2024年门面房租赁协议样式版2

标准版2024年门面房租赁协议样式版A版本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间3.租赁用途及违约责任3.1租赁用途3.2违约责任4.维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任5.保险责任5.1出租人的保险责任5.2承租人的保险责任6.转租6.1承租人转租的条件6.2出租人对于转租的同意7.提前解除合同7.1提前解除合同的条件7.2提前解除合同的违约责任8.合同的终止8.1合同终止的条件8.2合同终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同的生效、修改和解除10.1合同的生效条件10.2合同的修改10.3合同的解除11.其他条款11.1租赁物的交付11.2租赁物的返还11.3租赁期间的税费12.违约金12.1违约金的计算方式12.2违约金的支付时间13.合同的附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租赁物图片14.签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于____市的____街道____号的门面房，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。房屋具体面积为____平方米，房屋结构为____，房屋设施包括____。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。2.租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。租金每半年支付一次，支付日期为每半年初的第一个工作日。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：账户名：____；账号：____；开户行：____。2.3租金支付时间每半年租金支付时间为支付日期前的一个月内，逾期未支付的，每逾期一日，承租人应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。3.租赁用途及违约责任3.1租赁用途承租人应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。如承租人需要改变用途，应提前一个月向出租人提出申请，并经出租人同意后方可进行变更。3.2违约责任承租人如未按照约定的用途使用租赁物，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金，违约金为租金总额的20%。4.维修责任4.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的结构性维修和安全保障，确保租赁物符合约定的使用条件。4.2承租人的维修责任承租人负责日常性的小修小补，以及非结构性的大修。如租赁物出现损坏，承租人应立即通知出租人，并承担相应的维修费用。5.保险责任5.1出租人的保险责任出租人应依法购买并维持火险等必要的保险，并将承租人及租赁物纳入保险范围。5.2承租人的保险责任承租人应自行购买并维持相应的保险，如财产保险、责任保险等，并确保保险的有效性和连续性。6.转租6.1承租人转租的条件承租人在租赁期限内，未经出租人书面同意，不得将租赁物转租给第三方。6.2出租人对于转租的同意出租人对于承租人的转租，有权予以同意或拒绝。如出租人同意转租，承租人应向出租人支付一个月租金作为转租手续费。8.合同的终止8.1合同终止的条件（1）租赁期满，承租人按照约定返还租赁物；（2）双方协商一致解除合同；（3）出租人因法律、法规规定或者政策调整等原因需要收回租赁物；（4）承租人违反合同约定，出租人依法解除合同；（5）不可抗力导致合同无法履行。8.2合同终止后的处理合同终止后，承租人应按照约定将租赁物返还出租人。如租赁物有损坏或遗失，承租人应负责修复或赔偿。出租人应在合同终止后五个工作日内向承租人出具租赁物返还的证明。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地人民法院。10.合同的生效、修改和解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的修改合同的修改应由双方协商一致，并书面确认。10.3合同的解除合同解除应由双方协商一致，并书面确认。合同解除后，承租人应按照约定将租赁物返还出租人。11.其他条款11.1租赁物的交付租赁物自合同生效之日起交付给承租人。11.2租赁物的返还合同终止后，承租人应按照约定将租赁物返还出租人。11.3租赁期间的税费租赁期间的税费由出租人承担。12.违约金12.1违约金的计算方式违约金按照租金的20%计算。12.2违约金的支付时间违约金在违约行为发生后的十个工作日内支付。13.合同的附件13.1附件一：租赁物清单附件一详细列明租赁物的名称、数量、品牌等。13.2附件二：租赁物图片附件二提供租赁物的图片，以确认租赁物的外观和状况。14.签字盖章14.1出租人签字盖章出租人签字盖章确认合同内容无误，同意履行合同义务。14.2承租人签字盖章承租人签字盖章确认合同内容无误，同意履行合同义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、品牌等。例如：物品名称：门面房数量：1品牌：X附件二：租赁物图片提供租赁物的图片，以确认租赁物的外观和状况。图片应清晰显示租赁物的全貌，包括但不限于房屋结构、设施设备等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定用途使用租赁物；2.承租人未按约定时间支付租金；3.承射人未按约定时间返还租赁物；4.出租人未按约定维修租赁物；5.出租人未按约定购买保险。违约责任认定标准：1.违约金按照租金的20%计算；2.违约金在违约行为发生后的十个工作日内支付；3.出租人对于承租人的转租，有权予以同意或拒绝。如出租人同意转租，承租人应向出租人支付一个月租金作为转租手续费。示例说明：如果承租人未按约定用途使用租赁物，出租人可以解除合同，并要求承租人支付违约金，违约金为租金总额的20%。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物所有权或使用权的一方；2.承租人：指租赁租赁物的一方；3.租赁物：指本合同约定的门面房及配套设施；4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用；5.租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始和结束的时间段；6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金；7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。出租人是指拥有门面房所有权或使用权的