简单建房合同协议书

简单建房合同协议书合同编号：__________简单建房合同协议书甲方：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方愿意将其拥有的位于__________（地址）的土地使用权及土地上的一切附属物转让给乙方，乙方愿意接受并支付相应的价款，双方经充分协商，达成如下协议：一、土地使用权及附属物的转让2.乙方同意接受甲方的转让，并按照本协议的约定支付价款。二、价款及支付方式1.标的的转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。三、交付及过户1.甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将标的交付给乙方。2.乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，完成标的的过户手续。四、权利与义务1.甲方保证对其转让的标的享有完整的所有权，不存在任何权利纠纷。2.乙方应按照本协议的约定支付价款，并妥善保管标的。3.双方应遵守国家法律法规，不得擅自改变标的的用途。五、违约责任1.若甲方未按照本协议的约定交付标的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议转让价格的____%。2.若乙方未按照本协议的约定支付价款，应向甲方支付违约金，违约金为本协议转让价格的____%。六、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.土地使用权证2.房屋所有权证3.付款凭证4.过户手续文件5.标的物清单6.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的，视为违约。2.乙方未按约定时间支付价款，视为违约。3.甲方未保证标的权利完整，造成乙方损失，视为违约。4.乙方未妥善保管标的，造成损失，视为违约。5.双方未遵守国家法律法规，擅自改变标的用途，视为违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：国家授予土地使用权人使用土地的权利。2.标的：本合同中指甲方拥有的土地使用权及土地上的一切附属物。3.价款：乙方支付给甲方以取得标的的权利和利益的金钱。4.过户手续：将土地使用权及附属物的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.违约金：违反合同约定应支付给对方的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付标的：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方延迟支付价款：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.标的权利不完整：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求退还已支付的价款。4.标的损坏或丢失：按实际情况，由责任方承担损失赔偿责任。5.改变标的用途：双方应按法律规定处理，造成损失的，由责任方承担赔偿责任。五、所有应用场景：1.甲方为土地及附属物的所有权人，愿意出售。2.乙方为