天津房产交易合同

天津房产交易合同合同编号：__________甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________鉴于甲方为房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于天津市________区________街道________号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方应当保证该房屋符合国家关于住宅建设、消防、环保等方面的强制性规定。第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币____元，乙方应按照甲方指定的时间和方式支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应按照相关法律法规，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条权利与义务4.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因房屋权属问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。4.2甲方应保证该房屋在交付时符合国家关于住宅建设、消防、环保等方面的强制性规定。如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。4.3乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。如乙方逾期支付房款，应按照逾期部分房款总价款的____%支付滞纳金。4.4乙方应合理使用房屋，并按照物业管理规定，履行相关义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2甲方如未能按照本合同约定的时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋产权清晰证明4.房屋质量检测报告5.过户所需的相关税费证明6.定金收据7.房款支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.甲方未能保证该房屋权属清晰，导致乙方损失，甲方应承担相应责任。3.甲方未能保证该房屋在交付时符合国家关于住宅建设、消防、环保等方面的强制性规定，导致乙方损失，甲方应承担相应责任。4.乙方逾期支付房款，应按照逾期部分房款总价款的%支付滞纳金。5.乙方未按照本合同约定的方式和时间支付房款，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有者。2.乙方：指购买甲方房屋的买方。3.定金：指乙方在签订合同时支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意表现。4.滞纳金：指乙方逾期支付房款时，应支付给甲方的违约金。5.过户：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.问题：甲方未能保证房屋权属清晰。解决办法：甲方应承担相应责任，如赔偿乙方损失。3.问题：甲方未能保证房屋质量。解决办法：甲方应承担相应责任，如赔偿乙方损失。4.问题：乙方逾期支付房款。解决办法：乙方应按照逾期部分房款总价款的%支付滞纳金。五、所有应用场景：1.甲方为房屋的合法所有者，愿意将房屋出售。2.乙方愿意购买甲方持有的房屋。3.双