。5.双方应妥善保管合同文件，不得泄露合同内容。解决办法：双方应采取适当的保密措施，如发生泄露，应立即采取补救措施，并承担相应的责任。涉及的法律名词及名词解释：1.物业管理：指对物业进行维护、保养、安全防护、环境整治等各项管理工作，以保障物业的安全、整洁和舒适。2.物业管理费：指乙方为提供物业管理服务所需的费用，包括基础费用和附加费用。3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金，用以补偿守约方因违约行为所造成的损失。4.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决双方之间的争议。5.合同签订地：指合同双方在合同上约定的签订地点，用于确定适用的法律法规和解决合同争议的法院。应用场合：1.适用于各类商业、住宅、办公楼等物业的管理委托。2.适用于物业管理公司或其他专业服务机构接受业主委员会或物业所有者的委托，提供物业管理服务。3.适用于长期或短期物业管理合同的签订。补充条款：1.物业的特殊管理要求：如物业内含有特殊设施（如游泳池、健身房等），或对环保、节能有特殊要求，应在补充条款中明确。2.紧急情况处理：如遇到突发事件（如自然灾害、事故等），双方应如何应对和处理，应在补充条款中详细说明。3.合同的延期：如合同到期后，双方同意续约，应在补充条款中约定延期条件和程序。4.合同的终止：如合同提前终止的条件和程序，应在补充条款中明确。5.法律法规变化：如因法律法规变化，影响合同的履行，双方应如何应对，应在补充条款中说明。附件列表：1.物业基本情况说明书：包括物业的地理位置、面积、设施等