商场内商铺租赁协议样本版

商场内商铺租赁协议样本版A版本合同目录一览1.租赁商铺基本信息1.1商铺编号1.2商铺位置1.3商铺面积1.4商铺用途2.租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间6.维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修费用承担方式7.保险7.1承租方保险责任7.2保险购买及有效期限8.经营范围及限制8.1承租方经营范围8.2承租方经营限制9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律诉讼12.法律适用及争议解决地点12.1法律适用12.2争议解决地点13.其他约定13.1商铺转让13.2商铺转租13.3商铺续租14.合同附件14.1商铺平面图14.2租赁合同附件A（如有）14.3租赁合同附件B（如有）第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺编号：根据商场的具体商铺编号填写，作为本合同的唯一标识。1.2商铺位置：具体到商场内楼层和位置，详细描述商铺的具体位置。1.3商铺面积：以平方米为单位，准确填写商铺的实际面积。1.4商铺用途：明确承租方租赁商铺的目的和用途，需符合商场内的管理规定和商场的经营定位。第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息甲方名称：__________营业执照号：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.2承租方信息乙方名称：__________营业执照号：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第三条租赁期限3.1租赁开始日期：明确填写租赁合同的开始日期。3.2租赁结束日期：明确填写租赁合同的结束日期。第四条租金及支付方式4.1租金金额：以元/月为单位，明确填写商铺的租金金额。4.2租金支付周期：明确填写租金的支付周期，如每月支付一次。4.3租金支付方式：明确填写租金的支付方式，如银行转账、现金等。第五条押金5.1押金金额：以元为单位，明确填写押金的金额。5.2押金退还条件及时间：明确填写押金的退还条件及时间，如租赁期满且无违约行为，甲方应在租赁结束后的七个工作日内退还押金。第六条维修与保养6.1出租方维修责任：明确填写出租方负责维修的范围和条件。6.2承租方维修责任：明确填写承租方负责维修的范围和条件。6.3维修费用承担方式：明确填写维修费用的承担方式，如由甲方承担、乙方承担或双方按比例承担。第八条经营范围及限制8.1承租方经营范围：明确填写承租方在租赁商铺内允许经营的业务范围。8.2承租方经营限制：明确填写承租方在租赁商铺内不得从事的业务范围或其他经营限制。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件：明确填写合同变更的条件和程序。9.2合同解除条件：明确填写合同解除的条件和程序。第十条违约责任10.1出租方违约责任：明确填写出租方违约时应承担的责任和赔偿方式。10.2承租方违约责任：明确填写承租方违约时应承担的责任和赔偿方式。第十一条争议解决方式11.1协商解决：明确填写双方在发生争议时应采取的协商解决方式。11.2调解解决：明确填写双方在协商不成时可采取的调解解决方式，包括调解组织或调解程序。11.3法律诉讼：明确填写双方在调解不成时可采取的法律诉讼方式和法院管辖权。第十二条法律适用及争议解决地点12.1法律适用：明确填写本合同适用的法律法规。12.2争议解决地点：明确填写争议解决的地点，如甲方所在地法院或乙方所在地法院。第十三条其他约定13.1商铺转让：明确填写商铺转让的条件和程序。13.2商铺转租：明确填写商铺转租的条件和程序。13.3商铺续租：明确填写商铺续租的条件和程序。第十四条合同附件14.1商铺平面图：明确填写商铺的平面图作为合同附件。14.2租赁合同附件A（如有）：明确填写附件A的名称和内容。14.3租赁合同附件B（如有）：明确填写附件B的名称和内容。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：商铺平面图附件A为商铺的平面图，详细展示了商铺的具体位置、面积和布局。商铺平面图应由甲方提供，并确保信息的准确性和最新性。乙方应根据商铺平面图了解商铺的情况，并在租赁期间妥善使用和维护商铺。附件B：租赁合同附件B附件B为租赁合同的附加条款，可能包括商铺的使用限制、特殊规定或其他额外的条款。如有附件B，甲方应将其提供给乙方，并确保乙方充分理解其内容。乙方在签署合同时，应仔细阅读并同意附件B的所有条款。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：出租方如未按合同约定提供商铺，或未履行合同约定的维修、保养义务，视为违约。违约行为应明确列举在合同中，并规定相应的责任认定标准。例如，如果出租方未能在租赁开始日期前提供商铺，甲方有权要求出租方支付违约金，违约金的计算方式应在合同中明确规定。示例说明：如果出租方未能在租赁开始日期前提供商铺，甲方有权要求出租方支付合同约定租金的10%作为违约金。2.承租方违约行为及责任认定：承租方如未按合同约定支付租金、押金或违反合同约定的经营范围和限制，视为违约。违约行为应明确列举在合同中，并规定相应的责任认定标准。例如，如果承租方未能按时支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金的计算方式应在合同中明确规定。示例说明：如果承租方未能按时支付租金，出租方有权要求承租方支付合同约定租金的5%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是出租方和承租方之间达成的协议，约定出租方将商铺出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：出租方是指拥有商铺所有权或经营管理权的一方，负责将商铺出租给承租方。3.承租方：承租方是指租赁商铺并支付租金的一方，负责使用和维护商铺。4.租金：租金是承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。5.押金：押金是承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费