个人自建住宅买卖合同

个人自建住宅买卖合同合同编号：__________个人自建住宅买卖合同卖方：1.姓名（或名称）：________________2.身份证号码（或营业执照号码）：________________3.地址：________________4.联系电话：________________买方：1.姓名（或名称）：________________2.身份证号码（或营业执照号码）：________________3.地址：________________4.联系电话：________________第一条住宅基本情况1.1住宅位于______省______市______区（县）______街道______号，房屋所有权证号（或不动产权证书号）为：________________。1.2住宅规划用途为______，建筑结构为______，建筑总面积为______平方米。1.3住宅现状为______（请勾选：已装修/未装修）。第二条购房款及支付方式2.2买方应于本合同签订之日起______日内，向卖方支付购房款______%，即人民币______元整（大写：____________________元整）。2.3剩余购房款______%待住宅过户手续办理完毕后，买方一次性支付给卖方。2.4买方支付购房款的方式为：（请勾选：现金/转账/其他）。如选择转账，请明确指定银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起______日内，将住宅交付给买方。交付时，双方应共同对住宅现状进行验收，确认无误后签署《住宅交接确认书》。3.2买方应自本合同签订之日起______日内，办理住宅过户手续。过户费用由买方承担。3.3过户手续办理完毕后，卖方应协助买方办理住宅所有权转移登记手续，过户费用由买方承担。第四条合同的解除和终止4.1在本合同签订后，如买方未按约定支付购房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.2款约定的购房款的______%。4.2在本合同签订后，如卖方未按约定交付住宅，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.2款约定的购房款的______%。4.3除不可抗力因素外，任何一方未履行本合同约定的义务，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________法定代表人（或负责人）：_____________法定代表人（或负责人）：_____________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证或不动产权证书复印件2.住宅现状照片3.买卖双方身份证明复印件4.购房款支付凭证5.住宅交接确认书6.过户手续办理相关文件7.所有权转移登记手续相关文件二、违约行为及认定：1.买方未按约定支付购房款：买方未按时支付约定的购房款，视为违约。2.卖方未按约定交付住宅：卖方未按时交付约定住宅，视为违约。3.双方未履行约定义务：除不可抗力因素外，任何一方未履行本合同约定的义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.个人自建住宅买卖合同：指个人之间买卖自建住宅所签订的合同。2.购房款：指买方为购买住宅所支付的款项。3.交付：指卖方将住宅实体及所有权转移给买方。4.过户：指将住宅所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方延迟支付购房款：催告买方尽快支付购房款。买方仍不支付的，卖方有权解除合同，并要求支付违约金。2.卖方延迟交付住宅：催告卖方尽快交付住宅。卖方仍不交付的，买方有权解除合同，并要求支付违约金。3.过户手续办理缓慢：买卖双方应积极配合办理过户手续。如有困难，可寻求专业中介机构协助。五、所有