2024年市中心旺铺短期租赁协议版

2024年市中心旺铺短期租赁协议版A版本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途3.1租赁店铺的使用目的第四条租赁店铺的维护与保养4.1租赁店铺的日常维护4.2租赁店铺的保养第五条店铺装修及拆改5.1装修审批5.2装修期限5.3拆改规定第六条双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务第七条保险责任7.1保险购买7.2保险理赔第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的终止11.1合同终止条件第十二条合同的继承12.1继承条件第十三条合同的保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他约定14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积租赁店铺位于市中心旺铺，具体地址为【店铺地址】，店铺面积为【店铺面积】平方米。1.2租赁期限租赁期限自【开始日期】至【结束日期】。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月【租金金额】元。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息为【账户信息】。2.3租金支付时间租金每月底支付，支付下一个月的租金。第三条租赁用途3.1租赁店铺的使用目的承租方同意将租赁店铺用于【租赁用途】。第四条租赁店铺的维护与保养4.1租赁店铺的日常维护承租方负责租赁店铺的日常维护工作。4.2租赁店铺的保养承租方负责定期对租赁店铺进行保养，确保店铺设施的正常运行。第五条店铺装修及拆改5.1装修审批承租方进行店铺装修前，需向出租方提交装修方案，并获得出租方的审批。5.2装修期限装修期限为【装修期限】个月。5.3拆改规定承租方在进行店铺拆改时，需遵守相关法律法规，并在拆改前向出租方报备。第六条双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，并负责租赁店铺的物业管理工作。6.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用租赁店铺，并负责租赁店铺的日常维护和保养工作。第七条保险责任7.1保险购买承租方应购买适当的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，并将保险单副本提交给出租方留存。7.2保险理赔承租方在发生保险责任范围内的事故时，应立即通知保险公司进行理赔。第八条违约责任8.1出租方违约出租方如未按约定提供租赁店铺，或未按约定提供相关服务，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金总额的【违约金比例】。8.2承租方违约承租方如未按约定支付租金，或未按约定使用租赁店铺，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为租金总额的【违约金比例】。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点争议解决的地点为合同签订地。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件合同的变更需双方协商一致，并书面确认。10.2合同解除条件合同解除的条件为【解除条件】，解除合同后，双方均不再享有合同约定的权利和承担义务。第十一条合同的终止11.1合同终止条件合同终止的条件为【终止条件】，合同终止后，双方不再享有合同约定的权利和承担义务。第十二条合同的继承12.1继承条件合同的有效期届满或合同终止后，承租方有权按照合同约定继承租赁店铺的一切权益。第十三条合同的保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.2保密期限保密期限为合同有效期内及合同终止后【保密期限】年。第十四条其他约定14.1附加条款附加条款包括但不限于【附加条款内容】。14.2附录文件本合同附件包括【附录文件名称】，均为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁店铺位置及面积明细表详细列出租赁店铺的具体位置和面积，以及店铺内各个区域的使用功能和面积分配。附件2：租金支付证明文件提供租金支付的银行转账凭证或者其他支付证明文件。附件3：租赁店铺使用目的证明文件提供承租方租赁店铺的使用目的的相关证明文件，如营业执照、经营许可证等。附件4：装修方案及装修期限证明文件提供承租方提交的装修方案及相关审批文件，以及装修期限的证明文件。附件5：拆改规定证明文件提供相关法律法规关于店铺拆改的规定文件，以及出租方对拆改的审批文件。附件6：保险单副本提供承租方购买的保险单副本，以证明保险的有效性和保险内容的符合要求。附件7：合同变更或解除的书面确认文件在合同变更或解除的情况下，提供双方书面确认的文件，作为法律依据。附件8：保密协议详细列出双方在合同履行过程中需要保密的内容，以及保密期限和相关责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：出租方未按约定提供租赁店铺或相关服务示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内提供租赁店铺，或者未能提供合同约定的相关服务，如物业管理服务，则构成违约行为。违约行为2：出租方未按约定交付租赁店铺示例说明：如果出租方未能在合同约定的交付日期内将租赁店铺交付给承租方，则构成违约行为。违约行为3：承租方未按约定支付租金示例说明：如果承租方未能在合同约定的时间内支付租金，或者支付的租金金额不符合合同约定，则构成违约行为。违约行为4：承租方未按约定使用租赁店铺示例说明：如果承租方未按照合同约定的租赁用途使用租赁店铺，或者进行了未经批准的拆改，则构成违约行为。违约责任认定：对于上述违约行为，违约方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金，违约金为租金总额的【违约金比例】。具体违约责任的认定需根据合同约定和实际情况进行。说明三：法律名词及解释：法律名词1：市中心旺铺指位于市中心繁华地段的商业店铺，通常具有较高的人流量和商业价值。法律名词2：租赁期限指承租方租赁租赁店铺的时间长度，自合同开始日期至合同结束日期。法律名词3：租金指承租方按照合同约定支付给出租方的租赁店铺使用费用。法律名词4：违约金指违约方未履行合同约定而需要支付给守约方的经济赔偿。法律名词5：争议解决指双方在履行合同过程中发生的任何争议，通过协商、仲裁或诉讼等方式进行解决。合同中的市中心旺铺指的