拆迁安置房选购指南

拆迁安置房选购指南合同编号：__________合同各方当事人：甲方（拆迁人）：乙方（被拆迁人）：第一条拆迁安置房选购1.1甲方承诺按照拆迁补偿安置协议的约定，为乙方提供拆迁安置房。安置房的具体情况如下：1.2乙方有权根据个人需求和喜好，在甲方提供的拆迁安置房中进行选择。乙方应在甲方提供的拆迁安置房清单中，选定意向购置的安置房。1.3甲方应确保提供的拆迁安置房符合国家关于住宅质量和安全的有关规定，具备居住条件。第二条购房优惠及价格2.1甲方为乙方提供拆迁安置房，按照拆迁补偿安置协议的约定，给予乙方购房优惠。具体优惠事项如下：2.2乙方应按照甲方提供的拆迁安置房价格明细，向甲方支付购房款项。购房款项支付方式如下：第三条购房流程及时间安排3.1乙方选定意向购置的拆迁安置房后，应与甲方签订《拆迁安置房购房合同》。3.2甲乙双方应按照《拆迁安置房购房合同》的约定，履行购房流程。包括但不限于办理购房手续、缴纳购房款项、办理产权登记等。3.3甲方应按照约定的时间节点，为乙方提供拆迁安置房，并确保乙方按时入住。第四条违约责任4.1如甲方未按照拆迁补偿安置协议的约定，提供符合要求的拆迁安置房，甲方应承担违约责任。具体违约责任如下：4.2如乙方未按照约定的时间节点，支付购房款项，乙方应承担违约责任。具体违约责任如下：第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决。5.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（拆迁人）：乙方（被拆迁人）：签订日期：__________一、附件列表：1.拆迁补偿安置协议2.拆迁安置房清单3.拆迁安置房购房合同4.购房款项支付凭证5.产权登记证明材料6.甲方提供的房屋质量检测报告7.乙方提供的个人信息资料8.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照拆迁补偿安置协议的约定，提供符合要求的拆迁安置房，视为违约。2.甲方未按照约定的时间节点，为乙方提供拆迁安置房，视为违约。3.乙方未按照约定的时间节点，支付购房款项，视为违约。4.甲方提供的拆迁安置房不符合国家关于住宅质量和安全的有关规定，视为违约。5.甲乙双方未按照《拆迁安置房购房合同》的约定履行购房流程，视为违约。三、法律名词及解释：1.拆迁人：指依法对被拆迁人的房屋进行拆迁补偿安置的单位或个人。2.被拆迁人：指其房屋被依法拆迁的单位或个人。3.拆迁补偿安置协议：指拆迁人和被拆迁人依法签订的，约定拆迁补偿安置事项的协议。4.拆迁安置房：指为被拆迁人提供的，用于安置的房屋。5.购房优惠：指甲方为乙方提供的，在购房价格、装修补贴、家具家电赠送等方面的优惠。6.购房款项支付凭证：指乙方支付购房款项的凭证，如银行转账凭证、现金支付凭证等。7.产权登记证明材料：指乙方办理房屋产权登记所需的材料，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的拆迁安置房不符合约定或国家关于住宅质量和安全的有关规定。解决办法：乙方有权要求甲方按照约定提供符合要求的拆迁安置房，并要求甲方承担违约责任。2.问题：甲方未按照约定的时间节点，为乙方提供拆迁安置房。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照约定时间节点提供拆迁安置房。3.问题：乙方未按照约定的时间节点，支付购房款项。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照约定时间节点支付购房款项。4.问题：甲乙双方在购房流程中发生纠纷。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决，如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用