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房屋买卖合同范本写作心得分享合同编号:__________房屋买卖合同卖方:1.姓名(或名称):____________________2.地址:____________________3.法定代表人(或负责人):____________________4.联系电话:____________________买方:1.姓名(或名称):____________________2.地址:____________________3.法定代表人(或负责人):____________________4.联系电话:____________________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于____________________,房屋结构为____________________,房屋所有权证号为____________________。1.2该房屋的规划用途为____________________,土地使用权证号为____________________。第二条房屋买卖价格2.1双方同意,该房屋的成交价格为人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元。2.2买方应于本合同签订之日起______日内,向卖方支付人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元作为定金。定金支付后,买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于______年______月______日前,向卖方支付剩余房款人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起______日内,将该房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同向房地产交易中心办理过户手续,买方应承担过户所产生的相关费用。3.3该房屋的交付时间为过户手续办理完毕之日起______日内。第四条房屋质量及维修4.1卖方保证该房屋不存在重大质量问题,自交付之日起,买方对房屋进行正常使用和维护。4.2卖方应在交付前,将该房屋内的所有设施设备功能正常运行,并保证在交付后______年内,如出现非正常使用导致的设施设备损坏,卖方应负责维修或更换。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,并向对方支付违约金,违约金为本合同成交价格的______%。5.2如卖方未能按照本合同约定的时间交付该房屋,买方有权要求卖方支付逾期交付违约金,违约金为本合同成交价格的______%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方(盖章):____________________买方(盖章):____________________甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________签订日期:______年______月______日一、附件列表:1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同草稿4.定金收据5.付款凭证6.过户手续相关文件7.房屋设施设备清单二、违约行为及认定:1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋,构成逾期交付。2.卖方未能保证房屋质量或存在重大质量问题,构成质量违约。3.买方未能按照合同约定时间支付房款,构成逾期付款。4.买方未能履行合同约定的其他义务,构成违约。三、法律名词及解释:1.房屋所有权:指房屋的法定所有权,包括使用权、收益权和处分权。2.土地使用权:指土地的法定使用权,用于建筑物或其他设施的建设和使用。3.定金:指买方为保证合同履行而支付的一定金额的钱款。4.逾期交付:指卖方未能按照合同约定时间交付房屋的行为。5.质量违约:指卖方未能保证房屋质量或存在重大质量问题的情况。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.遇到卖方逾期交付,买方可与卖方协商,要求卖方支付违约金或采取其他补救措施。2.遇到房屋质量问题,买方可要求卖方修复或更换,并可要求卖方支付相关费用。3.遇到买方逾期付款,卖方可与买方协商,要求买方支付违约金或采取其他补救措施。4.遇到合同履行过程中出现争议,双方可协商解决,或
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