房产交易双方权利义务协议版

房产交易双方权利义务协议版A版本合同目录一览第一条房产交易双方的基本信息1.1出卖人的基本信息1.2购买人的基本信息第二条房产基本信息2.1房产的名称、位置、面积2.2房产的权属情况2.3房产的用途和性质第三条交易方式及价格3.1交易方式的确定3.2房产的交易价格3.3价格的支付方式和时间第四条交易时间及程序4.1交易的起始时间和终止时间4.2交易程序的流程第五条出卖人的权利和义务5.1出卖人应提供的资料和文件5.2出卖人的陈述和保证5.3出卖人应承担的责任第六条购买人的权利和义务6.1购买人的陈述和保证6.2购买人应承担的责任第七条房产交付及验收7.1房产的交付时间7.2房产的验收标准第八条房产过户及登记8.1过户的时间和程序8.2房产登记的时间和程序第九条税费的承担9.1交易过程中应缴纳的税费9.2税费的承担方式和责任第十条违约责任10.1违约的情形10.2违约责任的具体承担方式第十一条争议解决方式11.1双方发生争议时的解决方式第十二条合同的变更和解除12.1合同变更的条件和程序12.2合同解除的条件和程序第十三条合同的生效、终止和解除13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3合同的解除条件第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项第一部分：合同如下：第一条房产交易双方的基本信息1.1出卖人的基本信息1.1.2甲方地址：X。1.2购买人的基本信息1.2.2乙方地址：X。第二条房产基本信息2.1房产的名称、位置、面积2.1.1房产名称：X。2.1.2房产位置：X。2.1.3房产面积：X平方米。2.2房产的权属情况2.2.1甲方保证，甲方对该房产享有完整的所有权，该房产未设定任何抵押、租赁、借用等权利限制，不存在任何产权纠纷、债务纠纷、法律诉讼等影响甲方对该房产行使所有权的因素。2.2.2房产证号：X。2.3房产的用途和性质2.3.1房产用途：住宅/商业/办公等。2.3.2房产性质：普通住宅/非普通住宅/商业地产等。第三条交易方式及价格3.1交易方式的确定甲乙双方同意采取买卖方式进行交易。3.2房产的交易价格3.2.1房产的交易价格为人民币（大写）：X元整（小写）：X元。3.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。3.3价格的支付方式和时间3.3.1乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。3.3.2乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第四条交易时间及程序4.1交易的起始时间和终止时间4.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的失效条件为乙方支付完毕全部房价款。4.1.2本合同的终止时间为房产过户登记完成之日。4.2交易程序的流程4.2.1双方签订本合同后，乙方支付房价款。4.2.2甲方提供相关资料，双方办理房产过户登记手续。4.2.3房产过户登记完成后，甲方将房产交付给乙方。第五条出卖人的权利和义务5.1出卖人应提供的资料和文件5.1.1甲方应向乙方提供房产证、身份证等相关资料。5.1.2甲方应保证提供的资料真实、完整、有效。5.2出卖人的陈述和保证5.2.1甲方保证，甲方对该房产享有完整的所有权，该房产未设定任何抵押、租赁、借用等权利限制，不存在任何产权纠纷、债务纠纷、法律诉讼等影响甲方对该房产行使所有权的因素。5.2.2甲方保证，该房产符合国家相关法律法规及政策规定，不存在任何质量问题。5.3出卖人应承担的责任5.3.1若甲方未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。5.3.2若甲方提供的资料不真实、不完整、无效，导致乙方无法办理房产过户登记，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条购买人的权利和义务6.1购买人的陈述和保证6.1.1乙方应向甲方提供真实、完整、有效的身份证明等资料。6.1.2乙方应保证其提供的资料真实、完整、有效。6.2购买人应承担的责任6.2.1若乙方未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。6.2.2若乙方未按约定支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条房产交付及验收7.1房产的交付时间7.1.1甲方应在本合同终止后七个工作日内，将房产交付给乙方。7.1.2房产交付地点第八条房产过户及登记8.1过户的时间和程序8.1.1甲乙双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同向房产所在地的房地产登记机构申请房产过户登记。8.1.2甲乙双方应按照房产登记机构的要求，提供相关资料，并缴纳相关税费。8.2房产登记的时间和程序8.2.1房产过户登记的时间为双方提交完整资料并缴纳税费后个工作日。8.2.2房产登记程序按照房产登记机构的规定进行。第九条税费的承担9.1交易过程中应缴纳的税费9.1.1双方应按照法律法规规定，承担房产交易过程中应缴纳的税费。9.1.2税费的具体项目和金额，按照法律法规和政策规定执行。9.2税费的承担方式和责任9.2.1甲乙双方应按照法律法规和政策规定，各自承担应缴纳的税费。9.2.2若因甲方原因导致乙方需承担额外税费，甲方应承担相应的赔偿责任。第十条违约责任10.1违约的情形10.1.1甲方未按本合同约定履行义务，构成违约。10.1.2乙方未按本合同约定履行义务，构成违约。10.2违约责任的具体承担方式10.2.1甲方违约的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的10%。10.2.2乙方违约的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的10%。第十一条争议解决方式11.1双方发生争议时的解决方式11.1.1双方应友好协商解决，协商不成的，可以向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更和解除12.1合同变更的条件和程序12.1.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.1.2合同变更协议应注明变更日期，并加盖双方公章或签字。12.2合同解除的条件和程序12.2.1合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。12.2.2合同解除协议应注明解除日期，并加盖双方公章或签字。第十三条合同的生效、终止和解除13.1合同的生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的终止条件13.2.1本合同终止条件为房产过户登记完成之日。13.3合同的解除条件13.3.1本合同解除条件为双方协商一致并签订书面解除协议。第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项14.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.1.2双方同意，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：甲乙双方身份证明复印件附件3：房产过户登记所需资料清单附件4：税费计算说明及收费标准附件5：房产交付验收单附件6：补充协议附件1的具体要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情况。复印件应加盖公章或骑缝章，以确保真实性。附件2的具体要求：身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情况。复印件应加盖公章或骑缝章，以确保真实性。附件3的具体要求：房产过户登记所需资料清单应详细列出所有需要提供的文件和资料。清单应由甲乙双方共同确认，并签字或盖章。附件4的具体要求：税费计算说明应详细说明各项税费的计算方法和依据。收费标准应符合国家和地方政策规定。附件5的具体要求：房产交付验收单应详细记录房产的交付时间、地点、验收结果等信息。验收单应由甲乙双方共同确认，并签字或盖章。附件6的具体要求：补充协议应明确约定补充协议的内容和效力。补充协议应由甲乙双方共同签订，并加盖公章或签字。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按本合同约定履行义务，如未按时提供资料、未按时支付房价款等。乙方未按本合同约定履行义务，如未按时支付房价款、未按约定时间办理过户登记等。双方未按本合同约定履行义务，如未按约定时间交付房产、未按约定时间支付税费等。违约责任认定标准：违约金：为本合同约定的房价款的10%。损害赔偿：根据违约行为造成的实际损失进行赔偿。解除合同：违约方应承担违约责任，并支付违约金。示例说明：若甲方未按约定时间提供资料，导致乙方无法办理过户登记，甲方应承担违约责任，支付违约金。若乙方未按约定时间支付房价款，导致甲方无法按时交付房产，乙方应承担违约责任，支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同项下的房屋及其附属设施和土地使用权。2.过户登记：指将房产所有权依法转移至买方的登记手续。3.房价款：指本合同约定的房产交易价格。4.违约金：指违约方应支付给守约方的违约赔偿金。5.损害赔偿：指因违约行为造成的实际损失所需赔偿的金额。6.补充协议：指对本合