别墅买卖双方权利义务明确协议版

别墅买卖双方权利义务明确协议版A版本合同目录一览第一条别墅买卖双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息第二条别墅基本情况2.1别墅坐落2.2别墅面积2.3别墅现状第三条别墅交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条别墅交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条别墅质量及保修5.1别墅质量5.2保修期限5.3保修范围第六条别墅产权及过户6.1产权归属6.2过户手续6.3过户时间第七条别墅交易相关税费7.1税费承担7.2税费支付第八条别墅买卖双方的权利与义务8.1卖方权利与义务8.2买方权利与义务第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条违约责任10.1卖方违约责任10.2买方违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条合同的生效、终止与续约12.1生效条件12.2终止条件12.3续约条件第十三条别墅买卖双方约定的其他事项13.1其他事项内容第十四条合同的附件14.1附件内容列表第一部分：合同如下：第一条别墅买卖双方基本信息1.1卖方信息卖方名称：X房地产开发有限公司卖方地址：市区路号卖方联系人：X联系电话：X1.2买方信息买方名称：X买方地址：市区路号买方联系人：X联系电话：X第二条别墅基本情况2.1别墅坐落别墅位于市区路号，具体门牌号为2.2别墅面积别墅建筑总面积为平方米，其中包括平方米的居住面积和平方米的附属面积2.3别墅现状别墅目前处于竣工验收合格状态，水、电、燃气、供暖等设施齐全，可立即入住第三条别墅交易价格与支付方式3.1交易价格别墅交易总金额为人民币万元整（大写：人民币万元整）3.2支付方式买方支付方式为银行转账，账户信息如下：开户行：银行分行账户名称：X房地产开发有限公司账号：X3.3支付时间买方应在本合同签订之日起X个工作日内，将交易款项支付至上述账户第四条别墅交付时间及条件4.1交付时间别墅交付时间为本合同签订之日起个月内4.2交付条件别墅及附属设施应达到竣工验收标准所有产权证书和使用权证书应齐全所有欠缴税费应结清第五条别墅质量及保修5.1别墅质量别墅应符合国家相关建筑标准和质量要求，卖方应对别墅质量承担责任5.2保修期限别墅交付后，卖方提供年的质量保修期，自交付之日起计算5.3保修范围保修范围包括但不限于：结构安全、防水、保温、隔热、门窗、给排水、供电、供气、供暖等设施第六条别墅产权及过户6.1产权归属别墅的所有权自本合同签订之日起转移至买方名下6.2过户手续卖方应协助买方办理别墅产权过户手续，过户费用由买方承担6.3过户时间过户手续应在别墅交付后个工作日内完成第八条别墅买卖双方的权利与义务8.1卖方权利与义务卖方应保证别墅的质量和产权清晰，按约定时间交付别墅卖方应协助买方办理过户手续，并提供必要的文件和证明卖方应在合同有效期内，履行保修义务，确保别墅的正常使用8.2买方权利与义务买方应按照约定时间支付别墅购买款项买方应履行过户手续，承担过户费用买方应在别墅交付后，合理使用并维护别墅，不得擅自改动结构第九条合同的变更与解除9.1变更条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议变更协议应明确变更的内容、范围和期限等相关事项9.2解除条件合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议解除协议应明确解除的原因、解除的时间等相关事项第十条违约责任10.1卖方违约责任卖方未按约定时间交付别墅，应支付违约金，违约金为房价的1%卖方未保证别墅质量，应承担维修或赔偿的责任10.2买方违约责任买方未按约定时间支付购房款，应支付违约金，违约金为房价的1%买方未履行过户手续，应承担相应的责任第十一条争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议11.2调解解决如协商不成，双方可向相关机构申请调解，调解不成的，可向法院提起诉讼11.3法律途径任何一方对合同的履行有异议，可以向人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决第十二条合同的生效、终止与续约12.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效12.2终止条件合同终止的条件如下：别墅过户至买方名下买方支付完毕所有购房款项卖方履行完毕合同约定的所有义务12.3续约条件如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约的内容和期限第十三条别墅买卖双方约定的其他事项13.1其他事项内容双方约定别墅交付时，家具、家电等附属设施的具体品牌和型号双方约定别墅的物业管理费用由买方承担，具体费用标准如下：物业管理费：人民币元/月公共维修基金：人民币元/平方米第十四条合同的附件14.1附件内容列表附件一：别墅产权证书复印件附件二：别墅买卖双方身份证明复印件附件三：别墅过户所需相关文件清单附件四：别墅质量保修说明书附件五：家具、家电清单及品牌型号第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：别墅产权证书复印件要求：产权证书应清晰显示别墅的所有权归属，无任何抵押、查封等权利限制。附件二：别墅买卖双方身份证明复印件要求：身份证明应合法有效，包括但不限于身份证、护照等。附件三：别墅过户所需相关文件清单要求：过户所需文件应包括产权证书、身份证明、婚姻状况证明等。附件四：别墅质量保修说明书要求：保修说明书应详细说明别墅的质量保修范围、保修期限以及保修流程。附件五：家具、家电清单及品牌型号要求：清单应详细列明所有家具、家电的品牌、型号、数量等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间交付别墅违约责任：支付违约金，违约金为房价的1%。示例说明：如果卖方未能在合同约定的时间内交付别墅，则应向买方支付违约金。2.卖方未保证别墅质量违约责任：承担维修或赔偿的责任。示例说明：如果卖方未能保证别墅的质量，导致别墅存在重大质量问题，则卖方应负责维修或赔偿。3.买方未按约定时间支付购房款违约责任：支付违约金，违约金为房价的1%。示例说明：如果买方未能在合同约定的时间内支付购房款，则应向卖方支付违约金。4.买方未履行过户手续违约责任：承担相应的责任。示例说明：如果买方未能履行过户手续，导致别墅所有权未能转移至买方名下，则买方应承担相应的责任。说明三：法律名词及解释：1