2024房产销售合同新版

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________乙方（买方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2甲方应当保证该房屋符合国家关于房屋销售的相关规定，具备合法的转让条件。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方支付购房款的方式为：______________________________。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至____________________。甲方（卖方）：______________________乙方（买方）：______________________签订日期：______________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。如一方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，需有其法定代理人或法定代表人在合同上签字或盖章。解决办法：核实合同当事人的身份及民事行为能力，必要时可要求当事人提供相关证件或出具法定代理人的授权书。2.确保房屋产权清晰，无任何权属纠纷。解决办法：甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明，并承诺在签订合房屋产权无任何争议。3.确保房屋交易符合国家法律法规及政策规定。解决办法：双方应了解并遵守国家关于房屋销售的相关法律法规及政策，确保交易合法合规。4.确保房屋交付时间及质量符合合同约定。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，并保证房屋质量符合合同约定。如甲方未能按照约定时间交付房屋或房屋质量存在问题，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。5.确保过户手续及费用按照合同约定办理。解决办法：双方应共同办理房屋过户手续，并按照合同约定承担相关费用。如因甲方原因导致过户手续未能按照约定时间完成，甲方应承担相应的违约责任。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人，出售房屋的一方。2.乙方：指购买房屋的一方。3.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的款项。4.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿款项。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法定程序。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。7.合同生效：指合同双方在合同上签字或盖章后，合同正式具有法律效力。应用场合：1.个人之间买卖二手房屋。2.房地产开发商与购房者之间的房屋销售。3.房屋租赁合同到期，承租人购买租赁房屋。4.房屋赠与或遗产继承过程中的买卖事宜。补充条款：1.房屋附属设施及家具家电清单：详细列举房屋内的附属设施及家具家电，包括品牌、型号、数量等信息。2.房屋交付标准：明确房屋交付时的标准，如清洁、维修状态等。3.房屋保修条款：约定房屋交付后，甲方对房屋质量承担保修责任的时间及范围。4.宠物条款：如甲方房屋内存在宠物，需明确宠物去留及责任归属。5.房屋装修条款：如房屋涉及装修，需明确装修标准、费用及验收标准等。6.物业服务费用及管理事项：明确物业服务费用由哪方承担，以及物业公司提供的服务内容。7.房屋保险：约定房屋保险的购买、费用承担及保险理赔等事项。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.土地使用权证复印件。3.房屋买卖合同