2024地下停车库租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁范围及停车位1.1甲方将其位于__________________的地下停车库出租给乙方使用。1.2乙方租赁的停车位为__________________，共计________个停车位。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月/停车位。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离停车库，否则甲方有权采取必要措施阻止乙方使用，由此产生的一切费用由乙方承担。四、使用及管理4.1乙方应合理使用停车库，遵守停车库的各项管理规定，不得擅自改变停车库的使用性质。4.2乙方应妥善保管自己的车辆，因保管不善造成车辆损失的，由乙方自行承担责任。4.3乙方不得在停车库内进行违法活动，否则甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应责任。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。5.2如甲方提前解除合同，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。解决办法：双方应提供有效的营业执照或身份证明等文件，以证明其主体资格。2.明确租赁范围及停车位，避免因模糊不清导致纠纷。解决办法：在合同中详细描述停车库的位置、面积、停车位数量等信息，并可附上地图或示意图。3.租赁期限要明确，确保双方权益。解决办法：约定租赁期限，并明确租赁期满后的续租条款及租金调整方式。4.租金及支付方式要明确，以免产生误会。解决办法：详细规定租金金额、支付时间、支付方式及逾期支付的滞纳金等。5.遵守停车库的管理规定，确保停车库的正常使用。解决办法：双方签订合甲方应提供停车库的管理规定，乙方应认真阅读并遵守。6.违约责任要明确，以保障双方权益。解决办法：在合同中详细约定违约责任及违约金的计算方式。7.争议解决方式要明确，以便在发生争议时能够及时解决。解决办法：约定争议解决的方式和地点，如友好协商、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.甲方（出租方）：指拥有停车库所有权或使用权，并将停车库出租给他人的一方。2.乙方（承租方）：指租赁甲方停车库使用权的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指乙方为使用停车库应支付给甲方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.适用于各类商业、住宅小区、办公楼等地下停车库的租赁事宜。2.适用于长期或短期租赁，根据双方需求协商确定。3.适用于甲方拥有停车库所有权或使用权，乙方需租赁停车库使用权的情况。补充条款：1.停车库使用时间：双方约定每天的停车库开放时间，如上午8点至晚上8点。2.车辆类型：明确乙方租赁的停车位可停放车辆的类型，如小型轿车、SUV等。3.宠物规定：乙方是否可以携带宠物进入停车库，如允许，需遵守相关宠物管理规定。4.维修责任：明确双方在停车库维修、保养方面的责任和义务。5.保险事宜：乙方是否需要为租赁的停车位购买保险，如购买，需提供保险凭证。6.安全管理：双方应共同遵守国家有关安全生产的法律、法规，确保停车库的安全管理。附件列表：1.甲方营业执照或身份证