2024开发商商铺买卖合同

合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方是依照中国法律合法成立的法人或其他组织，具备商铺的出售资格；乙方愿意购买甲方合法拥有的商铺，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商铺基本信息1.1商铺位于__________，商铺编号为__________，建筑面积为__________平方米。1.2商铺的规划用途为__________，实际用途为__________。1.3商铺的现状为__________（空置/占用），占用方信息为__________。第二条商铺买卖价格及支付方式2.1乙方向甲方购买上述商铺，购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付房价款。2.3支付方式如下：（1）乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金可用于抵扣房价款。（2）乙方应于本合同签订之日起三十日内，向甲方支付剩余的房价款。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同约定的交付日期将商铺交付给乙方。3.2乙方应在交付之日起七个工作日内对商铺进行验收。如发现商铺存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还相应房价款。3.3如乙方延迟验收，自交付之日起，商铺的保管责任由乙方承担。第四条产权过户4.1甲方应在本合同签订之日起六十日内，办理完毕商铺过户至乙方名下的手续。4.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的__________%。5.2如甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户至乙方名下之日终止。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.合同双方应确保提供的信息真实准确，如有虚假信息，导致合同无法履行或产生纠纷，应承担相应的法律责任。解决方案：双方在签订合同前，对对方提供的信息进行核实，如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。2.合同金额、付款方式、交付时间等关键条款需双方仔细核实，确保无误。解决方案：双方在签订合同前，认真阅读合同条款，就关键条款进行充分沟通，确保无误。3.合同履行过程中，如遇政策变化、法律法规修改等不可抗力因素，可能导致合同无法履行。解决方案：双方应密切关注政策法规变化，如遇不可抗力因素，应及时沟通，根据实际情况协商解决。4.商铺过户过程中可能产生相关费用，双方需明确费用承担方。解决方案：双方在合同中明确过户费用的承担方，如发生争议，可按照合同约定解决。5.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自义务，如一方违约，另一方有权按照合同约定追究违约责任。解决方案：双方应遵循合同约定，如一方违约，另一方有权根据合同约定追究违约责任。法律名词及名词解释：1.甲方：指本合同中出卖人，即商铺的所有权人。2.乙方：指本合同中买受人，即购买商铺的一方。3.定金：指乙方在签订合同后向甲方支付的一定金额，作为购买商铺的诚意金。4.过户：指将商铺的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.解除合同：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。应用场合：1.开发商与投资者之间关于商铺买卖的交易。2.个人或企业购买商铺时的合同范本。3.商铺转让、二手商铺买卖等场合。补充条款：1.商铺交付标准：详细描述商铺的交付条件，包括内部装修、设施配置等。2.商铺保修条款：明确商铺的保修范围、保修期限及保修责任。3.变更条款：允许双方在合同履行过程中，根据实际情况变更合同内容，需经双方协商一致。4.提前解除合同：约定在特定条件下，双方可提前解除合同，并明确解除合同的条件和后果。5.法律适用与争议解决：明确本合同适用的法律，以及争议解决的途径和地点。附件列表：1.商铺所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.商铺现状照片或视频：记