2024版天津市商品房买卖合同（住宅类）

2024版天津市商品房买卖合同（住宅类）一、合同双方基本信息鉴于甲方为天津市合法房地产开发企业，拥有位于天津市【区/县】【地块名称】的住宅类商品房项目，乙方愿意购买甲方开发的商品房，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就商品房买卖事宜达成如下协议：二、商品房基本情况1.商品房位置：本合同所指商品房位于天津市【区/县】【街道/镇】【具体地址】，建筑编号为【楼号】【单元】【房号】。2.商品房用途：该商品房用途为住宅，乙方购买后仅用于居住，不得改变其用途。3.商品房面积：该商品房的建筑面积为【平方米】，其中套内建筑面积为【平方米】，分摊的共有建筑面积为【平方米】。上述面积数据以《天津市商品房销售面积计算管理办法》的规定为准。4.商品房结构：该商品房为【建筑结构】结构，层数为【总层数】，乙方所购商品房位于第【层】。5.商品房价格：甲乙双方确认，该商品房的成交价格为人民币【元整】（大写：【人民币大写金额】），该价格已包含房屋建筑成本、土地使用权费用、配套设施费用等，但不包含办理产权证所需的税费、维修基金等费用。三、付款方式及期限（1）定金：本合同签订之日起【日】内，乙方支付定金人民币【元整】（大写：【人民币大写金额】）。（2）首付款：乙方应在签订本合同之日起【日】内支付首付款人民币【元整】（大写：【人民币大写金额】），首付款不低于总房价的【百分比】。（3）贷款支付：乙方通过银行贷款方式支付剩余房款，具体贷款事宜由乙方自行办理，甲方应予以配合。2.乙方未按约定时间付款的，每逾期一日，应支付逾期金额万分之五的违约金。四、交付及验收1.甲方应于【年】【月】【日】前将商品房交付给乙方，并办理交接手续。2.商品房交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收。如乙方发现房屋存在质量问题，甲方应在合理期限内予以修复。3.甲方应提供商品房的质量保证书、使用说明书、竣工验收备案表等文件，乙方应在验收合格后签署相关文件。五、产权登记1.甲方应在商品房交付后【日】内，协助乙方办理房屋所有权证及土地使用权证。2.办理产权登记所需的税费按照国家及天津市的有关规定由甲乙双方各自承担。本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。六、房屋质量及保修1.甲方保证，该商品房符合国家规定的质量标准及设计要求，不存在结构安全隐患。如乙方在使用过程中发现房屋存在质量问题，甲方应按照国家相关法律法规及《住宅质量保证书》的约定，负责无偿修复或赔偿。2.甲方提供的住宅装修、设备安装应符合国家及行业的相关标准，保证装修材料和设备的质量。3.甲方对商品房承担保修责任，保修期限自商品房交付之日起计算，保修期内发生的非人为损坏，甲方应负责维修。七、物业管理1.乙方同意遵守甲方选聘的物业管理公司制定的物业管理规定，并按时足额缴纳物业管理费用。2.甲方应确保物业管理公司在商品房交付前开始提供服务，并在交付时将物业管理相关资料移交给乙方。3.物业管理公司应按照合同约定提供物业服务，包括但不限于小区的安全保卫、环境卫生、绿化养护、公共设施维护等服务。八、违约责任1.如甲方未按约定时间交付商品房，乙方有权要求甲方按日支付违约金，违约金计算方式为：总房价的万分之五/日。2.如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方在合理期限内支付，逾期未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担相应的法律责任。九、争议解决1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商品房所在地的人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同附件包括但不限于房屋平面图、装修材料清单、设备清单等，均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同任何条款的修改或补充，均须以书面形式由甲乙双方共同签署，方为有效。3.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（签章）：_________________日期：____年____月_