2024年房屋二手买卖协议详细范例版

2024年房屋二手买卖协议详细范例版A版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋建造年份2.卖方信息2.1卖方姓名2.2卖方身份证号码2.3卖方联系方式2.4卖方地址3.买方信息3.1买方姓名3.2买方身份证号码3.3买方联系方式3.4买方地址4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2首付款金额及支付时间4.3贷款金额及还款方式4.4过户税费承担方4.5房屋尾款支付时间及方式5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3过户时间5.4过户所需材料5.5过户费用承担方6.房屋维修及保养6.1房屋质量保证6.2房屋维修责任6.3房屋保养责任7.房屋交易过程中的费用7.1房屋中介费7.2房屋评估费7.3房屋贷款手续费7.4其他相关费用8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2向房地产交易中心申请调解9.3向人民法院提起诉讼10.合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.双方声明及承诺11.1卖方声明及承诺11.2买方声明及承诺12.合同的生效、终止和废除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同废除条件13.其他约定13.1房屋交易过程中双方的权利和义务13.2房屋交易过程中的保密事项13.3房屋交易过程中的配合事项14.附件14.1房屋所有权证14.2房屋土地使用权证14.3房屋买卖合同补充协议第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院号楼单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋楼层：总层数为层，该房屋位于层1.5房屋建造年份：年第二条卖方信息2.1卖方姓名：X2.2卖方身份证号码：2.4卖方地址：北京市朝阳区路号院号楼单元层号第三条买方信息3.1买方姓名：X3.2买方身份证号码：3.4买方地址：北京市朝阳区路号院号楼单元层号第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：人民币元整（大写：元整）4.2首付款金额及支付时间：买方应于本合同签订之日起个工作日内，向卖方支付首付款人民币元整（大写：元整），作为购买本房屋的部分价款。4.3贷款金额及还款方式：买方应向银行申请贷款人民币元整（大写：元整），用于支付本房屋的剩余价款。买方应按照银行规定的还款方式和期限，按时还本付息。4.4过户税费承担方：根据国家相关法律法规及政策规定，过户税费由买方承担。4.5房屋尾款支付时间及方式：买方应在本合同约定的过户完成后个工作日内，向卖方支付房屋尾款人民币元整（大写：元整）。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：本合同签订后，卖方应按照约定将本房屋交付给买方使用。具体的交付时间由双方协商确定。5.2房屋交付条件：本房屋交付时，应符合国家关于房屋交付的相关规定，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等权属证明齐全，水、电、燃气等设施正常使用。5.3过户时间：双方应在本合同签订后个工作日内，共同向房地产交易中心申请办理过户手续。具体的过户时间以交易中心实际办理完毕为准。5.4过户所需材料：双方应按照交易中心的要求，提供办理过户所需的全部材料。5.5过户费用承担方：根据国家相关法律法规及政策规定，过户费用由买方承担。第六条房屋维修及保养6.1房屋质量保证：卖方保证本房屋在交付时符合国家关于房屋质量的相关规定，不存在重大质量问题。6.2房屋维修责任：卖方应承担本房屋在交付后一定期限内的维修责任，具体维修范围和期限由双方协商确定。6.3房屋保养责任：买方应按照相关法律法规和物业公司的要求，对房屋进行正常的保养和维护。第八条违约责任8.1卖方违约责任：卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买方损失的，卖方应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：（1）卖方在合同约定的交付时间后个工作日内未交付本房屋的，应支付买方违约金人民币元整（大写：元整）。（2）卖方提供的房屋信息不真实或者存在重大隐瞒的，买方有权解除本合同，并要求卖方退还已支付的所有款项。8.2买方违约责任：买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成卖方损失的，买方应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：（1）买方在合同约定的首付款支付时间后个工作日内未支付的，应支付卖方违约金人民币元整（大写：元整）。第九条争议解决方式9.1双方协商解决：双方应本着诚实守信的原则，积极履行合同，如有争议，应通过友好协商解决。9.2向房地产交易中心申请调解：如双方协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。9.3向人民法院提起诉讼：如调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：合同的解除应符合国家相关法律法规的规定，并经双方协商一致。第十一条双方声明及承诺11.1卖方声明及承诺：（1）本房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响本次交易的情况。（2）本房屋在交付时符合国家关于房屋质量的相关规定，不存在重大质量问题。11.2买方声明及承诺：（1）买方具有购买本房屋的完全民事行为能力。（2）买方已充分了解本房屋的情况，并自愿承担过户税费等相关费用。第十二条合同的生效、终止和废除12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。12.3合同废除条件：本合同的废除应符合国家相关法律法规的规定，并经双方协商一致。第十三条其他约定13.1房屋交易过程中双方的权利和义务：双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务，尊重对方合法权益。13.2房屋交易过程中的保密事项：双方应对合同内容及交易过程中的相关信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。13.3房屋交易过程中的配合事项：双方应积极配合对方完成合同约定的各项事宜，确保交易的顺利进行。第十四条附件14.1房屋所有权证14.2房屋土地使用权证14.3房屋买卖合同补充协议本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋土地使用权证附件三：房屋买卖合同补充协议附件一：房屋所有权证的详细要求和说明：本合同所涉及的房屋所有权证是指证明房屋所有权归属的法律文件。买方应确保该房屋所有权证真实、有效，并有权进行买卖交易。在办理过户手续时，卖方应向相关部门提交该房屋所有权证，以便完成过户手续。附件二：房屋土地使用权证的详细要求和说明：本合同所涉及的房屋土地使用权证是指证明房屋所占土地使用权的法律文件。买方应确保该房屋土地使用权证真实、有效，并有权进行买卖交易。在办理过户手续时，卖方应向相关部门提交该房屋土地使用权证，以便完成过户手续。附件三：房屋买卖合同补充协议的详细要求和说明：本合同补充协议是指对本合同未尽事宜或者需要补充约定的内容进行约定的文件。买方和卖方应在本合同签订后，根据实际情况和需要，协商签订补充协议，以完善合同内容。补充协议应具备法律效力，并与本合同具有同等法律地位。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：卖方在合同约定的交付时间后个工作日内未交付本房屋违约责任：卖方应支付买方违约金人民币元整（大写：元整）。示例说明：如卖方在合同约定的交付时间后15个工作日内未交付本房屋，则卖方应支付买方违约金人民币10000元整。违约行为二：卖方提供的房屋信息不真实或者存在重大隐瞒违约责任：买方有权解除本合同，并要求卖方退还已支付的所有款项。示例说明：如卖方在合同订立过程中未告知买方房屋存在重大质量问题，导致买方遭受损失，买方有权解除合同并要求退还已支付的款项。说明三：法律名词及解释：法律名词一：房屋基本信息解释：房屋基本信息是指房屋的位置、面积、户型、楼层和建造年份等基本情况。在本合同中，房屋基本信息用于描述合同标的物的基本情况。法律名词二：卖方信息解释：卖方信息是指卖方的姓名、身份证号码、联系方式和地址等个人信息。在本合同中，卖方信息用于明确合同主体的身份和联系方式。法律名词三：买方信息解释：买方信息是指买方的姓名、身份证号码、联系方式和地址等个人信息。在本合同中，买方信息用于明确合同主体的身份和联系方式。法律名词四：房屋价格及支付方式解释：房屋价格及支付方式是指房屋的成交价格、首付款金额及支付时间、贷款金额及还款