2024版长沙商铺租赁合同范本

2024版长沙商铺租赁合同范本一、合同双方基本信息甲方（出租方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______鉴于甲方拥有位于长沙市_______区_______街道_______号商铺的合法出租权，乙方有意租赁该商铺，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就商铺租赁事宜达成如下协议：二、租赁商铺基本信息1.商铺地址：长沙市_______区_______街道_______号2.商铺面积：_______平方米3.商铺用途：乙方承诺租赁商铺仅用于_______（具体经营范围）4.租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、租金及支付方式1.租金标准：该商铺租金为人民币_______元/平方米/月，总计人民币_______元/月。2.租金支付方式：乙方按季度向甲方支付租金，每季度第一个月的_______日前支付当季租金。3.租金递增：自第二个租赁年度起，每年租金在上一年基础上递增_______%。四、押金1.乙方在签订本合同时，需向甲方支付押金人民币_______元作为租赁保证金。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏及欠费情况下，扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。五、商铺使用及维修1.乙方在租赁期间应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。2.商铺的维修、保养责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。3.甲方应确保商铺在交付乙方时符合租赁用途，如因甲方原因导致商铺无法正常使用，甲方应承担相应责任。六、甲方权利与义务1.甲方有权按照合同约定收取租金及押金，并在租赁期满或合同解除后，收回商铺。2.甲方应保障乙方的正常经营，不得无故干扰或侵犯乙方的合法权益。3.甲方应负责商铺的产权清晰，确保在租赁期间不受第三方权利主张的影响。4.甲方应在租赁期内对商铺进行必要的维修和维护，确保商铺的安全和使用功能。七、乙方权利与义务1.乙方有权按照合同约定的用途使用商铺，并享有商铺的经营自主权。2.乙方应按时足额支付租金和押金，如有逾期，应支付违约金，违约金为逾期金额的_______%。3.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。4.乙方负责商铺的日常维护和清洁，保持商铺的整洁和卫生。5.乙方在租赁期满或合同解除后，应将商铺及附属设施按原状交还给甲方。八、合同的变更与解除1.甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。九、争议解决1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_______日期：_______乙方（签字/盖章）：_______日期：_______十一、转租与分租1.在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得将商铺全部或部分转租、分租或以任何形式让渡使用权给第三方。2.如乙方确需转租或分租，须向甲方提出书面申请，并经甲方同意。转租或分租后，乙方仍需承担本合同项下的全部责任和义务。3.未经甲方同意的转租或分租行为视为乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。十二、商铺装修1.乙方在租赁商铺前，应向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行装修。2.装修期间，乙方应遵守相关法律法规，确保装修质量和安全。3.租赁期满或合同提前解除后，乙方应根据甲方的要求，将商铺恢复至租赁前状态，否则甲方有权从押金中扣除相应的恢复费用。十三、保险1.甲方应负责为商铺购买必要的财产保险，保障商铺及附属设施的安全。2.乙方应根据自身经营需要，为商铺内的财产和经营风险购买相应的保险。3.如因乙方原因导致商铺损坏，乙方应承担修复费用，如已购买保险，则由保险公司按约定赔偿。十四、通知1.本合同项下的任何通知、要求或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址或联系人。2.如一方变更地址或联系人，应在变更后三日内通知对方，否则由此产生的通知未能及时送达的后果由变更方承担。十五、保密条款1.双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密和技术秘密，应予以严格保密。2.保密义务不因合同的终止而终止，双方应继续承担保密义务，直至相关信息成为公开信息或被第三方合法获取。十六、附则1.本合同附件包括但不限于商