2024年小商品市场商铺租赁合同（二篇）

第3页共3页2024年小商品市场商铺租赁合同甲方(出租方)：地址：电话：乙方(承租方)：地址：电话：基于平等自愿、互惠互利的原则，双方经协商，甲方同意将其拥有经营权和管理权的商铺出租给乙方，具体协议如下：第一条租赁物业甲方将编号为的商铺出租给乙方，该商铺套内面积为平方米，用作商业运营场所。第二条租金及押金1.租赁期限为年，自____年____月____日至____年____月____日。2.租金如下：第一年为人民币￥(大写：)，第二年为人民币￥(大写：)，第三年为人民币￥(大写：)，第四年为人民币￥(大写：)，第五年为人民币￥(大写：)。3.乙方应在合同签订之日一次性支付____年____月____日至____年____月____日的租金，即人民币(大写：)，其余租金支付方式为：。第三条费用支付1.乙方需自行向相关部门支付管理费、保洁费、水电费、电话费和宽带费。2.若租赁期间因乙方原因导致设施损坏，维修费用由乙方承担，但正常磨损除外。第四条租赁变更1.租赁期间，如乙方希望转租给第三方，须事先取得甲方同意，支付所有费用并办理相关手续后，第三方才能成为本合同的乙方。第五条乙方责任1.乙方应按约定支付租金及其它费用，逾期支付将按欠款额的3%收取滞纳金，如逾期15天，甲方有权终止合同并收回商铺。2.乙方需对租赁房屋及其设备的损坏负责修复。3.未经甲方同意，乙方不得在租赁房屋内安装超出电力负荷的设备，否则由此产生的事故或罚款由乙方承担。4.租赁期满或合同解除时，乙方需将租赁房屋内所有设备设施完好无损地归还甲方（自然损耗除外）。5.租赁期满或解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权强制搬出乙方物品，且不承担保管责任，乙方无权要求赔偿。6.乙方保证合法使用租赁房屋，遵守中国法律和政府规定，因违法经营造成的法律责任和财产损失由乙方承担。7.租赁期间，因乙方施工和经营导致的所有人员安全问题由乙方负责。8.租赁期间产生的所有税费由乙方承担。第六条甲方责任1.甲方提供符合标准的租赁房屋，确保水、电供应。2.保障乙方的合法权益和经营权，但非甲方原因造成的损失，甲方不承担责任。3.未经乙方公开其经营性质和种类前，甲方不得泄露其商业信息。甲方：乙方：____年____月____日2024年小商品市场商铺租赁合同（二）经修订的内容如下：第一条维修责任乙方负责对商铺进行维修，由此产生的修理费用由乙方承担。第二条商铺改善及期满处理甲方允许（是/否）承租人对商铺进行改善或增设他物。租赁期满，柜台的改善或增设他物的处理方式如下：_______________________。第三条费用缴纳1.物业管理费：乙方需自行向物业管理公司缴纳。2.水电费：乙方自行承担；起始度数为水表____度，电表____度，之后的费用由乙方承担，直至合同终止。3.其他因商铺商业活动产生的费用均由乙方支付，包括乙方自装的电话、宽带、有线电视等设备费用。4.甲乙双方必须按税法规定，各自按时缴纳应缴税款。第四条甲方的权利与义务1.甲方有权要求乙方按期支付租金。2.甲方有权要求乙方提供相关报告，并监督乙方的合法经营及遵守相关规章制度。3.如乙方出现以下情况，甲方有权解除合同：(1)擅自改变商铺使用性质；(2)擅自转租、转让商铺或进行非法经营活动；(3)逾期支付租金，经催缴后仍不支付；(4)严重违反规章制度且不听劝阻。4.甲方应尊重乙方的经营权，不得以监督为由干涉乙方合法经营。5.甲方需给予乙方与店内其他商铺同等的经营条件，为乙方经营活动提供便利。第五条乙方的权利与义务1.乙方在经营范围内进行的活动，不受甲方不合理的干涉。2.乙方有权要求甲方提供正常营业所需的所有条件。3.乙方对租赁的商铺只有使用权，无所有权，不得以任何形式转租或转让（个体工商户的经营者必须是营业执照上登记的人员）。4.乙方经营活动须在营业执照规定的范围内进行，且不得超出甲方的经营范围。5.乙方必须以自身名义经营，亮证经营，不得以甲方名义从事活动。乙方商品销售需实行现货交易，不得开展预收款式预售或代购、代销业务。6.乙方应爱护商铺设备，损坏设备需负责修复或赔偿。7.乙方需遵守甲方的店堂纪律，保持良好经营态度，文明经商，遵守安全消防规定，维护店容卫生。第六条担保方的权利与义务1.担保方有权监督乙方的经营情况，有权要求乙方依法经营和遵守相关规定，有权要求乙方按期支付租金。2.若乙方未按期支付租金，经甲方催缴后仍不支付，甲方有权要求担保方代为支付。担保方代付后，有权向乙方追偿代付租金。担保方对此承担连带经济责任。第七条合同变更与解除1.租赁期满未续租或因合同解除等原因提前终止时，乙方应在期满或终止后____日内将商铺及配套设施以良好、适租状态归还甲方。乙方逾期不交还的，甲方有权采取措施收回，由此造成的损失由乙方承担。2.租赁期内如需中途退租，乙方需提前一个月书面通知甲方，缴清应缴费用，保证金不退还甲方。第八条续租1.若乙方希望租赁期满后继续租赁，需在期满前____日书面通知甲方。甲方应在期满前书面答复是否同意续租。若甲方未在期满前答复，视为同意续租，租期为不定期，租金同本合同。2.租赁期满乙方无违约行为，享有同等条件下对商铺的优先租赁权。第九条违约金与违约责任1.若甲方在乙方无违约情况下提前解除合同，视为甲方违约，甲方应按合同解除日至期满间租金的____％支付乙方作为违约金。2.若乙方拖欠租金____天以上，视为乙方违约，甲方有权终止合同，乙方需支付拖欠租金的第二天起到期满间租金的____％作为违约金。第十条声明与保证甲方：1.甲方为合法设立并存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。2.甲方签署和履行本合同所需的所有手续已办妥并