租房中介协议格式版

租房中介协议标准格式版A版本合同目录一览1.租房中介服务概述1.1服务内容1.2服务范围1.3服务期限2.租房中介费用及支付方式2.1费用标准2.2支付方式2.3费用退还3.租房中介的责任和义务3.1租房中介的责任3.2租房中介的义务4.租房者的权利和义务4.1租房者的权利4.2租房者的义务5.出租方的权利和义务5.1出租方的权利5.2出租方的义务6.合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1租房中介的违约责任7.2租房者的违约责任7.3出租方的违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3例外情况10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的后果11.合同的生效、变更和终止11.1生效条件11.2变更条件11.3终止条件12.附则12.1合同的解释12.2合同的修改12.3合同的废止13.其他条款13.1租房中介的营业执照信息13.2租房者的有效身份证明13.3出租方的有效身份证明14.附件14.1租房中介服务协议14.2租房中介费用明细表14.3租房者与出租方之间的租赁合同第一部分：合同如下：第一条租房中介服务概述1.1服务内容1.2服务范围租房中介服务的范围包括：（1）提供真实、准确的房源信息；（2）为租房方和出租方提供看房服务；（3）协助双方达成租赁意向，并签订《租赁合同》。1.3服务期限租房中介服务的期限为自租房中介接受租房方和出租方委托之日起至租赁合同签订之日止。第二条租房中介费用及支付方式2.1费用标准租房中介服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整），该费用包括但不限于中介人员的服务费、信息推广费、带看费等。2.2支付方式租房方和出租方应按照下列方式向租房中介支付中介服务费用：（1）在签署本协议时，支付人民币【】元整（大写：【】元整）作为中介服务费用；（2）在租赁合同签订后【】日内，支付人民币【】元整（大写：【】元整）作为中介服务费用。2.3费用退还在下列情形之一发生时，租房中介应在扣除必要费用后，将剩余中介服务费用退还给租房方和出租方：（1）双方因特殊情况未能签订租赁合同的；（2）双方签订租赁合同后，因租房方原因提前解除合同的。第三条租房中介的责任和义务3.1租房中介的责任租房中介应认真履行中介服务职责，为租房方和出租方提供真实、准确的房源信息，并协助双方达成租赁意向，签订租赁合同。3.2租房中介的义务租房中介应对租房方和出租方的隐私信息予以保密，不得泄露给第三方。租房中介还应按照约定时间、方式提供中介服务，并确保中介服务的质量。第四条租房者的权利和义务4.1租房者的权利租房者有权要求租房中介提供真实、准确的房源信息，并享受租房中介提供的其他服务。4.2租房者的义务租房者应向租房中介支付中介服务费用，并按照约定时间与出租方签订租赁合同。租房者还应对租房中介提供的房源信息保密，不得泄露给第三方。第五条出租方的权利和义务5.1出租方的权利出租方有权要求租房中介为其寻找合适的租房者，并协助双方签订租赁合同。5.2出租方的义务出租方应向租房中介支付中介服务费用，并按照约定时间与租房者签订租赁合同。出租方还应对租房中介提供的租房者信息保密，不得泄露给第三方。第六条合同的变更和解除6.1变更条件在合同履行过程中，如需变更合同内容，应由租房方、出租方和租房中介协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件第七条违约责任7.1租房中介的违约责任如租房中介未能履行中介服务职责，导致租房方和出租方未能签订租赁合同，租房中介应退还已收取的中介服务费用。7.2租房者的违约责任如租房者未能按照约定时间与出租方签订租赁合同，应向租房中介支付违约金，违约金为人民币【】元整（大写：【】元整）。7.3出租方的违约责任如出租方未能按照约定时间与租房者签订租赁合同，应向租房中介支付违约金，违约金为人民币【】元整（大写：【】元整）。第八条争议解决8.1协商解决本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2调解解决如双方同意，可以邀请中介机构或者第三方调解组织进行调解，调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3仲裁解决如双方在合同中约定仲裁条款，发生争议时，任何一方均有权向约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行。本合同其余条款仍然有效，双方应继续履行。第九条保密条款9.1保密内容除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限本合同的保密期限为自本合同签订之日起至本合同解除或终止之日止。9.3例外情况第十条不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风等）、社会事件（如战争、罢工等）。10.2不可抗力的后果因不可抗力导致一方不能履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方协商决定部分或全部免除受影响方的责任。第十一条合同的生效、变更和终止11.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3终止条件本合同的终止条件按照合同约定的终止条件执行；如果没有约定或约定不明确的，本合同终止的条件为：双方履行完毕本合同的全部义务。第十二条附则12.1合同的解释本合同的解释应遵循合同的字面含义，除非合同另有明确规定，否则不应作不利于起草方的解释。12.2合同的修改本合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3合同的废止本合同的废止应由双方协商一致，并签订书面废止协议。第十三条其他条款13.1租房中介的营业执照信息租房中介应向租房方和出租方展示其有效的营业执照信息。13.2租房者的有效身份证明租房者应向租房中介和出租方出示其有效的身份证明。13.3出租方的有效身份证明出租方应向租房中介和租房方出示其有效的身份证明。第十四条附件14.1租房中介服务协议本合同附件一《租房中介服务协议》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2租房中介费用明细表本合同附件二《租房中介费用明细表》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3租房者与出租方之间的租赁合同本合同附件三《租房者与出租方之间的租赁合同》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租房中介服务协议详细要求和说明：本附件详细说明了租房中介服务的具体内容、服务流程、服务期限以及双方的权利义务等。租房中介服务协议是租房中介与租房方、出租方之间签订的，用于明确中介服务范围、费用、违约责任等事项的书面协议。附件二：租房中介费用明细表详细要求和说明：本附件详细列出了租房中介服务费用的具体项目、费用标准、支付方式和退还条件等。租房中介费用明细表用于明确租房方和出租方应支付的费用及费用退还的相关事项。附件三：租房者与出租方之间的租赁合同详细要求和说明：本附件为租房者与出租方签订的租赁合同，详细列出了租赁房屋的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、维修责任等事项。租赁合同是租房者与出租方之间签订的，用于明确双方在租赁过程中的权利义务关系的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.租房中介的违约行为及责任认定：（1）未能按照约定时间、方式提供中介服务，导致租房方和出租方未能签订租赁合同，租房中介应退还已收取的中介服务费用。示例说明：如租房中介未能在承诺的时间内提供房源信息，或未能安排双方看房，导致租赁合同未能签订，租房中介应按照约定退还中介服务费用。（2）提供虚假、准确的房源信息，给租房方和出租方造成损失的，租房中介应承担相应的赔偿责任。示例说明：如租房中介提供的房源信息与实际情况严重不符，导致租房方和出租方在签订租赁合同后发现房屋存在严重问题，租房中介应承担相应的赔偿责任。2.租房者的违约行为及责任认定：（1）未能按照约定时间与出租方签订租赁合同，租房者应向租房中介支付违约金。示例说明：如租房者未能在承诺的时间内与出租方签订租赁合同，租房者应按照约定向租房中介支付违约金。（2）租赁合同签订后，因租房者原因提前解除合同的，租房者应承担相应的违约责任。示例说明：如租房者在租赁合同签订后，因个人原因提前解除合同，租房者应按照约定承担提前解除合同的违约责任。3.出租方的违约行为及责任认定：（1）未能按照约定时间与租房者签订租赁合同，出租方应向租房中介支付违约金。示例说明：如出租方未能在承诺的时间内与租房者签订租赁合同，出租方应按照约定向租房中介支付违约金。（2）提供虚假、准确的房源信息，给租房方和出租方造成损失的，出租方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如出租方提供的房源信息与实际情况严重不符，导致租房方和出租方在签订租赁合同后发现房屋存在严重问题，出租方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风等）、社会事件（如战争、罢工等）。2.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的违