黄金地段二手房产交易定金协议范本版

黄金地段二手房产交易定金协议范本版A版本合同目录一览1.交易房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋楼层1.2房屋权属情况1.2.1房屋所有权证号1.2.2房屋产权年限1.2.3房屋是否为共有财产1.3房屋现状1.3.1房屋装修情况1.3.2房屋使用情况1.3.3房屋存在的问题2.交易双方信息2.1卖方信息2.1.1卖方姓名2.1.2卖方联系方式2.1.3卖方身份证号2.2买方信息2.2.1买方姓名2.2.2买方联系方式2.2.3买方身份证号3.定金金额及支付方式3.1定金金额3.2支付方式3.2.1支付途径3.2.2支付时间3.2.3支付凭证4.定金退还及扣除情况4.1定金退还条件4.2定金扣除情况4.2.1扣除原因4.2.2扣除金额4.2.3扣除时间5.房屋过户及交易时间5.1房屋过户时间5.2房屋交易时间5.2.1合同签订时间5.2.2房屋交付时间5.2.3尾款支付时间6.合同的解除和违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.2.1卖方违约责任6.2.2买方违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决地点7.3争议解决时间8.其他约定8.1双方约定的其他事项8.2双方签字盖章9.附件9.1房屋所有权证复印件9.2房屋产权证明复印件9.3买卖双方身份证复印件9.4定金支付凭证复印件10.合同签订日期11.合同签订地点12.卖方签字（盖章）13.买方签字（盖章）14.见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条交易房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅1.1.4房屋楼层：层1.2房屋权属情况1.2.1房屋所有权证号：字第号1.2.2房屋产权年限：年1.2.3房屋是否为共有财产：共有/单独所有1.3房屋现状1.3.1房屋装修情况：豪华装修/中等装修/简装1.3.2房屋使用情况：自住/出租/空置1.3.3房屋存在的问题：无/存在问题（具体问题详细说明）第二条交易双方信息2.1卖方信息2.1.1卖方姓名：X2.1.2卖方联系方式：X2.1.3卖方身份证号：X2.2买方信息2.2.1买方姓名：X2.2.2买方联系方式：X2.2.3买方身份证号：X第三条定金金额及支付方式3.1定金金额：人民币万元整3.2支付方式3.2.1支付途径：银行转账/现金支付3.2.2支付时间：本合同签订后日内3.2.3支付凭证：银行转账凭证/现金收据第四条定金退还及扣除情况4.1定金退还条件：买方在合同签订后日内提出解除合同，且卖方同意解除合同的情况下，定金予以退还。4.2定金扣除情况4.2.1扣除原因：买方逾期支付定金/卖方逾期履行合同义务4.2.2扣除金额：定金金额的%4.2.3扣除时间：逾期之日起日内第五条房屋过户及交易时间5.1房屋过户时间：本合同签订后日内5.2房屋交易时间5.2.1合同签订时间：年月日5.2.2房屋交付时间：过户完成后日内5.2.3尾款支付时间：房屋交付后日内第六条合同的解除和违约责任6.1合同解除条件：双方协商一致/买方逾期支付购房款/卖方逾期交付房屋6.2违约责任6.2.1卖方违约责任：逾期交付房屋/产权纠纷/房屋质量问题等6.2.2买方违约责任：逾期支付购房款/放弃购买/提供虚假信息等第七条争议解决方式7.1争议解决途径：仲裁/诉讼7.2争议解决地点：市7.3争议解决时间：争议发生之日起日内第八条其他约定8.1双方约定的其他事项：8.1.1房屋附属设施：家具、家电等配套设施的具体清单和归属8.1.2房屋维修责任：房屋交付后，如出现质量问题，由卖方承担维修责任8.1.3房屋保险：买方需在过户前办理房屋保险手续，保险费用由买方承担8.2双方签字盖章：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第九条附件9.1房屋所有权证复印件：附上房屋所有权证的复印件，以证明房屋权属情况。9.2房屋产权证明复印件：附上房屋产权证明的复印件，以证明房屋产权年限。9.3买卖双方身份证复印件：附上买卖双方身份证的复印件，以证明双方身份。9.4定金支付凭证复印件：附上定金支付凭证的复印件，以证明定金支付情况。第十条合同签订日期：年月日第十一条合同签订地点：市区街道号第十二条卖方签字（盖章）：第十三条买方签字（盖章）：第十四条见证人签字（如有）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：作为房屋权属情况的证明，附件一应妥善保管，以备后续过户等手续使用。附件二：房屋产权证明复印件详细要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：作为房屋产权年限的证明，附件二应妥善保管，以备后续过户等手续使用。附件三：买卖双方身份证复印件详细要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：作为买卖双方身份的证明，附件三应妥善保管，以备后续办理过户手续使用。附件四：定金支付凭证复印件详细要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：作为定金支付情况的证明，附件四应妥善保管，以备后续房屋交易手续使用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方逾期支付购房款2.卖方逾期交付房屋3.卖方逾期履行合同义务，如提供虚假信息、产权纠纷等4.买方放弃购买、提供虚假信息等责任认定标准：1.买方逾期支付购房款：每逾期一日，应支付逾期金额的千分之二的违约金。2.卖方逾期交付房屋：每逾期一日，应支付购房款的千分之二的违约金。3.卖方逾期履行合同义务：根据违约情况，承担相应的违约责任，如赔偿损失等。4.买方放弃购买、提供虚假信息等：根据违约情况，承担相应的违约责任，如返还定金、赔偿损失等。示例说明：若买方在合同约定的时间内未支付购房款，则构成违约。根据违约行为1，买方需支付逾期金额的千分之二的违约金。如买方逾期支付购房款超过30日，卖方有权解除合同，并要求买方支付合同总金额的10%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.黄金地段：指地理位置优越，交通便利，周边设施齐全，具有较高投资价值和居住价值的区域。2.二手房产：指已购买并使用过的房产，再次进入市场进行交易的行为。3.定金：指买方为保证交易诚意，按照合同约定支付给卖方的一定金额。4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的行为