2024版鱼塘承包合同范本-0

2024版物业续约合同甲方（物业所有者）：【填写甲方全称】乙方（物业管理公司）：【填写乙方全称】一、合同期限本合同自2024年【填写月】月【填写日】日起至【填写结束日期】止，共计【填写合同期限】年。二、物业管理服务内容1.乙方负责该物业的日常管理工作，包括但不限于保安、清洁、绿化、维修保养等服务。2.乙方应确保物业管理服务的质量达到国家和行业的相关标准，为业主提供舒适、安全的生活环境。3.乙方应定期向甲方报告物业管理情况，包括财务报告、维修保养记录等。4.乙方应协助甲方处理业主的投诉和建议，及时解决问题。5.乙方应制定和执行物业管理规章制度，确保物业的正常运行。三、费用及支付方式1.甲方应按照本合同的约定向乙方支付物业管理服务费。物业管理服务费的标准为每月每平方米【填写金额】元。2.物业管理服务费按月支付，甲方应在每月的【填写日期】日前将当月的物业管理服务费支付给乙方。3.如甲方逾期支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金的计算方式为：逾期天数×应付款金额×【填写滞纳金比例】%。四、合同的解除和终止1.在合同期限内，如一方希望解除或终止合同，应提前【填写通知期限】天书面通知对方。2.如一方严重违反合同的约定，另一方有权立即解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.合同解除或终止后，乙方应在【填写期限】天内将物业管理服务的相关资料和财产移交给甲方。五、争议解决1.双方在履行合同过程中如有争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至【填写仲裁机构】进行仲裁。六、其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________代表（签名）：_________________代表（签名）：_________________日期：【填写日期】日期：【填写日期】一、商业物业续约应用场合：适用于商业楼宇、购物中心等商业物业的续约。注意事项：1.商业物业的特点是人流大、营业时间长，因此在物业管理服务中需要特别关注安全、清洁和设施维护。2.合同中应明确乙方的营业时间和服务响应时间，确保能够满足商业运营的需求。3.物业管理服务费可能需要根据商业物业的营业额或面积进行调整，合同中应设有相应的调整机制。修正条款：在第二条中增加关于商业物业的特殊服务要求，如延长服务时间、增加安全巡查等。在第三条中增加物业管理服务费与营业额或面积挂钩的条款。二、住宅物业续约应用场合：适用于住宅小区、公寓等住宅物业的续约。注意事项：2.合同中应包含对居民投诉处理的具体流程和时间要求。3.住宅物业的维修保养工作往往集中在夜间或周末，合同中应明确乙方的服务时间。修正条款：在第二条中增加关于住宅物业的特殊服务要求，如居民投诉处理、夜间维修等。在第三条中明确乙方的服务时间，包括周末和节假日。三、老旧物业续约应用场合：适用于年代较久、设施老化严重的物业的续约。注意事项：1.老旧物业的设施维修和更新是管理服务的重点。2.合同中应包含对设施定期检查和维修的条款。3.老旧物业的改造和更新可能需要额外的费用，合同中应明确费用的承担方式。修正条款：在第二条中增加关于老旧物业设施检查和维修的要求。在第三条中增加关于改造和更新费用的条款。四、高端物业续约应用场合：适用于高端住宅、豪华公寓等高端物业的续约。注意事项：1.高端物业的服务需要更加专业和个性化。2.合同中应包含对乙方服务人员的专业培训和素质要求。3.高端物业的业主可能对隐私保护有更高的要求，合同中应包含相应的隐私保护条款。修正条款：在第二条中增加关于服务人员培训和素质要求的条款。在第四条中增加关于隐私保护的条款。五、混合型物业续约应用场合：适用于商业和住宅混合的物业的续约。注意事项：1.混合型物业需要平衡商业和住宅的需求，服务需要灵活调整。2.合同中应明确商业和住宅区域的服务差异。3.混合型物业的安全管理尤为重要，合同中应包含详细的安全管理条款。修正条款：在第二条中增加关于商业和住宅服务差异的条款。在第四条中增加关于安全管理的条款。1.物业管理服务质量的监控和评估：甲方应定期对乙方提供的服务进行评估，确保服务质量符合合同要求。可以通过设立业主满意度调查、定期检查等方式进行监控。2.物业管理费用的调整：随着时间的推移，物业管理成本可能会发生变化，合同中应设有费用调整机制，以适应市场变化。3.紧急情况的处理：合同中应明确乙方在紧急情况下的应对措施和责任，如自然灾害、安全事故等。4.业主权益的保护：合同中应包含保护业主权益的条款，如隐私保护、权益申诉等。5.合同的解除和终止：在解除或终止合同时，应确保双方的权利和义务得到