2024版停车场承包合同

2024版物业续约合同甲方（物业所有者）：【填写甲方全称】地址：【填写甲方地址】联系人：【填写甲方联系人】联系电话：【填写甲方联系电话】乙方（物业管理公司）：【填写乙方全称】地址：【填写乙方地址】联系人：【填写乙方联系人】联系电话：【填写乙方联系电话】鉴于甲方是位于【填写物业地址】的物业所有者，拥有该物业的完全所有权和管理权；乙方是一家专业的物业管理公司，愿意为甲方提供物业管理服务。双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方物业的续约管理事宜达成如下协议：第一条续约期限本合同自2024年【填写月】月【填写日】日起至【填写结束日期】止，为期【填写期限】年。第二条物业管理服务内容1.物业设施的日常维护和保养；2.公共区域的清洁和绿化；3.安全保卫和消防管理；4.停车场的管理；5.业主服务与投诉处理；6.其他双方约定的物业管理服务。第三条物业管理费用甲方应向乙方支付物业管理费，费用标准如下：1.物业管理费为每月人民币【填写金额】元；2.物业管理费按月支付，每月【填写日期】日前支付当月费用；3.物业管理费不含物业维修基金、水电费、煤气费等费用。第四条物业维修基金甲方应设立物业维修基金，用于物业的维修和更新。物业维修基金的管理和使用由甲方负责，乙方提供必要协助。第五条乙方权利与义务1.乙方有权依据本合同的规定收取物业管理费；2.乙方应按照甲方的要求和合同约定提供服务，确保物业的正常运行和安全；3.乙方应定期向甲方报告物业管理情况，包括财务报告；4.乙方应妥善保管与物业管理相关的资料和记录；5.乙方应遵守相关法律法规，确保物业管理合法合规。第六条甲方权利与义务1.甲方有权监督乙方的物业管理服务，提出合理建议和意见；2.甲方应按时支付物业管理费；3.甲方应配合乙方进行物业管理工作，包括但不限于提供必要的资料和协助；4.甲方应遵守物业管理规定，不得损害公共利益和他人权益；5.甲方应承担物业维修基金的费用。第七条合同的变更与解除1.双方同意，合同的变更或解除应书面形式进行，经双方签字盖章后生效；2.在合同期限内，如一方提出解除合同，应提前【填写期限】个月书面通知对方；3.如一方严重违反合同条款，另一方有权立即解除合同，并要求赔偿损失。第八条争议解决本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________代表（签名）：_________________代表（签名）：_________________日期：_________________日期：_________________2024版停车场承包合同甲方（停车场所有者）：【填写甲方全称】地址：【填写甲方地址】联系人：【填写甲方联系人】联系电话：【填写甲方联系电话】乙方（停车场承包商）：【填写乙方全称】地址：【填写乙方地址】联系人：【填写乙方联系人】联系电话：【填写乙方联系电话】鉴于甲方是位于【填写停车场地址】的停车场所有者，拥有该停车场的完全所有权和管理权；乙方是一家专业的停车场承包商，愿意为甲方提供停车场的承包管理服务。双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方停车场的承包管理事宜达成如下协议：第一条承包期限本合同自2024年【填写月】月【填写日】日起至【填写结束日期】止，为期【填写期限】年。第二条停车场管理服务内容1.停车场的日常运营和管理；2.停车场的安全保卫和消防管理；3.停车场的清洁和绿化；4.停车场的设备维护和更新；5.提供停车指引和客户服务；6.其他双方约定的停车场管理服务。第三条承包费用1.商业综合体物业管理续约：应用场合：适用于大型商业综合体物业的续约管理。注意条款：需明确商业综合体特有的运营时间、人流高峰管理、商户协调等细节。修正建议：增加关于商业活动支持、商户关系维护等特殊服务内容。2.高端住宅区停车场承包：应用场合：适用于高端住宅区停车场的专业承包管理。注意条款：应强调对停车环境的高标准维护，如绿化、清洁、安全监控等。修正建议：增加关于车位分配、车辆进出管理、贵宾服务等方面的具体规定。3.老小区物业续约与改造：应用场合：适用于老旧小区物业的续约及改造项目。注意条款：应考虑老旧设施改造、居民沟通协调等特殊需求。修正建议：增加关于设施升级、居民满意度调查、改造资金安排等条款。4.城市公共停车场外包：应用场合：适用于城市公共停车场的运营外包。注意条款：需考虑公共停车场特有的法律法规遵守、价格监管等问题。修正建议：增加关于价格调整机制、公共安全责任、节假日运营等条款。5.企业园区物业管理续约：应用场合：适用于企业园区物业的续约管理。注意条款：应考虑企业特有的需求，如员工服务、企业活动支持等。修正建议：增加关于企业定制服务、员工福利设施管理、园区安全等条款。1.合同条款解释不清：解决办法：明确合同条款，使用简单明了的语言，避免歧义。2.费用支付延迟：解决办法：设定明确的支付时间和违约责任，确保按时支付。3.服务标准不达标：解决办法：详细规定服务标准，设立定期评估机制，确保服务质量。4.突发事件处理不当：解决办法：制定应急预案，明确双方在突发事件中的责任和应对措施。5.合同变更或解除争议：解决办法：设立明确的变更或解除程序，减少争议发生。原始合同所需详细附件包括：1.物业管理服务详细清单：明确列出乙方应提供的所有服务项目。2.停车场运营规范：详细说明停车场的运营规则和管理标准。3.费用支付日程表：列出物业管