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商场展位租赁协议合同编号:__________甲方(出租方):__________地址:__________联系方式:__________代表人:__________乙方(承租方):__________地址:__________联系方式:__________代表人:__________鉴于甲方为商场展位的所有者,并有权对外出租展位;乙方为具备租赁展位需求的商家,双方本着平等互利的原则,经友好协商,就乙方向甲方租赁展位事宜达成如下协议:一、租赁展位1.乙方租赁甲方的展位位于__________商场内,展位编号为__________,面积为__________平方米。2.乙方租赁期限为__________个月,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.乙方租赁展位用于__________商品的展示与销售。4.乙方应按期支付租金及各项费用,具体金额、付款方式及时间等事项详见本协议第五条。二、租金及费用1.乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整(大写:__________元整),租金按月支付。2.乙方承担展位租赁期间的水电费、物业管理费等公共费用,具体费用按商场规定另行计算。3.乙方应在每月__________日前将当月租金及公共费用支付至甲方指定的账户。4.乙方未按约定时间支付租金及费用,甲方有权按延迟支付的天数收取滞纳金,滞纳金比例为应付租金的__________%。三、展览活动1.乙方应在租赁期内按照甲方要求进行商品展示,确保展品质量、数量及陈列效果符合甲方要求。2.乙方不得在租赁展位进行违法经营、噪音、污染等影响商场形象的活动。3.乙方应遵守商场的营业时间、消防、安全等相关规定,确保展位安全。4.乙方在租赁期内举办促销活动,需提前向甲方申报,并遵守甲方关于促销活动的相关规定。四、合同的变更与解除1.任何一方要求变更或解除本合同,需提前__________个月书面通知对方。(1)甲方未按照约定提供展位,影响乙方正常经营的;(2)甲方违反合同约定,严重损害乙方利益的;(3)因不可抗力导致合同无法履行的。(1)乙方未按照约定支付租金及费用,严重逾期未付的;(2)乙方违反合同约定,严重损害甲方利益的;(3)乙方在租赁期内丧失租赁资格的。五、租金支付及其他费用1.乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整(大写:__________元整),租金按月支付。2.乙方承担展位租赁期间的水电费、物业管理费等公共费用,具体费用按商场规定另行计算。3.乙方应在每月__________日前将当月租金及公共费用支付至甲方指定的账户。4.乙方未按约定时间支付租金及费用,甲方有权按延迟支付的天数收取滞纳金,滞纳金比例为应付租金的__________%。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同总价款的__________%。2.甲方未按照约定提供展位,乙方有权要求甲方支付违约金,并有权要求解除本合同。3.乙方未按照约定支付租金及费用,甲方有权按延迟支付的天数收取滞纳金,并有权要求解除本合同。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__________个月。甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________代表人:__________代表人:__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.商场展位租赁合同2.展位平面图3.租金支付证明4.物业管理规定5.促销活动申请流程6.不可抗力事件证明7.租赁合同解除证明8.违约金计算公式二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间提供展位,影响乙方正常经营的,视为甲方违约。2.甲方违反合同约定,严重损害乙方利益的,视为甲方违约。3.乙方未按约定时间支付租金及费用,严重逾期未付的,视为乙方违约。4.乙方违反合同约定,严重损害甲方利益的,视为乙方违约。5.双方在履行合同过程中发生争议,未能通过友好协商解决的,视为违约。三、法律名词及解释:1.出租方:指商场展位的所有者,有权对外出租展位。2.承租方:指具备租赁展位需求的商家。3.租金:指乙方向甲方支付的租赁费用。4.违约金:指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.展位设施不完善解决办法:与甲方沟通,要求及时维修或更换设施。2.租金支付纠纷解决办法:保留支付凭证,按约定时间支付,如有争议可寻求法律途径。3.促销活动审批流程复杂解决办法:提前准备相关材料,按照申请流程提交申请。4.不可抗力事件导致合同无法履行解决办法
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