2024版种猪购销合同范本-0

2024版物业续约合同甲方（物业所有人或管理人）：__________地址：________________________乙方（物业续约方）：__________地址：________________________第一条续约期限1.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。1.2双方同意，本合同期满后，如乙方需继续租赁该物业，应在本合同到期前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行签订续约合同。第二条租金及支付方式（1）乙方应支付的月租金为人民币____元（大写：______________________元整），总计人民币____元（大写：______________________元整）。（2）乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：____________________账户名称：__________________账号：______________________2.2乙方支付租金的方式为现金、转账或支票，具体支付方式由乙方自行选择。第三条物业使用及维护3.1乙方应合理使用物业，不得改变物业的结构和用途，不得从事违法活动。3.2乙方应爱护物业，合理使用物业内的设施设备，如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.3甲方负责物业的日常维护和管理，确保物业设施设备正常运行。第四条物业维修及改造4.1在本合同有效期内，如物业设施设备出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修。4.2如乙方需对物业进行改造或增设设施设备，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。改造或增设设施设备的费用由乙方承担。第五条合同的变更和解除5.1在本合同有效期内，如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，并办理相关手续。5.2在本合同有效期内，如乙方需提前解除本合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付违约金。违约金的计算方式为：乙方已支付的租金总额的____%。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任。6.2甲方违约的，应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.3乙方违约的，应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________代表（签名）：_________________代表（签名）：_________________签订日期：______________________签订日期：______________________附件：物业平面图1.商业物业续约应用场合：适用于商业楼宇、商铺、办公楼的物业续约。注意事项：租金调整条款：商业物业的租金可能会随市场行情波动，合同中应明确租金调整机制。装修及改造条款：商业物业的装修和改造需求较为频繁，合同中应详细规定装修和改造的相关条款，包括审批流程、费用承担等。公共区域使用：明确商业物业的公共区域使用规则，如广告位使用、停车场使用等。2.住宅物业续约应用场合：适用于住宅小区、公寓的物业续约。注意事项：住宅性质变更：若乙方需将住宅改为商业用途，需明确变更流程及条件。居住人数限制：为保障居住环境，合同中可规定每户居住人数上限。宠物饲养规定：如有宠物饲养需求，应明确宠物种类、数量及管理规则。3.工业物业续约应用场合：适用于工厂、仓库等工业用地的物业续约。注意事项：环保要求：工业物业可能涉及环保问题，合同中应明确环保责任及违规处理办法。安全生产：明确安全生产的相关规定，包括乙方应遵守的安全标准和甲方提供的安全生产条件。能源使用：工业物业的能源消耗较大，合同中应规定能源使用的计量和费用支付方式。4.综合体物业续约应用场合：适用于集商业、住宅、办公等多功能于一体的综合体物业续约。注意事项：功能区划分：明确综合体中不同功能区的划分及使用规则。多元化服务：综合体物业可能提供多元化服务，如健身房、游泳池等，合同中应明确服务内容及费用。综合管理：综合体物业的管理较为复杂，合同中应明确综合管理的责任主体及管理范围。5.特殊物业续约应用场合：适用于特殊物业，如学校、医院、政府机关等。注意事项：公共服务：特殊物业可能涉及公共服务，合同中应明确公共服务的提供及维护责任。隐私保护：特殊物业可能涉及个人隐私保护，合同中应明确隐私保护措施。特殊需求：特殊物业可能有特殊需求，如无障碍设施、特殊安全措施等，合同中应明确规定。合同条款不明确：可能导致双方对合同条款的理解不一致，引发纠纷。解决办法是在签订合同前，双方充分沟通，确保条款表述清晰、准确。合同变更或解除困难：可能导致一方因特殊情况需要变更或解除合同时，无法顺利进行。解决办法是在合同中明确变更或解除的条件和流程，以及相应的违约责任。物业维修及改造争议：可能导致双方在物业维修及改造方面产生分歧。解决办法是在合同中详细规定维修及改造的责任主体、费用承担及审批流程。租金支付及调整争议：可能导致双方在租金支付及调整方面产生纠纷。解决办法是在合同中明确租金支付方式、时间及调整机制。原始合同所需附件清单：1.物业平面图：明确物业的布局和面积。2.物业设施设备清单：详细列出物业内的设施设备及其状态。3.物业维修及改造记录：记录物业维修及改造的相关信息，如时间、费用等。4.物业使用规定：明确物业的使用规则，如装修规定、宠物饲养规定等。5.物业服务内