2024年商品房屋租赁合同参考模板（二篇）

第6页共6页2024年商品房屋租赁合同参考模板户行条款：甲方在确认收到租金后，将向乙方正式出具收款凭证。第四条保证金规定：1.乙方需在签订本合同之日，一次性向甲方缴纳履约保证金，金额为人民币￥。00元（大写：_____）。2.合同期满时，若乙方无任何违约行为且双方已顺利完成房屋交接手续，甲方将全额退还乙方所缴纳的保证金（保证金不计利息）。第五条租赁房屋的交接、使用及维修：本合同一经签订且乙方完成所有相关手续，甲方即按现状将租赁房屋及房屋内的电表、水表各一块交付乙方使用，并明确计量表的初始读数。1.乙方可根据自身经营需求对房屋进行适当装修，但装修不得破坏房屋整体结构或影响周边共用部分，否则视为违约。2.乙方在装修时需自行安装消防设施及排油排烟等设施，并向相关职能部门报批装修方案，否则视为违约。3.若甲方提供的电表容量不能满足乙方使用需求，乙方需自行办理增容更换并承担相关费用，甲方将予以配合。4.租赁期间，房屋的维修工作由乙方自行负责并承担费用，甲方将协助协调。5.租赁期满，乙方应清空房屋并将之完好交还甲方。乙方投入的可动设施由其自行处置，固定装修部分不得拆除或损坏，将作为附属物归甲方所有。若乙方未在规定时间内清空房屋，则房屋内的一切乙方购置物品将被视为乙方弃物，甲方有权自行处置。第六条税费承担：鉴于租金水平较低，双方商定租赁期内乙方需自行按月向相关部门缴纳水费、电费、物业管理费、清洁费、门前三包费及房屋租赁等各项税费。若乙方未能按时缴纳，将视为违约。第七条法律法规遵守：租赁期内，乙方应严格遵守《消防法》、《重庆消防条例》、《环境保护法》、《治安管理处罚法》及食品卫生管理等相关法律法规及条例。乙方需自行加强租赁房屋内的用电安全、防火、防盗、治安等管理工作。若因乙方原因导致火灾、被盗、治安等问题，乙方需承担全部法律责任和经济赔偿责任，甲方不承担任何责任。若因此给甲方造成损失，乙方应全额赔偿。第八条经营范围限制：租赁期内，乙方应严格按照所报批的经营许可证范围开展经营活动。乙方必须守法经营，不得在租赁房屋内从事违法犯罪活动或存放危险品、违禁品、易燃易爆物品等。若乙方违反上述规定被相关执法部门查处，其责任由乙方自行承担，甲方不承担任何责任并视为乙方违约。第九条拆迁与退场：若甲方出租给乙方的房屋因片区开发建设或市政建设需要拆迁，乙方应在接到甲方通知后____日内无条件退场并将房屋退还给甲方。甲方不承担任何赔偿责任，乙方已缴纳的租金将按实际使用时间多退少补。第十条违约赔偿：1.租赁期内若乙方发生本合同约定的违约行为，甲方有权单方面终止合同并要求物管部门停供水、电及收回房屋。同时甲方将没收乙方的全部保证金。若乙方的违约行为给甲方造成损失，乙方应全额赔偿甲方。2.租赁期内若因甲方与其他第三方原因导致该物业无法使用，则视为甲方违约。第十一条提前终止合同：租赁期内乙方不得提前终止合同。若乙方违反此规定应向甲方支付本合同所约定租赁期限未履行部分时间租金总额的50%作为违约金。若因银行抵押导致本合同无法履行，则甲方应按合同约定向乙方支付未履行部分时间租金总额的50%作为违约金。第十二条合同解除与赔偿：根据本合同约定若乙方存在违约行为或出现下列情形之一甲方有权解除本合同并收回房屋。由此给甲方造成的损失乙方应予以赔偿：（一）乙方拖欠租金及其它各项费用达壹个月；（二）因乙方使用不当或不合理使用导致出租商铺及其内部设施损坏或发生故障且乙方未及时维修或赔偿的。第十三条不可抗力：若因不可抗力因素导致本合同无法继续履行甲方不承担赔偿责任。第十四条争议解决：本合同未尽事宜双方可协商补充。在合同履行过程中若发生争议双方应首先通过协商解决；协商不成的任一方可向出租房屋所在地人民法院提起诉讼。第十五条合同生效与份数：本合同一式两份经甲乙双方签字并乙方交纳履约保证金后生效。双方各执一份均具有同等法律效力。附件：1.甲乙双方有效证件复印件；2.房屋产权证复印件。甲方签字：____年____月____日乙方签字：____年____月____日2024年商品房屋租赁合同参考模板（二）根据双方同意的条款和条件，甲方同意将一幢花园别墅物业出租，而乙方同意承租，此协议于____年____月____日由双方在遵循国家法律、法规、建设部和北京市的相关规定，并经过友好协商后签订，称为“本合同”。第一部分：出租物业1.1物业位置：甲方同意出租，乙方同意承租位于_____的物业（以下称为“该物业”），其平面图见附件一。1.2物业面积：该物业的建筑面积为平方米，土地使用面积为平方米，包括共有共用面积。1.3装修及设施：该物业的装修及设施详情见附件二。1.4物业用途：乙方租赁该物业仅限于住宅用途。第二部分：租赁期限2.1租赁期：该物业的租赁期为____年，自____年____月____日（“起租日”）起至____年____月____日（“止租日”）止。第三部分：物业交付3.1交付与签收：甲方应于起租日前天，即____年____月____日，向乙方发出书面的物业交付通知，交付符合本合同要求的物业。乙方在接收通知时需办理书面签收手续。3.2承诺与保证：甲方在签署本合同时及交付物业时，向乙方不可撤销地承诺并保证：(a)该物业的开发手续齐全。(b)该物业未受到任何司法或行政限制。(c)甲方为该物业的唯一合法所有权人，物业权属无争议。(d)该物业的开发、建设符合国家及北京市规定，符合安全标准及相关部门规定，满足租赁使用要求。(e)乙方同意，甲方有权在租赁期内对该物业设定抵押。第四部分：租金及其他费用4.1租金与物业管理费：乙方同意支付租金给甲方，并支付物业管理费给甲方指定的物业管理公司。租金押金为____元，支付标准和方式见附件三（以租代售付款表）。物业管理费标准为每建筑平方米____元/月（甲方有权根据北京市主管审批进行调整）。4.2市政设施使用费：甲方或物业管理公司将代收水、电、煤气、暖气、电话等市政设施使用费，乙方需在收到缴费通知