农村集体土地租赁2024版正式协议版

农村集体土地租赁2024版正式协议版A版本合同目录一览第一条租赁土地的面积与位置1.1土地面积1.2土地位置第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租赁土地的使用目的3.1允许使用的范围3.2禁止使用的范围第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2支付周期4.3支付方式第五条租赁土地的维护与管理5.1土地维护责任5.2土地管理责任第六条租赁土地的转租6.1允许转租的条件6.2转租的程序第七条租赁土地的收回7.1收回土地的条件7.2收回土地的程序第八条违约责任8.1违约行为的处理8.2违约责任的赔偿第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的时效第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条合同的生效11.1合同生效的条件11.2合同生效的日期第十二条合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的日期第十三条合同的保密条款13.1保密信息的范围13.2保密信息的期限第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录条款第一部分：合同如下：第一条租赁土地的面积与位置1.1土地面积本合同租赁的农村集体土地面积为____平方米，具体位置详见附件一《土地位置示意图》。1.2土地位置土地位于____乡（镇）____村，东至____，南至____，西至____，北至____。土地四至清晰，权属明确。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁土地的起始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期租赁土地的结束日期为____年__月__日。第三条租赁土地的使用目的3.1允许使用的范围承租人应按照合同约定的用途使用土地，允许使用的范围包括：（一）农业种植；（二）农业养殖；（三）农业科研；（四）其他与农业相关的用途。3.2禁止使用的范围（一）非法用途；（二）污染环境的生产活动；（三）违反法律法规的其他活动。第四条租金及支付方式4.1租金金额租赁土地的租金为每平方米____元，总计人民币____元（大写：____元整）。4.2支付周期租金按季度支付，每个支付周期为三个月。4.3支付方式承租人应通过银行转账的方式将租金支付至出租人指定的账户。第五条租赁土地的维护与管理5.1土地维护责任承租人应负责租赁土地的日常维护与管理，确保土地的使用条件符合农业生产的需要。5.2土地管理责任承租人应遵守国家有关土地管理的法律法规，合理利用土地资源，不得擅自改变土地用途。第六条租赁土地的转租6.1允许转租的条件承租人在征得出租人书面同意后，可以将租赁土地的部分或全部转租给第三方。6.2转租的程序承租人拟转租土地的，应向出租人提交转租申请，并提供第三方的相关资料。出租人在收到申请后五个工作日内未提出异议的，视为同意转租。第八条违约责任8.1违约行为的处理一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为租金总额的____%。8.2违约责任的赔偿一方违约造成对方损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额为损失金额的实际发生额。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效双方应自争议发生之日起六十日内解决争议，超过六十日的，视为双方同意延长解决争议的时效。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件一方提前解除合同的，应提前____天通知对方，并支付对方因此产生的损失。第十一条合同的生效11.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效的日期本合同自____年__月__日起生效。第十二条合同的终止12.1合同终止的条件本合同期满或者双方同意提前终止的，合同终止。12.2合同终止的日期本合同终止日期为____年__月__日。第十三条合同的保密条款13.1保密信息的范围双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等保密信息。13.2保密信息的期限保密信息的保密期限为____年，自双方确认保密信息之日起计算。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2附录条款附录一《土地位置示意图》附录二《租赁土地使用规划》附录三《租赁土地现状照片》第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《土地位置示意图》详细要求：示意图应标明租赁土地的具体位置、四至界限、相邻道路、水源等信息，以彩色打印或绘图方式呈现，清晰可见。附件的说明：附件一用于直观展示租赁土地的具体位置，便于双方确认土地的实际范围。附件二：《租赁土地使用规划》详细要求：规划应包括租赁土地的农业种植、养殖、科研等用途的具体规划图，标明各种用途的区域划分，设施布局等。附件的说明：附件二用于明确承租人对租赁土地的使用目的和规划，确保土地的合理利用。附件三：《租赁土地现状照片》详细要求：照片应包括租赁土地的全景、局部、相邻环境等，以数码照片形式提供，清晰可见。附件的说明：附件三用于客观展示租赁土地的现状，便于双方确认土地的实际情况。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金违约行为：承租人未按合同约定的期限支付租金。责任认定：承租人应支付迟延履行违约金，违约金为应付款项的____%。示例说明：如果承租人迟延支付第三季度的租金，则应支付迟延履行违约金。2.未按约定用途使用土地违约行为：承租人未按合同约定的用途使用土地。责任认定：承租人应承担土地使用不当造成的损失，并支付损失金额的实际发生额。示例说明：如果承租人将租赁土地用于非法用途，则应承担相应的损失赔偿责任。3.未经同意转租土地违约行为：承租人未征得出租人书面同意，擅自将租赁土地转租给第三方。责任认定：承租人应支付转租违约金，违约金为租金总额的____%。示例说明：如果承租人未经出租人同意转租土地，则应支付转租违约金。说明三：法律名词及解释：1.农村集体土地：指农村集体所有的土地，包括耕地、林地、草地、水域等。在本合同中的应用：农村集体土地是指本合同租赁的土地，所有权属于农村集体。2.租赁土地：指承租人租赁的农村集体土地，用于约定的用途。在本合同中的应用：租赁土地是指本合同中约定的承租人租赁的农村集体土地面积和使用范围。3.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的土地租赁费用。在本合同中的应用：租金是指承租人按照本合同约定的金额和期限支付给出租人的土地租赁费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守