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文档简介

房屋租赁订金借款协议模板2024版A版本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租金金额1.4租金支付方式第二条订金2.1订金金额2.2订金支付时间2.3订金退还条件及方式第三条借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途3.3借款期限第四条利息4.1利息率4.2利息计算方式第五条还款方式与期限5.1还款方式5.2还款期限5.3逾期还款的处理第六条担保6.1担保方式6.2担保人信息第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露保密信息的处理第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力导致的后果第十三条附则13.1合同的附件13.2合同的修改和补充第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项第一部分:合同如下:第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址:北京市朝阳区路号栋层室。1.2房屋面积:该房屋建筑面积为平方米。1.3租金金额:甲方同意向乙方出租上述房屋,租金为人民币(大写):玖佰玖拾玖元整(小写):¥999.00元/月。1.4租金支付方式:乙方应按照甲方指定的银行账户,每月5日前一次性支付当月租金。第二条订金2.1订金金额:乙方应在签订本合同的同时,向甲方支付人民币(大写):叁仟元整(小写):¥3000.00元作为订金。2.2订金支付时间:乙方在签订本合同时支付订金。2.3订金退还条件及方式:待本合同履行完毕后,甲方在扣除乙方应付款项后,将剩余订金无息退还乙方。第三条借款金额与用途3.1借款金额:乙方因经营需要,向甲方借款人民币(大写):拾万元整(小写):¥100000.00元。3.2借款用途:乙方将借款用于店铺装修及进货。3.3借款期限:自2024年X月X日起至2024年X月X日止,共计个月。第四条利息4.1利息率:借款利率为年利率6%。4.2利息计算方式:利息按月计算,于每月还款时一并支付。第五条还款方式与期限5.1还款方式:乙方每月还款金额为借款本金加当月利息,共计人民币(大写):玖仟元整(小写):¥9000.00元。5.2还款期限:乙方应按本合同约定的还款方式,每月还款一次,共还款个月。5.3逾期还款的处理:乙方逾期还款的,应按逾期天数支付违约金,违约金金额为逾期还款金额的2%。第六条担保6.1担保方式:乙方以其名下的一辆轿车作为借款的抵押物,抵押物价值与借款金额相当。6.2担保人信息:担保人为乙方配偶,姓名:X,身份证号码:X。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件:合同变更需经甲乙双方协商一致,并签订书面变更协议。7.2合同解除条件:除非不可抗力因素,否则任何一方不得单方面解除本合同。如一方要求解除合同,应提前天通知对方,并承担因解除合同而给对方造成的损失。第八条违约责任8.1违约情形:1)乙方未按约定时间支付租金、借款本金及利息的,视为违约。2)乙方未按约定用途使用租赁房屋的,视为违约。3)甲方未按约定时间退还订金的,视为违约。8.2违约责任承担方式:1)乙方违约的,应向甲方支付违约金,违约金金额为逾期还款金额的2%。2)甲方违约的,应双倍返还乙方已支付的订金。第九条争议解决方式9.1协商解决:甲乙双方在合同履行过程中发生争议的,应通过友好协商解决。9.2调解解决:协商不成时,可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决:调解不成或者不愿调解的,可以向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件:本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。10.2合同终止条件:本合同期满,乙方按约定退还租赁房屋,且结清所有款项。10.3合同解除条件:除非不可抗力因素,否则任何一方不得单方面解除本合同。如一方要求解除合同,应提前天通知对方,并承担因解除合同而给对方造成的损失。第十一条保密条款11.1保密内容:甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。11.2保密期限:自本合同生效之日起至合同终止或解除之日起个月。11.3泄露保密信息的处理:泄露保密信息的违约方应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金金额为泄露信息造成对方损失的2倍。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义:不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力导致的后果:因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的,甲乙双方互不承担责任。但一方迟延履行后发生不可抗力的,应承担相应的责任。第十三条附则13.1合同的附件:本合同附件包括租赁房屋产权证明、乙方有效身份证件、担保人有效身份证件等。13.2合同的修改和补充:本合同未尽事宜,经甲乙双方协商一致,可签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项:甲乙双方就本合同内容以外的其他事项达成一致的,可签订书面协议,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件1:租赁房屋产权证明详细要求:证明租赁房屋的所有权归属,以及房屋的面积、结构等基本情况。附件说明:该附件用于证明甲方对租赁房屋的合法所有权,以及房屋的基本情况,以确保乙方了解租赁房屋的真实情况。附件2:乙方有效身份证件详细要求:乙方的身份证复印件或其他有效身份证明文件。附件说明:该附件用于确认乙方的身份,以确保合同的合法有效性。附件3:担保人有效身份证件详细要求:担保人的身份证复印件或其他有效身份证明文件。附件说明:该附件用于确认担保人的身份,以确保担保的有效性。附件4:借款合同详细要求:详细记录借款金额、用途、期限、利率等信息。附件说明:该附件用于明确乙方向甲方借款的具体条款,以确保双方的权益。附件5:抵押物权属证明详细要求:证明担保物(轿车)的所有权归属。附件说明:该附件用于确认担保物的所有权,以确保甲方权益在借款期间得到保障。附件6:租赁房屋现状照片详细要求:反映租赁房屋当前的内部和外部状况。附件7:租金支付凭证详细要求:记录租金支付的时间、金额和方式等。附件说明:该附件用于证明乙方按约定支付租金的行为,以确保甲方权益。附件8:借款还款凭证详细要求:记录借款本金和利息的还款时间、金额和方式等。附件说明:该附件用于证明乙方按约定还款的行为,以确保甲方权益。说明二:违约行为及责任认定:1.乙方未按约定时间支付租金、借款本金及利息的,视为违约。责任认定:乙方应向甲方支付违约金,违约金金额为逾期还款金额的2%。示例说明:如果乙方未能在每月规定的时间内支付租金和借款利息,甲方有权要求乙方支付违约金。2.乙方未按约定用途使用租赁房屋的,视为违约。责任认定:甲方有权要求乙方停止违约行为,并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。示例说明:如果乙方在使用租赁房屋时违反了约定的用途,甲方有权要求乙方改正,并赔偿因此造成的损失。3.甲方未按约定时间退还订金的,视为违约。责任认定:甲方应双倍返还乙方已支付的订金。示例说明:如果甲方未能在合同约定的时间内退还订金,甲方应双倍返还乙方已支付的订金。4.泄露保密信息的违约方应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金金额为泄露信息造成对方损失的2倍。示例说明:如果乙方泄露了甲方提供的商业秘密,乙方应向甲方支付违约金,违约金金额为泄露信息造成甲方损失的2倍。说明三:法律名词及解释:1.租赁房屋:指本合同中甲方出租给乙方的房屋,位于北京市朝阳区路号栋层室。2.订金:指乙方在签订本合同时向甲方支付的保证金,金额为人民币(大写):叁仟元整(小写):¥3000.00元。3.借款:指乙方因经营需要,向甲方借用的资金,

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