2024房屋租赁合同登记备案指南

合同编号：__________合同各方信息：甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条房屋信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方造成的损失。7.2如甲方未按约定提供出租房屋，或提供的房屋不符合本合同约定的，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日附件：1.房屋附属设施清单2.押金退还协议3.房屋钥匙交接记录注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同双方的姓名和信息真实有效，与身份证或其他有效证件相符。解决办法：在签订合同前，核对双方提供的身份证明文件。2.注意事项：租金金额和支付方式应明确，避免日后因误解产生纠纷。解决办法：在合同中详细填写租金金额和具体的支付流程。3.注意事项：押金数额和退还条件应清晰规定，以免合同结束时产生争议。解决办法：在合同中明确规定押金的数额和无损坏或赔偿后的退还条件。4.注意事项：房屋使用和维修责任应明确划分，以防止损坏引起的纠纷。解决办法：在合同中详细说明房屋的正常损耗和乙方应承担的维修责任。5.注意事项：合同的变更和解除条件应具体，防止任意一方滥用权利。解决办法：在合同中明确变更和解除的条件以及相应的程序。6.注意事项：违约责任应明确，包括违约金数额和赔偿范围。解决办法：在合同中详细列出违约责任及相应的违约金数额。7.注意事项：争议解决方式应明确，确保在发生纠纷时有明确的处理途径。解决办法：在合同中指定争议解决方式，如友好协商或法院诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：房屋的所有者或合法使用权人，将房屋出租给他人使用。2.承租方（乙方）：租用房屋的一方，有权在租赁期限内使用和占有房屋。3.租赁期限：租赁合同规定的乙方可以使用房屋的时间段。4.租金：乙方为使用和占用房屋支付给甲方的费用。5.押金：乙方为了确保履行合同义务，预先支付给甲方的金钱，租赁结束无违约情况下予以退还。6.违约金：当一方违反合同约定时，根据合同条款向另一方支付的金钱赔偿。7.争议解决：解决合同执行过程中双方发生的纠纷的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼。8.友好协商：双方在发生纠纷时，通过相互沟通、协商以达成一致解决办法。9.法院诉讼：当协商无法解决争议时，一方可以通过法院提起诉讼，请求法院做出判决。10.附属设施：指房屋内除基本结构外的其他设备、装置和财产，如家具、电器等。应用场合：1.个人或企业出租自有房产给租户。2.短期或长期房屋租赁，包括整套房屋或单个房间。3.房屋租赁涉及家具、家电等附属设施的使用。4.需要明确租金支付时间、方式及押金退还条件的租赁。5.租赁双方需要规定房屋使用和维修责任的明确条款。6.租赁合同需要包含违约责任和争议解决方式的条款。补充条款：1.宠物政策：明确允许或禁止乙方携带宠物居住。2.维修责任：详细列出房屋及附属设施的正常磨损和意外损坏的区分标准。3.保险责任：规定双方是否需要购买相应的房屋保险。4.提前终止合同：列出提前终止合同的条件和相应的违约金或赔偿规定。5.房屋改造：乙方是否可以对房屋进行改造，如需批准流程及责任分配。6.租赁押金：押金的具体数额和退还流程。附件列表：1.房屋附属设施清单：详细列出房屋内所有的附属设施和设备。2.押金退还