房屋买卖合同的税费优惠政策详解

房屋买卖合同的税费优惠政策详解合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的规划面积为__________平方米，实际面积为__________平方米。第二条房屋价格2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付购房款的__________%。3.2剩余的购房款，乙方应在本合同约定的交付房屋之日起七个工作日内支付给甲方。3.3甲方应按照本合同约定的时间、方式向乙方交付房屋。第四条税费承担4.1双方应依法缴纳房屋交易过程中产生的税费。4.2甲方应承担的税费包括但不限于：房产交易手续费、房产证登记费、契税等。4.3乙方应承担的税费包括但不限于：契税、个人所得税、印花税等。第五条交付及验收5.1甲方应在本合同约定的交付房屋之日起，向乙方交付该房屋。5.2乙方应按照本合同约定的时间、方式对房屋进行验收。5.3如果乙方对交付的房屋不符合本合同约定的质量要求，甲方应在收到乙方通知后__________日内负责修复或退还乙方相应的购房款。第六条违约责任6.1如果甲方未按照本合同约定的时间、方式交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的购房款的__________%。6.2如果乙方未按照本合同约定的时间、方式支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的购房款的__________%。第七条争议解决7.1双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋买卖合同专用章4.购房款支付凭证5.房产交易手续费缴纳凭证6.房产证登记费缴纳凭证7.契税缴纳凭证8.个人所得税缴纳凭证9.印花税缴纳凭证10.房屋交付及验收确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定的时间、方式交付房屋，属于违约行为。2.乙方未按照本合同约定的时间、方式支付购房款，属于违约行为。3.甲方未按照本合同约定的质量要求交付房屋，属于违约行为。4.乙方在收到房屋后，未按照本合同约定的时间、方式对房屋进行验收，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房屋所有权人持有的，证明其对房屋拥有所有权的法律凭证。2.购房款：指乙方按照本合同约定向甲方支付的购买房屋的全部款项。3.交付：指甲方按照本合同约定的时间、方式，将房屋及附属设施完整无缺地移交给乙方的行为。4.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的惩罚性赔偿金。5.契税：指根据中华人民共和国契税法规定，房屋买卖合同的买方应缴纳的税费。6.个人所得税：指根据中华人民共和国个人所得税法规定，房屋买卖合同的卖方应缴纳的税费。7.印花税：指根据中华人民共和国印花税法规定，房屋买卖合同双方应缴纳的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按照合同约定交付房屋，并有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定时间支付购房款。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方按照合同约定支付购房款，并有权要求乙方支付违约金。3.问题：交付的房屋不符合质量要求。解决办法：乙方应要求甲方在约定时间内修复或退还相应购房款。4.问题：房屋验收不合格。解决办法：乙方应要求甲方按照合同约定修复或退还相应购房款。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.