2024年市场房屋长期租赁合同标准范文（二篇）

第8页共8页2024年市场房屋长期租赁合同标准范文7-1、在租赁期间，乙方需获得甲方的书面同意，方可将承租的物业部分或全部转租给第三方。然而，同一物业内，乙方不得部分转租或以铺位形式转租，亦不得同时转租给两位或以上的承租人。7-2、乙方进行转租时，所签订的转租合同应遵循以下规定：转租合同的终止日期不得晚于本合同的终止日期在转租期间，乙方除享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还需继续履行本合同中的所有义务若本合同发生变更、解除或终止，转租合同也应相应调整、解除或终止7-3、乙方进行转租，需取得甲方在转租合同上的书面同意，并按相关规定办理登记备案手续，以确保合同效力。7-4、在乙方转租物业的情况下，甲方有权从转租租金中获取收益，具体收益比例由甲乙双方另签书面协议确定。8-1、在租赁期内，非以下情况之一，不得变更或解除本合同：双方因特殊原因，经协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退租部分或全部物业的出现非甲方所能控制的情况，导致物业设施运行中断、水源、电力、燃气供应中断，且单次中断超过特定天数，严重影响乙方正常使用物业的乙方违反本合同，经甲方提出后特定天数内未改正的因不可抗力导致物业及其附属设施损坏，使本合同无法继续履行的租赁期间，物业因市政府或区政府决定动迁，或因司法、行政机关限制房地产权利，或出现其他法律、法规禁止的情况8-2、变更或解除本合同，提出变更或解除的一方应书面通知对方。因变更或解除合同造成一方损失，且非本合同第8-1条第4款规定的情况，应由责任方负责赔偿。9-1、租赁期内，乙方有以下行为之一，甲方有权终止合同，收回物业，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失：未经甲方书面同意，擅自转租、转让、转借物业，或调换使用的未经甲方书面同意，擅自改动物业结构，或造成物业损坏，且在甲方书面通知的限定时间内未纠正和修复的擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用物业进行违法活动的拖欠租金累计达到特定月数以上的因乙方原因，根据法律规定允许甲方收回物业的其他情况9-2、租赁期间，乙方逾期支付水、电、燃气等费用，逾期一天，应按逾期费用的特定比例支付滞纳金。逾期达到特定月数，甲方有权采取停止供应或使用的措施，由此产生的一切后果由乙方承担。9-3、租赁期内，未经甲方同意，乙方中途擅自退租，预付租金不予退还，若预付租金不足以抵偿甲方损失，乙方还需赔偿。9-4、租赁期满，乙方应按期归还物业。逾期归还，乙方需支付原日租金特定倍数的违约金。10-1、甲方未按约定时间交付物业供乙方使用，每逾期一天，甲方应按月租金的特定比例向乙方支付违约金。逾期达到特定天数，视为甲方违约，除支付违约金外，若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需赔偿。10-2、租赁期内，因甲方未及时履行维修、养护责任导致物业损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。10-3、租赁期内，非因第九条第1款规定的情况，甲方擅自解除合同，提前收回物业的，甲方应按月租金的特定倍数向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵偿乙方损失，甲方还需赔偿。10-4、本合同签署后，甲方未按规定向房地产交易管理部门办理登记、领取《房屋租赁证》，甲方需承担所有责任。11-1、合同签署后15天内，甲方应代表双方当事人按本地规定向上海市、区房地产交易管理部门办理登记手续。11-2、本合同经登记并取得《房屋租赁证》后生效。合同生效后，任何变更、终止本合同，甲方应在15天内代表双方当事人向原登记机关办理变更、终止登记手续。11-3、本合同未涵盖的事项，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款应符合国家和上海市有关房屋租赁管理规定，补充条款及附件视为本合同不可分割的一部分。出租方：_____承租方：_________年____月____2024年市场房屋长期租赁合同标准范文（二）甲方：_____乙方：_____身份证：_____双方已达成共识，甲方同意将其位于_____的房产租赁给乙方，用作_____之用。一、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日结束。二、月租金为____元，乙方需每_____支付一次，金额为人民币____元。之后的租金支付需提前____天进行。三、条款规定1.乙方入住后应立即更换房门锁。若发生与门锁相关的意外，甲方概不负责。因乙方疏忽使用火源、电力或燃气导致的非自然灾害损失，均由乙方承担。2.乙方不得将房屋转租、转借或转卖，不得擅自改动房屋结构。乙方需爱护所有设施，如有损坏，须修复完好，否则需照价赔偿。同时，乙方需确保防火、防盗、防漏水以及阳台安全，否则后果自负。3.乙方必须按时支付租金，否则视为违约，甲方有权终止协议。4.乙方需遵守社区规定，自行承担水、电、气、网络、电话、物业管理等相关费用。乙方需支付保证金____元给甲方，退房时，若无欠费、设施无损坏且无堵漏情况，甲方将如数退还保证金。5.甲方保证房屋无产权纠纷，若遇拆迁，乙方需无条件搬出，已支付的租金按未使用天数退还。6.备注：_____四、本协议自双方签字之日起生效，共__