二手房交易终止协议模板2024年版

二手房交易终止协议模板2024年版A版本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.协议主体2.1甲方（卖方）2.2乙方（买方）3.终止条件3.1终止协议的条件3.2终止协议的通知4.终止协议的效力4.1终止协议的生效时间4.2终止协议后的权益处理5.违约责任5.1违约方的责任5.2违约金的计算6.保密条款6.1保密信息的范围6.2保密责任的期限7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律诉讼8.合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件9.合同的转让9.1转让的条件9.2转让的通知10.合同的终止10.1终止的条件10.2终止后的处理11.附件11.1房屋买卖合同11.2房产证复印件11.3身份证复印件12.签署日期12.1甲方签字12.2乙方签字13.生效日期13.1合同的生效时间14.其他条款14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：1.总则1.1定义1.2解释本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。1.3适用法律本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.协议主体2.1甲方（卖方）甲方系房屋的合法所有者，具备房屋的出售资格。2.2乙方（买方）乙方具备购买房屋的资格和支付能力，愿意购买甲方的房屋。3.终止条件3.1终止协议的条件（1）房价政策发生重大调整，导致交易无法继续进行；（2）甲乙双方经协商一致，认为继续履行本协议将造成不可逆转的损失或不利后果；（3）一方发生重大违约行为，导致交易无法继续进行；（4）法律、法规、政策等客观原因导致交易无法继续进行。3.2终止协议的通知终止协议的一方应书面通知对方，并在通知中说明终止协议的理由。自通知到达对方之日起，本协议即告终止。4.终止协议的效力4.1终止协议的生效时间本协议终止后，双方互不承担违约责任。本协议终止前的一切权利和义务，均告终止。4.2终止协议后的权益处理（1）本协议终止后，甲乙双方应按照协议约定，互相退还已收取的款项；（2）本协议终止后，甲乙双方应按照协议约定，互相承担因终止协议而产生的费用；（3）本协议终止后，甲乙双方应按照协议约定，妥善处理与本协议有关的债权债务。5.违约责任5.1违约方的责任违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式按照协议约定执行。5.2违约金的计算违约金计算方法如下：（1）按照协议约定的违约金比例计算；（2）如协议未约定违约金比例，按照守约方因违约所受到的实际损失计算；（3）如实际损失难以计算，违约方应支付协议总价款的10%作为违约金。6.保密条款6.1保密信息的范围保密信息是指本协议的签订过程、内容以及与本协议有关的所有资料和信息。6.2保密责任的期限保密责任自本协议签订之日起生效，至本协议终止或履行完毕之日止。第二部分：其他条款和附件7.争议解决7.1协商解决甲乙双方应积极协商，争取达成一致意见，解决争议。7.2调解解决如协商不成，可向房产交易所在地的房地产管理部门申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向约定的仲裁机构申请仲裁。7.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.合同的变更和解除8.1变更条件本协议的变更，需经甲乙双方协商一致，并书面确认。8.2解除条件本协议的解除，需经甲乙双方协商一致，并书面确认。9.合同的转让9.1转让的条件本协议未经甲乙双方书面同意，不得转让。9.2转让的通知转让本协议，需书面通知对方，并提交受让人相关信息。10.合同的终止本协议终止条件及终止后的处理，按照本协议第3条、第4条执行。11.附件11.1房屋买卖合同11.2房产证复印件11.3身份证复印件12.签署日期本协议自双方签字盖章之日起生效。13.生效日期本协议的生效日期，以双方签字盖章之日为准。14.其他条款本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。8.合同的变更和解除8.1变更条件本协议的变更，需经甲乙双方协商一致，并书面确认。变更后的协议内容与原协议具有同等法律效力。8.2解除条件本协议的解除，需经甲乙双方协商一致，并书面确认。解除协议后，双方互不承担违约责任。9.合同的转让9.1转让的条件本协议未经甲乙双方书面同意，不得转让。如一方拟转让本协议，需书面通知对方，并提交受让人相关信息。9.2转让的通知转让本协议，需书面通知对方，并提交受让人相关信息。自通知到达对方之日起，本协议即转让给受让人。10.合同的终止本协议终止条件及终止后的处理，按照本协议第3条、第4条执行。11.附件11.1房屋买卖合同11.2房产证复印件11.3身份证复印件11.4付款凭证复印件11.5其他相关文件12.签署日期本协议自双方签字盖章之日起生效。13.生效日期本协议的生效日期，以双方签字盖章之日为准。14.其他条款本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应包括房屋基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等条款。附件2：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有权人、房屋坐落、产权性质等信息。附件3：身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰显示身份证上的姓名、身份证号码、性别、民族、出生日期、住址等信息。附件4：付款凭证复印件详细要求：付款凭证复印件应清晰显示付款金额、付款时间、付款方式等信息。附件5：其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于房屋权属证明、物业费结清证明、户口迁移证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋；2.乙方未按约定时间支付购房款；3.甲方未按约定办理房产过户手续；4.乙方未按约定履行合同义务；5.双方未能达成协议导致的合同终止。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照本合同约定的违约金比例或实际损失计算。2.违约方需承担因违约导致的对方损失。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，甲方需支付给乙方违约金，违约金计算方式按照本合同第5.2条执行。同时，甲方需承担因延迟交房导致的乙方额外费用，如租房费用等。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同中出售房屋的当事人。2.