房屋买卖贷款合同范本

房屋买卖贷款合同范本合同编号：__________房屋买卖贷款合同卖方：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________买方：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________贷款银行：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就卖方将其房屋出售给买方，买方通过贷款方式支付购房款的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋的附属设施和装修情况如下：（1）__________（2）__________（3）__________第二条房屋买卖价格2.1双方约定，房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，将购房款支付给卖方。第三条贷款事宜3.1买方通过贷款银行申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2贷款银行同意为买方提供贷款，贷款期限为__________年，贷款利率为__________%。3.3买方应按照贷款银行的要求，按时还款，并承担贷款相关的费用。第四条付款方式及时间4.1买方应在贷款银行批准贷款后，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给卖方。4.2买方应在贷款银行放款后，将剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给卖方。4.3买方应在办理房屋过户手续时，将尾款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给卖方。第五条房屋交付及过户5.1卖方应在本合同签订后，将房屋交付给买方。5.2买方应在办理过户手续后，将房屋所有权证和土地使用权证办理至买方名下。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2买方未能按时还款，导致贷款银行采取法律手段的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.买方身份证复印件4.卖方身份证复印件5.贷款银行同意贷款的书面意见6.房屋买卖合同7.贷款合同8.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.买方未按约定时间支付购房款，或贷款银行批准贷款后买方未能按时还款。3.买方未能在约定时间内办理房屋过户手续。4.任何一方违反本合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋行使的所有权。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用的权利。3.购房款：指买方按照本合同约定支付给卖方的房屋买卖价格。4.贷款金额：指买方通过贷款银行申请的贷款额度。5.贷款期限：指贷款银行同意为买方提供的贷款使用期限。6.贷款利率：指贷款银行提供的贷款利息率。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向卖方追究违约责任，要求支付违约金或解除合同。2.买方延迟支付购房款或贷款银行未能批准贷款：解决办法：买方应积极与贷款银行沟通，提供所需材料，确保贷款顺利批准。如买方未能按时还款，贷款银行有权采取法律手段，卖方有权解除合同并要求买方支付违约金。3.买方未能按时办理房屋过户手续：解决办法：买方应积极与相关部门沟通，提供所需材料，确保房屋过户手续顺利办理。如买方未能按时办理过户手续，按照合同约定向买方追究违约责任。五、所有应用场景：1.卖方为房屋所有权人，愿意将房屋出售