商业房产租赁协议（2024年版）版

商业房产租赁协议（2024年版）版A版本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金调整条款4.租赁用途4.1租赁用途限制4.2租赁业务范围5.双方权利与义务5.1出租方权利与义务5.2承租方权利与义务6.维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修申请流程7.保险7.1承租方保险责任7.2出租方保险责任8.变更与解除合同8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构11.法律适用11.1合同适用法律12.其他条款12.1租赁物清单12.2附加协议13.签署日期13.1出租方签署13.2承租方签署14.附件第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置本物业位于北京市朝阳区大街号，具体楼号及单元号为。1.2物业面积本物业的建筑总面积为平方米，其中租赁面积为平方米。1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期本合同的租赁结束日期为2029年X月X日。2.3租赁续约条款如双方同意续约，应在本合同租赁结束日期前6个月，签订书面续约协议。3.租金及支付方式3.1租金金额本物业的租金为每月元人民币。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付日期租金应在每个支付周期的第一个工作日支付。3.4租金调整条款如遇市场行情变化，租金调整应按照双方约定的调整方式进行。4.租赁用途4.1租赁用途限制承租方不得将物业用于非法用途或违反国家规定的用途。4.2租赁业务范围承租方应在租赁期内按照约定的业务范围使用物业。5.双方权利与义务5.1出租方权利与义务出租方应保证物业的正常使用，并负责物业的维修与保养。5.2承租方权利与义务承租方应按照约定用途使用物业，并按照约定支付租金。6.维修与保养6.1出租方维修责任出租方负责物业的大修、中修和公共部位的日常维修与保养。6.2承租方维修责任承租方负责自用部位的日常维修与保养。6.3维修申请流程如承租方需要进行自用部位的维修，应提前向出租方提出申请，并按照双方约定的流程进行。8.变更与解除合同8.1合同变更条件任何一方希望变更本合同任何条款的，应当以书面形式通知对方。经双方协商一致，可以签订补充协议，对本合同进行修改。8.2合同解除条件本合同解除的条件如下：1)双方协商一致解除；2)承租方严重违反本合同约定，出租方有权解除合同；3)出租方严重违反本合同约定，承租方有权解除合同；4)法律、法规规定的其他解除条件。9.违约责任9.1出租方违约责任出租方违反本合同的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租方因此造成的损失。9.2承租方违约责任承租方违反本合同的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出租方因此造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点及机构如双方约定仲裁解决争议，应向中国国际经济贸易仲裁委员会提交仲裁申请。11.法律适用11.1合同适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1租赁物清单附件一为本合同租赁物清单，包括但不限于家具、设备等。12.2附加协议附件二为本合同的附加协议，包括但不限于物业服务协议、消防安全协议等。13.签署日期13.1出租方签署出卖方（甲方）：单位名称：________________单位地址：________________法定代表人：________________授权代表：________________签署日期：________________13.2承租方签署承租方（乙方）：单位名称：________________单位地址：________________法定代表人：________________授权代表：________________签署日期：________________14.附件附件为本合同的补充材料，包括但不限于相关法律法规、物业管理制度等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出出租方提供给承租方的所有租赁物的详细信息，包括但不限于家具、设备、设施等的品牌、型号、数量、状态等。附件二：附加协议包括但不限于物业服务协议、消防安全协议等，详细规定物业服务提供商应提供的服务内容、服务标准、服务时间等，以及消防安全相关的规定、责任分配等。附件三：维修保养服务协议详细列出双方在维修保养方面的责任和义务，包括但不限于维修保养的范围、时间、费用等。附件四：租金支付凭证记录承租方每次支付租金的凭证，包括支付时间、金额、支付方式等。附件五：租赁合同变更协议如合同内容发生变更，需在此附件中详细记录变更内容，并由双方签字盖章确认。附件六：违约行为记录记录双方在合同履行过程中出现的违约行为，包括但不限于违约时间、违约行为、责任认定等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为：1.1未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定的；1.2未按约定履行维修保养责任的；1.3提前解除合同或未能履行合同约定的其他义务的。2.承租方违约行为：2.1未按约定支付租金的；2.2使用租赁物从事非法活动或违反合同约定的用途的；2.3未按约定履行维修保养责任的；2.4提前解除合同或未能履行合同约定的其他义务的。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的损失；2.违约方的违约行为导致合同无法继续履行的，对方有权解除合同；3.违约方应按照双方约定的违约金比例支付违约金。示例说明：如出租方未能在合同约定的时间内提供租赁物，导致承租方无法正常开展业务，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供租赁物并有权收取租金的一方。2.承租方：指本合同中租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指本合