商业租赁协议更新版（2024年）版

商业租赁协议更新版（2024年）版A版本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁物的使用和维护4.1使用限制4.2维护责任5.维修和保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任6.保险责任6.1承租人的保险责任6.2出租人的保险责任7.合同的转让7.1转让的条件7.2转让的通知8.合同的解除8.1解除的条件8.2解除的程序9.违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任10.争议解决10.1争议的解决方式10.2争议的诉讼地点11.一般条款11.1通知11.2完整协议11.3法律适用12.附加条款12.1附加条款的描述13.签署日期13.1签署地点13.2签署人14.附件14.1附件的描述第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述本合同租赁物为位于【地址】的【房屋/办公室】一处，具体面积为【面积】。租赁物包括：【具体设施列表】。1.2租赁范围的限制承租人仅享有租赁物的使用权，不得进行任何形式的改建、转租或者用于违法活动。承租人不得在租赁物上设置任何固定设施，除非得到出租人的书面同意。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为【开始日期】。2.2租赁结束日期本合同租赁期限为【期限】年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为【结束日期】。2.3续租条款如双方同意续租，应在本合同租赁结束日期前【提前通知期限】书面通知对方。续租的租金标准、租赁期限等事项应由双方另行协商确定。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁物的租金为每月【租金金额】元。租金每【支付周期】支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每个支付周期的第一天支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户，账户信息如下：【账户信息】。4.租赁物的使用和维护4.1使用限制承租人应合理使用租赁物，并遵守所有相关的法律法规。未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物用于任何违法活动或者与租赁目的不符的使用。4.2维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养。出租人负责大修和重大的维修工作，但此条款不影响承租人对租赁物的合理使用和维护责任。5.维修和保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物进行日常的维护和保养，包括但不限于清洁、检查和更换消耗品。6.保险责任6.1承租人的保险责任承租人应自行办理并维持有效的保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。6.2出租人的保险责任出租人应办理并维持物业保险，保障租赁物不受自然灾害或其他不可抗力因素造成的损失。8.合同的转让8.1转让的条件在任何租赁期未满之前，未经出租人书面同意，承租人不得将本合同项下的任何权利和义务转让给任何第三方。8.2转让的通知如承租人拟转让本合同项下的权利和义务，应至少提前【通知期限】书面通知出租人，并提交受让方的相关资料供出租人审查。9.合同的解除9.1解除的条件出租人有权根据下列情况解除本合同：a)承租人未按时支付租金，经催告后仍不支付的；b)承租人违反本合同的规定，出租人无法继续履行本合同的；c)法律、法规规定或双方约定的其他解除情况。9.2解除的程序如发生合同解除情况，出租人应书面通知承租人。合同解除后，承租人应按照本合同约定退还租赁物，并支付因解除合同而产生的相关费用。10.违约责任10.1出租人的违约责任如出租人未按本合同约定提供租赁物或未履行出租人的其他义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2承租人的违约责任如承租人未按本合同约定支付租金或未履行承租人的其他义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决11.1争议的解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议的诉讼地点本合同的签订地为【签订地】，任何争议的诉讼地点应为该人民法院。12.一般条款12.1通知任何本合同项下的通知或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。12.2完整协议本合同构成双方就租赁事宜的完整理解和协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。12.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。13.签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效，签署日期为【签署日期】。13.1签署地点本合同的签署地点为【签署地点】。13.2签署人出租人：【签署人名称】（盖章）承租人：【签署人名称】（盖章）14.附件本合同附件包括但不限于：a)租赁物的详细描述和图片；b)租赁物的使用和维护手册；c)租金支付记录和其他与本合同有关的文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物的详细描述和图片详细描述租赁物的位置、面积、设施等信息，并附上相关图片以便承租人确认租赁物的实际情况。附件二：租赁物的使用和维护手册提供租赁物的操作指南和维护手册，以便承租人了解如何正确使用和维护租赁物。附件三：租金支付记录和其他与本合同有关的文件记录租金支付的详细信息，以及其他与本合同相关的文件，如租赁期限变更协议、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按时支付租金、未经出租人同意转租或改建的、未合理使用和维护租赁物的、未按照合同约定使用保险的等。违约责任认定标准：根据合同条款，违约行为将导致违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、终止合同等。具体的违约责任认定标准详见合同中的相关条款。示例说明：如果承租人未按时支付租金，出租人可以催告承租人在指定期限内支付。如果承租人仍未支付，出租人可以解除合同，并要求承租人支付违约金和赔偿因未支付租金而产生的损失。说明三：法律名词及解释：租赁物：指本合同中出租人出租给承租人使用的物业，包括房屋、办公室及其设施