房屋租赁订金借款协议模板2024版

房屋租赁订金借款协议模板2024版A版本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租金金额1.4租金支付方式第二条订金2.1订金金额2.2订金支付时间2.3订金退还条件及方式第三条借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途3.3借款期限第四条利息4.1利息率4.2利息计算方式第五条还款方式与期限5.1还款方式5.2还款期限5.3逾期还款的处理第六条担保6.1担保方式6.2担保人信息第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露保密信息的处理第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力导致的后果第十三条附则13.1合同的附件13.2合同的修改和补充第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋层室。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米。1.3租金金额：甲方同意向乙方出租上述房屋，租金为人民币（大写）：玖佰玖拾玖元整（小写）：￥999.00元/月。1.4租金支付方式：乙方应按照甲方指定的银行账户，每月5日前一次性支付当月租金。第二条订金2.1订金金额：乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付人民币（大写）：叁仟元整（小写）：￥3000.00元作为订金。2.2订金支付时间：乙方在签订本合同时支付订金。2.3订金退还条件及方式：待本合同履行完毕后，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余订金无息退还乙方。第三条借款金额与用途3.1借款金额：乙方因经营需要，向甲方借款人民币（大写）：拾万元整（小写）：￥100000.00元。3.2借款用途：乙方将借款用于店铺装修及进货。3.3借款期限：自2024年X月X日起至2024年X月X日止，共计个月。第四条利息4.1利息率：借款利率为年利率6%。4.2利息计算方式：利息按月计算，于每月还款时一并支付。第五条还款方式与期限5.1还款方式：乙方每月还款金额为借款本金加当月利息，共计人民币（大写）：玖仟元整（小写）：￥9000.00元。5.2还款期限：乙方应按本合同约定的还款方式，每月还款一次，共还款个月。5.3逾期还款的处理：乙方逾期还款的，应按逾期天数支付违约金，违约金金额为逾期还款金额的2%。第六条担保6.1担保方式：乙方以其名下的一辆轿车作为借款的抵押物，抵押物价值与借款金额相当。6.2担保人信息：担保人为乙方配偶，姓名：X，身份证号码：X。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件：合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件：除非不可抗力因素，否则任何一方不得单方面解除本合同。如一方要求解除合同，应提前天通知对方，并承担因解除合同而给对方造成的损失。第八条违约责任8.1违约情形：1）乙方未按约定时间支付租金、借款本金及利息的，视为违约。2）乙方未按约定用途使用租赁房屋的，视为违约。3）甲方未按约定时间退还订金的，视为违约。8.2违约责任承担方式：1）乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金金额为逾期还款金额的2%。2）甲方违约的，应双倍返还乙方已支付的订金。第九条争议解决方式9.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决：调解不成或者不愿调解的，可以向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：本合同期满，乙方按约定退还租赁房屋，且结清所有款项。10.3合同解除条件：除非不可抗力因素，否则任何一方不得单方面解除本合同。如一方要求解除合同，应提前天通知对方，并承担因解除合同而给对方造成的损失。第十一条保密条款11.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。11.2保密期限：自本合同生效之日起至合同终止或解除之日起个月。11.3泄露保密信息的处理：泄露保密信息的违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为泄露信息造成对方损失的2倍。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力导致的后果：因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，甲乙双方互不承担责任。但一方迟延履行后发生不可抗力的，应承担相应的责任。第十三条附则13.1合同的附件：本合同附件包括租赁房屋产权证明、乙方有效身份证件、担保人有效身份证件等。13.2合同的修改和补充：本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项：甲乙双方就本合同内容以外的其他事项达成一致的，可签订书面协议，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁房屋产权证明详细要求：证明租赁房屋的所有权归属，以及房屋的面积、结构等基本情况。附件说明：该附件用于证明甲方对租赁房屋的合法所有权，以及房屋的基本情况，以确保乙方了解租赁房屋的真实情况。附件2：乙方有效身份证件详细要求：乙方的身份证复印件或其他有效身份证明文件。附件说明：该附件用于确认乙方的身份，以确保合同的合法有效性。附件3：担保人有效身份证件详细要求：担保人的身份证复印件或其他有效身份证明文件。附件说明：该附件用于确认担保人的身份，以确保担保的有效性。附件4：借款合同详细要求：详细记录借款金额、用途、期限、利率等信息。附件说明：该附件用于明确乙方向甲方借款的具体条款，以确保双方的权益。附件5：抵押物权属证明详细要求：证明担保物（轿车）的所有权归属。附件说明：该附件用于确认担保物的所有权，以确保甲方权益在借款期间得到保障。附件6：租赁房屋现状照片详细要求：反映租赁房屋当前的内部和外部状况。附件7：租金支付凭证详细要求：记录租金支付的时间、金额和方式等。附件说明：该附件用于证明乙方按约定支付租金的行为，以确保甲方权益。附件8：借款还款凭证详细要求：记录借款本金和利息的还款时间、金额和方式等。附件说明：该附件用于证明乙方按约定还款的行为，以确保甲方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金、借款本金及利息的，视为违约。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为逾期还款金额的2%。示例说明：如果乙方未能在每月规定的时间内支付租金和借款利息，甲方有权要求乙方支付违约金。2.乙方未按约定用途使用租赁房屋的，视为违约。责任认定：甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。示例说明：如果乙方在使用租赁房屋时违反了约定的用途，甲方有权要求乙方改正，并赔偿因此造成的损失。3.甲方未按约定时间退还订金的，视为违约。责任认定：甲方应双倍返还乙方已支付的订金。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内退还订金，甲方应双倍返还乙方已支付的订金。4.泄露保密信息的违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为泄露信息造成对方损失的2倍。示例说明：如果乙方泄露了甲方提供的商业秘密，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为泄露信息造成甲方损失的2倍。说明三：法律名词及解释：1.租赁房屋：指本合同中甲方出租给乙方的房屋，位于北京市朝阳区路号栋层室。2.订金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的保证金，金额为人民币（大写）：叁仟元整（小写）：￥3000.00元。3.借款：指乙方因经营需要，向甲方借用的资金，