房产交易协议格式（2024年版）版

房产交易协议格式（2024年版）版A版本合同目录一览1.房产交易概述1.1房产描述1.1.1房产位置1.1.2房产面积1.1.3房产类型1.2交易双方1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3交易价格1.3.1房产售价1.3.2支付方式1.3.3首付款金额1.3.4贷款金额1.3.5贷款利率1.3.6还款期限1.4过户手续1.4.1产权转移登记1.4.2税费承担1.4.3过户时间1.5交付条件1.5.1交付日期1.5.2交付状态1.5.3交付手续2.附加条款2.1装修情况2.2家具家电清单2.3物业管理费2.4供暖费用2.5交易诚意金2.6违约责任2.7争议解决方式2.8合同的生效与终止2.9双方签字2.10附件2.10.1房产证复印件2.10.2买卖双方身份证复印件2.10.3贷款合同复印件2.10.4其他重要文件复印件第一部分：合同如下：第一条房产描述1.1房产位置：北京市朝阳区路号栋单元层号1.2房产面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房产类型：住宅第二条交易双方1.1卖方信息卖方（甲方）：姓名：X身份证号：X地址：北京市朝阳区路号栋单元层号1.2买方信息买方（乙方）：姓名：X身份证号：X地址：北京市海淀区路号栋单元层号第三条交易价格1.1房产售价：人民币（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：8888888.88元1.2支付方式：首付肆佰肆拾肆万肆仟肆佰肆拾肆元整（小写）：4444444.44元，剩余款项通过银行贷款方式支付1.3首付款金额：肆佰肆拾肆万肆仟肆佰肆拾肆元整（小写）：4444444.44元1.4贷款金额：肆佰肆拾肆万肆仟肆佰肆拾肆元整（小写）：4444444.44元1.5贷款利率：年利率为肆点伍%（具体按银行同期贷款利率执行）1.6还款期限：贷款期限为贰拾年第四条过户手续1.1产权转移登记：双方应按照中华人民共和国相关法律法规，共同办理房产产权转移登记手续1.2税费承担：甲乙双方应按照法律法规规定，各自承担应缴纳的税费1.3过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内，完成过户手续第五条交付条件1.1交付日期：双方约定房产交付日期为本合同签订之日起个月后1.2交付状态：房产交付时应符合本合同约定的交付条件，包括但不限于：房产所有权转移登记完成、所有税费支付完毕、房产无任何抵押、担保或其他权利限制1.3交付手续：甲乙双方应在本合同约定的交付日期，共同办理房产交付手续第六条附加条款6.1装修情况：房产现有装修状况为（具体描述装修情况）6.2家具家电清单：详见附件一《家具家电清单》6.3物业管理费：物业管理费为元/月，由乙方承担6.4供暖费用：供暖费用为元/采暖季，由乙方承担6.5交易诚意金：乙方在本合同签订之日起日内，向甲方支付诚意金人民币（大写）：肆拾万元整（小写）：400000元，自本合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止，诚意金不计利息，如乙方未按本合同约定履行购买义务，甲方有权扣除诚意金作为违约金6.6违约责任：双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的一切损失6.7争议解决方式：双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼6.8合同的生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，至房产交付完毕之日终止第七条双方签字甲方（卖方）：签字：________日期：____年__月__日乙方（买方）：签字：________日期：____年__月__日第八条附件8.1房产证复印件：本合同附件一为房产证复印件，作为本合同的组成部分，具有同等法律效力8.2买卖双方身份证复印件：本合同附件二为买卖双方身份证复印件，作为本合同的组成部分，具有同等法律效力8.3贷款合同复印件：本合同附件三为贷款合同复印件，作为本合同的组成部分，具有同等法律效力8.4其他重要文件复印件：本合同附件四为其他重要文件复印件，作为本合同的组成部分，具有同等法律效力第九条房产证过户9.1甲方应保证房产证的真实、有效，无任何抵押、担保或其他权利限制9.2甲方应承担因房产证过户所产生的全部费用9.3双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同办理房产证过户手续第十条房屋交付10.1甲方应保证房屋在交付时符合本合同约定的交付条件10.2房屋交付时，双方应共同进行验收，确认房屋现状10.3房屋交付后，甲方应承担房屋的一切保管责任第十一条房屋维修11.1甲方应保证房屋在交付后的质量，如房屋出现质量问题，甲方应承担维修责任11.2房屋维修费用应由甲方承担，除非因乙方使用不当造成的损坏第十二条物业管理12.1甲方应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作12.2物业管理费、供暖费用等费用应由乙方按期支付第十三条违约责任13.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的一切损失13.2甲方如未能按照约定时间办理房产证过户手续，应支付违约金人民币（大写）：肆拾万元整（小写）：400000元13.3乙方如未能按照约定时间支付购房款项，应支付违约金人民币（大写）：肆拾万元整（小写）：400000元第十四条合同解除14.1在本合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同14.2合同解除后，甲方应退还乙方已支付的首付款，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息14.3合同解除后，双方互不承担违约责任第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证上的所有信息，如房产地址、面积、所有权人等。附件说明：房产证复印件用于证明甲方对该房产的所有权，以及房产的基本情况。附件二：买卖双方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，包含身份证上的所有信息，如姓名、身份证号码、出生日期等。附件说明：身份证复印件用于证明买卖双方的身份，以及双方的联系方式。附件三：贷款合同复印件详细要求：贷款合同复印件应清晰、完整，包含贷款合同上的所有信息，如贷款金额、利率、还款期限等。附件说明：贷款合同复印件用于证明乙方通过银行贷款方式支付购房款项的约定。附件四：其他重要文件复印件详细要求：其他重要文件复印件应清晰、完整，包含文件上的所有信息，如物业管理的规章制度、供暖费用缴纳标准等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定时间办理房产证过户手续的违约行为，应支付违约金人民币400,000元。示例说明：如果甲方未能在本合同签订之日起个工作日内完成房产证过户手续，则构成违约行为，甲方应按照约定支付违约金。2.乙方未能按照约定时间支付购房款项的违约行为，应支付违约金人民币400,000元。示例说明：如果乙方未能在本合同签订之日起个工作日内支付首付款，则构成违约行为，乙方应按照约定支付违约金。3.甲方如未能保证房产证的真实、有效，或存在抵押、担保或其他权利限制的违约行为，应承担相应的法律责任。示例说明：如果甲方提供的房产证被发现是伪造的，或者存在未被披露的抵押、担保等权利限制，甲方应承担相应的法律责任。4.甲方如未能保证房屋在交付时符合本合同约定的交付条件，应承担维修责任，并支付违约金。示例说明：如果甲方交付的房屋存在严重的质量问题，未符合本合同约定的交付条件，甲方应承担维修责任，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于北京市朝阳区路号栋单元层号的住宅。2.房产证：指证明甲方对该房产所有权的