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文档简介

天津房产交易合同合同编号:__________甲方(卖方):名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:_______________乙方(买方):名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:_______________鉴于甲方为房屋的合法所有者,并愿意将该房屋出售给乙方;乙方愿意购买甲方所持有的房屋,双方经协商,达成如下协议:第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于天津市________区________街道________号,房屋结构为_______,房屋面积为_______平方米。1.2甲方应当保证该房屋符合国家关于住宅建设、消防、环保等方面的强制性规定。第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买甲方的房屋,成交价格为人民币(大写):____元整(小写):_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币____元,乙方应按照甲方指定的时间和方式支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应按照相关法律法规,共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条权利与义务4.1甲方应保证该房屋权属清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷。如因房屋权属问题导致乙方损失,甲方应承担相应责任。4.2甲方应保证该房屋在交付时符合国家关于住宅建设、消防、环保等方面的强制性规定。如因房屋质量问题导致乙方损失,甲方应承担相应责任。4.3乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。如乙方逾期支付房款,应按照逾期部分房款总价款的____%支付滞纳金。4.4乙方应合理使用房屋,并按照物业管理规定,履行相关义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同成交价格的____%。5.2甲方如未能按照本合同约定的时间交付房屋,乙方有权解除合同,并要求甲方双倍返还定金。第六条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方(卖方):____________________乙方(买方):____________________签订日期:____________________一、附件列表:1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋产权清晰证明4.房屋质量检测报告5.过户所需的相关税费证明6.定金收据7.房款支付凭证二、违约行为及认定:1.甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋,乙方有权解除合同,并要求甲方双倍返还定金。2.甲方未能保证该房屋权属清晰,导致乙方损失,甲方应承担相应责任。3.甲方未能保证该房屋在交付时符合国家关于住宅建设、消防、环保等方面的强制性规定,导致乙方损失,甲方应承担相应责任。4.乙方逾期支付房款,应按照逾期部分房款总价款的%支付滞纳金。5.乙方未按照本合同约定的方式和时间支付房款,视为违约。三、法律名词及解释:1.甲方:指房屋的合法所有者。2.乙方:指购买甲方房屋的买方。3.定金:指乙方在签订合同时支付给甲方的款项,作为购买房屋的诚意表现。4.滞纳金:指乙方逾期支付房款时,应支付给甲方的违约金。5.过户:指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法:乙方有权解除合同,并要求甲方双倍返还定金。2.问题:甲方未能保证房屋权属清晰。解决办法:甲方应承担相应责任,如赔偿乙方损失。3.问题:甲方未能保证房屋质量。解决办法:甲方应承担相应责任,如赔偿乙方损失。4.问题:乙方逾期支付房款。解决办法:乙方应按照逾期部分房款总价款的%支付滞纳金。五、所有应用场景:1.甲方为房屋的合法所有者,愿意将房屋出售。2.乙方愿意购买甲方持有的房屋。3.双

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