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文档简介

2024版长沙商铺租赁合同范本一、合同双方基本信息甲方(出租方):名称:_______地址:_______联系人:_______联系电话:_______乙方(承租方):名称:_______地址:_______联系人:_______联系电话:_______鉴于甲方拥有位于长沙市_______区_______街道_______号商铺的合法出租权,乙方有意租赁该商铺,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就商铺租赁事宜达成如下协议:二、租赁商铺基本信息1.商铺地址:长沙市_______区_______街道_______号2.商铺面积:_______平方米3.商铺用途:乙方承诺租赁商铺仅用于_______(具体经营范围)4.租赁期限:自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、租金及支付方式1.租金标准:该商铺租金为人民币_______元/平方米/月,总计人民币_______元/月。2.租金支付方式:乙方按季度向甲方支付租金,每季度第一个月的_______日前支付当季租金。3.租金递增:自第二个租赁年度起,每年租金在上一年基础上递增_______%。四、押金1.乙方在签订本合同时,需向甲方支付押金人民币_______元作为租赁保证金。2.租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方,甲方在确认无损坏及欠费情况下,扣除乙方应承担的费用后,将剩余押金无息退还乙方。五、商铺使用及维修1.乙方在租赁期间应合理使用商铺,不得擅自改变商铺结构和用途。2.商铺的维修、保养责任由甲方承担,但因乙方使用不当造成的损坏,维修费用由乙方承担。3.甲方应确保商铺在交付乙方时符合租赁用途,如因甲方原因导致商铺无法正常使用,甲方应承担相应责任。六、甲方权利与义务1.甲方有权按照合同约定收取租金及押金,并在租赁期满或合同解除后,收回商铺。2.甲方应保障乙方的正常经营,不得无故干扰或侵犯乙方的合法权益。3.甲方应负责商铺的产权清晰,确保在租赁期间不受第三方权利主张的影响。4.甲方应在租赁期内对商铺进行必要的维修和维护,确保商铺的安全和使用功能。七、乙方权利与义务1.乙方有权按照合同约定的用途使用商铺,并享有商铺的经营自主权。2.乙方应按时足额支付租金和押金,如有逾期,应支付违约金,违约金为逾期金额的_______%。3.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规,不得从事违法经营活动。4.乙方负责商铺的日常维护和清洁,保持商铺的整洁和卫生。5.乙方在租赁期满或合同解除后,应将商铺及附属设施按原状交还给甲方。八、合同的变更与解除1.甲乙双方经协商一致,可以书面形式变更或解除本合同。2.如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除合同,并要求乙方承担违约责任。3.如因不可抗力导致合同无法继续履行,双方均有权解除合同,互不承担违约责任。九、争议解决1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。3.本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(签字/盖章):_______日期:_______乙方(签字/盖章):_______日期:_______十一、转租与分租1.在租赁期间,未经甲方书面同意,乙方不得将商铺全部或部分转租、分租或以任何形式让渡使用权给第三方。2.如乙方确需转租或分租,须向甲方提出书面申请,并经甲方同意。转租或分租后,乙方仍需承担本合同项下的全部责任和义务。3.未经甲方同意的转租或分租行为视为乙方违约,甲方有权解除合同,并要求乙方承担相应的违约责任。十二、商铺装修1.乙方在租赁商铺前,应向甲方提交装修方案,经甲方书面同意后方可进行装修。2.装修期间,乙方应遵守相关法律法规,确保装修质量和安全。3.租赁期满或合同提前解除后,乙方应根据甲方的要求,将商铺恢复至租赁前状态,否则甲方有权从押金中扣除相应的恢复费用。十三、保险1.甲方应负责为商铺购买必要的财产保险,保障商铺及附属设施的安全。2.乙方应根据自身经营需要,为商铺内的财产和经营风险购买相应的保险。3.如因乙方原因导致商铺损坏,乙方应承担修复费用,如已购买保险,则由保险公司按约定赔偿。十四、通知1.本合同项下的任何通知、要求或其他通信,应以书面形式送达对方指定的地址或联系人。2.如一方变更地址或联系人,应在变更后三日内通知对方,否则由此产生的通知未能及时送达的后果由变更方承担。十五、保密条款1.双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密和技术秘密,应予以严格保密。2.保密义务不因合同的终止而终止,双方应继续承担保密义务,直至相关信息成为公开信息或被第三方合法获取。十六、附则1.本合同附件包括但不限于商

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