2024年商场店铺转让合同例文（四篇）

第5页共5页2024年商场店铺转让合同例文国籍：______地址：邮政编码：______联系电话：______共有人信息：姓名：______国籍：______【身份证】【护照】【______】（请根据实际情况选择填写）【委托代理人】信息（如适用）：姓名：______国籍：______地址：邮政编码：______联系电话：______委托代理机构信息（如适用）：注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：邮政编码：______联系电话：______依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，买受人与出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上，就商铺买卖事宜达成以下协议：第一条项目建设依据出卖人以合法方式取得位于______、编号为______的地块土地使用权，土地使用权出让合同号为______。该地块土地面积明确，规划用途清晰，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。出卖人经相关部门批准，在上述地块上建设商铺，项目名称（现定名/暂定名）为______，建设工程规划许可证号及施工许可证号齐全。第二条商铺销售依据买受人购买的商铺为【现房】【预售商品房】（请根据实际情况选择），预售商品房批准机关及预售许可证号已明确标注。第三条商铺基本情况买受人购买的商铺位于本合同第一条所述项目中的地下一层______号，作为商业用房使用，战时服从国家需要。该商铺为钢筋混凝土结构，建筑层数为地下一层，合同约定的建筑面积包括套内建筑面积及公共部位分摊面积，具体数值已在合同中详细列出。第四条计价方式与价款双方约定按套内建筑面积计算商铺价款，单价及总金额已在合同中明确。第五条套内建筑面积确认及面积差异处理产权登记面积与合同约定面积存在差异时，以产权登记面积为准，并依据合同约定的方式进行处理。（后续条款中关于付款方式、逾期付款违约责任、交付条件、物业管理等内容的改写，需根据原文的具体内容进行逐一对应改写，保持原意不变，但限于篇幅，此处不再详细展开。）双方签字：出卖人（签章）：__________日期：____年____月____日买受人（签章）：__________日期：____年____月____日签于：______（地点）2024年商场店铺转让合同例文（二）出售方与买受方就所涉及的商铺使用条件达成以下共识：1.供水、供电设施将在房屋交付时即具备使用条件。2.电梯和空调将在房屋交付后规定日内达到使用标准。3.其他相关设施：______________________________。如若上述设施在指定日期内未能达到使用条件，双方同意按照以下方式处理：1.______________________________________________。第十六条关于产权登记的规定：出售方应在商铺交付使用后规定日内，将所需资料提交给产权登记机关备案。如因出售方的责任导致未能在规定时间内完成备案，致使买受方无法在限定时间内取得房地产权属证书，双方同意按照以下第项处理：1.买受方有权退房，出售方需在收到退房要求之日起规定日内退还买受人已付房价款，并按已付房价款的百分比赔偿买受人损失。2.买受方选择不退房，出售方应按已付房价款的百分比向买受人支付违约金。3.______________________________________________。第十七条保修责任：双方已详细约定商铺的保修范围、保修期限和保修责任（见附件三）。在保修期内，如发生质量问题，出售方需履行保修义务。非因出售方原因或不可抗力导致的损坏，出售方不承担责任，但可协助维修，维修费用由买受方承担。第十八条物业管理：1.前期物业管理公司由出售方选定，并确保其具有良好的声誉和相应的资质以维护买受人的权益。买受人需遵守物业公司的管理规定。2.首期物业管理服务期限自____年____月____日至____年____月____日。期满后，业主委员会有权根据法律规定重新选择物业公司。3.物业管理服务应不晚于____年____月____日开始，以确保买受人能及时享受相关服务。第十九条其他约定事项：1.商铺所在商业街的外墙、人防设施及其用房的使用权归出售方所有。2.商铺所在商业街的命名权归出售方所有。3.本合同中的书面通知应通过邮寄、公告或直接书面方式送达，邮寄或公告当日视为已通知，邮寄后规定日或公告后规定日视为通知到达日。4.______________________________________________。第二十条买受人仅可按约定用途使用商铺，且需遵守物业管理合同中的经营范围。在使用期间，买受人不得擅自改变商铺的建筑主体结构、承重结构和用途。买受人有权与其他权利人共享与商铺相关的公共部位和设施，并按比例承担义务。出售方不得擅自改变公共部位和设施的使用性质。第二十一条合同争议解决：双方在合同执行过程中产生的争议，应首先通过协商解决；协商无果时，按照以下第种方式处理：1.提交_____仲裁委员会仲裁。2.向____人民法院提起诉讼。第二十二条未尽事宜可签订补充协议（附件四），补充协议与本合同具有同等法律效力。合同及其附件中，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第二十三条本合同连同附件共页，一式份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：出售方份，买受方份,份。第二十四条本合同自双方签字盖章之日起生效。第二十五条自合同生效之日起90天内，出售方需向_____申请登记备案。出售方（盖章）：_____买受方（盖章）：_____【法定代表人】：__________【法定代表人】：__________【委托代理人】：__________【委托代理人】：__________（签字）（签字）____年____月____日____年____月____日2024年商场店铺转让合同例文（三）转让方：_____身份证号码：_____甲乙双方在平等协商的基础上，就店铺转让事宜达成以下共识：一、甲方自愿将其位于_____街____号，建筑面积为____平方米的店铺转让给乙方使用，并确保乙方享有与原房屋租赁合同同等的权利和义务。二、店铺转让后，乙方将承担履行原店铺租赁合同中规定的各项条款，接替甲方的权益。三、转让包括店铺现有的装修、装饰、所有设备以及房屋装修等，全部归乙方所有。四、乙方需在____年____月____日前分两次支付转让费共计人民币____元，第一年支付____%，第二年支付剩余的____%。五、甲方有义务协助乙方办理店铺相关证件的过户手续，费用由乙方承担。店铺在转让前的债权债务由甲方负责，转让后的则由乙方负责。六、若乙方延迟支付转让费，应每日按转让费的千分之一支付违约金，逾期____日，甲方有权解除合同，乙方需支付转让费____%的违约金。若因甲方原因导致转让中断，甲方同样承担违约责任，支付转让费____%的违约金。七、不可抗力因素（如自然灾害）导致的经营损失与甲方无关，但因政府规划或国家征用导致的店铺拆迁，相关补偿归乙方。八、本合同一式两份，自双方签字之日起生效，甲乙双方各执一份。甲方签字：_____乙方签字：_____日期：____日期：_____2024年商场店铺转让合同例文（四）出让方（甲方）：_____身份证编号：_____受让方（乙方）：_____身份证编号：_____经双方友好协商，就店铺转让事宜达成以下共识：一、甲方同意将其位于南环街一路的店铺转交给乙方使用，店铺建筑面积为90平方米。甲方确保乙方在原有房屋租赁合同中享有同等权利和义务。二、转让后，乙方将履行原商铺租赁合同中的规定，按时支付租金及合同约定的水、电、暖费等相关费用。三、店铺现有的装修、装饰、所有设备及房屋装修等营业设备全部归乙方所有。四、乙方需在____年____月____日前一次性支付转让费共计人民币10000元。五、甲方应协助乙方办理店铺相关证件的过户手续，费用由乙方承担。乙方接手前的债权债务由甲方负责，接手后的债权债务由乙方负责。六、如乙方延迟支付转让费，应每日按转让费的千分之一支付违约金，延迟____日的，甲方有权解除合同，乙方须支付转让费10%的违约金。若因甲方原因导致转让中断，甲方同样承担违约责任，支付转让费的10%作为