新版房屋买卖合同范例

新版房屋买卖合同范例合同编号：__________房屋买卖合同合同当事人：【完整姓名或名称】【身份证号码或营业执照号码】【通讯地址】【联系电话】【完整姓名或名称】【身份证号码或营业执照号码】【通讯地址】【联系电话】第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于【省/市/区】【街道/路名】，房屋结构为【结构类型】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。1.2该房屋的规划用途为【规划用途】，建筑规模为【建筑规模】，房屋所有权人为甲方。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1本合同项下的房屋交易总价为人民币（大写：【总金额】元整（小写：【总金额】元）。2.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将上述房价款支付给甲方，具体支付方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起【首付款比例】的首付款【首付款金额】元整；（2）剩余房款【剩余房款金额】元整，乙方应按照【贷款机构】的贷款进度安排，将贷款资金支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由【甲方/乙方】承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响乙方正常使用的法律问题。4.2甲方应按照约定时间交付房屋，并保证房屋及设施设备符合本合同约定的质量标准。4.3乙方应按照约定时间支付房价款，并配合甲方办理房屋过户手续。4.4双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，共同维护房屋买卖交易的合法权益。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定时间交付房屋的，应按照乙方已支付房价款的【违约金比例】支付违约金。5.2乙方未按照本合同约定时间支付房价款的，应按照甲方已支付房价款的【违约金比例】支付违约金。5.3双方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向【管辖法院】提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________日期：【签订日期】乙方（盖章）：__________日期：【签订日期】合同编号：__________合同双方：卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋描述1.1该房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条交付条件（1）该房屋的结构安全，不存在重大质量问题；（2）该房屋的水、电、燃气等公共服务设施正常使用；（3）该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.2买方应在交付该房屋时，向卖方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为装修及家具家电折旧费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证原件2.房屋买卖合同副本3.付款凭证4.过户手续相关文件5.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：指自合同签订之日起，甲方未能在约定的交付期限内将房屋交付给乙方。2.乙方未按约定时间支付房价款：指自合同签订之日起，乙方未能在约定的付款期限内支付房价款。3.其他违约行为：双方未按照本合同约定履行其他义务的行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的合法证件。2.规划用途：指土地使用权证和规划许可证规定的房屋使用性质。3.违约金：指一方未履行合同义务时，应向对方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金。乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房价款。2.乙方未能按约定时间支付房价款：甲方有权要求乙方支付违约金。甲方有权解除合同，并要求乙方支付房屋占用期间的费用。3.房屋过户过程中出现纠纷：双方应积极沟通，协商解决。可寻求专业法律人士的帮助，依法解决。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋预售时的买卖。4.二手房买卖。5.跨国或跨地区的房屋买卖。一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋结构安全检测报告4.水、电、燃气等公共服务设施正常使用证明5.买卖双方的身份证明6.银行账户信息7.装修及家具家电清单8.房屋过户费用清单二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付该房屋，或交付的房屋不符合约定的条件。2.卖方未能按照约定时间办理房屋所有权转移手续。3.卖方未能按照约定时间支付装修及家具家电折旧费用。4.买方未能按照约定时间支付房款。5.买方未能按照约定时间支付过户费用。6.任何一方违反本合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的合法所有权人。2.买方：购买该房屋的一方。3.该房屋：位于____________________的房屋。4.购买价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。5.交付：卖方将该房屋的所有权转移给买方。6.过户：将该房屋的产权从卖方名下转移到买方名下。7.违约金：为本合同购买价格的____%。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未能按照约定时间交付该房屋。解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并要求卖方尽快交付房屋。2.问题：交付的房屋不符合约定的条件。解决办法：买方有权要求卖方修复不符合条件的部分，或要求降低购买价格。3.问题：卖方未能按照约定时间办理房屋所有权转移手续。解决办法：买方有权要求卖方尽快办理所有权转移手续，并要求卖方承担因此产生的费用。4.问题：买方未能按照约定时间支付房款。解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并要求买方尽快支付房款。5.问题：买方未能按照约定时间支付过户费用。解决办法：卖