不过户房屋买卖合同的合同争议

不过户房屋买卖合同的合同争议合同编号：__________合同争议解决办法一、争议解决方式1.本合同双方在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.双方同意，诉讼是解决争议的最终方式，除非双方另有约定。二、争议解决地点1.本合同争议的解决地点为合同签订地。2.双方同意，无论争议标的为何地，本合同争议的解决均适用合同签订地法律。三、争议解决时效1.双方应在争议发生之日起三个月内解决；如争议复杂，经双方协商可以延长。2.任何一方未在约定时效内提起诉讼，则对方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。四、争议解决前的措施1.在争议解决期间，双方应继续履行本合同约定的义务，除非有法律、法规另有规定或双方另有约定。2.双方均有义务保存与本合同有关的证据，包括但不限于合同文件、往来函电、财务报表等。五、其他1.本合同争议解决办法未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同争议解决办法一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋所有权证3.付款凭证4.交付凭证5.房屋现状报告6.房屋维修记录7.双方身份证明文件8.授权委托书（如有）9.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同约定的房屋不符。2.甲方未按照合同约定时间支付房价款，或支付的款项与合同约定的金额不符。3.乙方未按照合同约定时间支付购房款，或支付的款项与合同约定的金额不符。4.乙方未按照合同约定时间接受交付，或接受交付的房屋与合同约定的房屋不符。5.双方未按照合同约定履行其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权的人。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买房屋的人。3.房价款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购房款项。4.交付：指甲方按照合同约定，将房屋及附属设施完整、无瑕疵地移交给乙方。5.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向对方支付的违约赔偿金。6.争议解决：指双方因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延交付房屋：解决办法：乙方可以催告甲方履行交付义务，甲方在合理期限内仍未交付的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方拖延支付房价款：解决办法：甲方可以催告乙方履行付款义务，乙方在合理期限内仍未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋交付后发现质量问题：解决办法：乙方应在接收房屋后一定期限内通知甲方，并由甲方负责修复或赔偿。若甲方未在约定时间内修复或赔偿的，乙方有权要求甲方支付违约金。4.房屋价格上涨，乙方要求调价：解决办法：双方可以协商调价，协商不成的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.双方为房屋买卖合同的当事人，自愿签订本合同争议解决办法。2.双方在合同履行过程中发生争议，需要依据本合同争议解决办法解决。3.双方在合同签订地或争议发生地人民