2024年常用农村房屋买卖合同简单版（二篇）

第5页共5页2024年常用农村房屋买卖合同简单版一、该物业的产权登记或宅基地使用权证已登记在甲方名下。二、交易的房产由甲方全额出资建造，其坐落的土地为____村_____组的集体土地，且已获得其他村民和村集体的同意，允许长期占有和使用。三、在将房屋交付给乙方之前，甲方确保：1.甲方对本合同项下的房屋享有完整的处置权，或已获得其他权利人的同意，有权处置该房产；2.本合同项下的房屋未与任何第三方签订买卖协议，未因甲方个人或家庭债务与他人签订赔偿协议、抵押协议等，也未因法院判决使第三人对房屋享有权利；3.若甲方违反此保证，须向乙方支付本合同全部购房价款的30%作为违约金。四、本合同项下房屋的交易价格为人民币____万元，该价格涵盖房屋占用土地的费用、建造成本、附属设施的价值、合理的增值价值以及应缴纳的相关税费。五、购房款支付：自双方签署本合同之日起，乙方需一次性付清全部款项，并将款项汇入甲方指定的账号；如乙方未按期支付房款，需每日向甲方支付房款总额的违约金；若乙方在合同签订之日起天内仍未付清，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任，除非因乙方未支付房款导致。六、房屋交付：在乙方将全部房款汇入甲方提供的账户之日起日内，甲方应将本合同项下的房屋及所有相关资料原件（包括但不限于宅基地使用权证、房产证等）交付给乙方，并负责腾空房屋。若甲方未按期交付，须每日向乙方支付元违约金，直至交付全部材料和房屋。若甲方在合同签订后一个月内仍未交付房屋，乙方有权解除合同并追究甲方的违约责任，除非因乙方未付清房款导致。七、在收到乙方办理房产过户的书面通知后日，甲方应根据乙方的需求，积极配合完成房屋产权过户手续。若甲方拒绝或无故拖延，须每日向乙方支付元违约金，直至协助完成房产过户。因不可抗力、政策性或乙方自身等非甲方原因导致无法过户的，与甲方无关。八、房屋交付给乙方后，该房屋（包括土地、房屋及其附属设施）的所有权益归乙方所有，包括但不限于征地补偿、拆迁补偿等。若甲方收到上述补偿款后未全部支付给乙方，除全额支付补偿款外，还需向乙方支付元违约金。九、自房屋交付之日起，与房屋相关的一切事务与甲方无关，甲方不得以任何理由妨碍或侵犯乙方对房屋的占有、使用和处分权。若因甲方的个人原因（如房屋买卖、个人债务等）侵犯乙方权利，导致乙方无法继续占有、使用或处分房屋的，甲方除退还全部购房款外，还需按发生妨碍时的市场价格补偿乙方。十、自本合同签订之日起，未经乙方同意，甲方不得将该房屋出售给第三方。若甲方违反此规定，擅自处置房屋，须退还全部购房款并支付购房款100%的违约金。十一、其他条款：1.若双方在合同执行中发生争议，应首先请求本村村委会、所在街道办事处协助解决；2.交易需至少两名本村集体成员作为见证人，并在合同上签字捺印；3.本合同正本共六份，双方各持三份，自双方签字捺印之日起生效，并持续有效。甲方(签字捺印)：身份证号：乙方（签字捺印）：_____身份证号：_____见证人（签字捺印）：_____身份证号：_____见证人（签字捺印）：_____身份证号：_____附件：见证人声明见证人声明如下：1.见证人与甲乙双方同属集体组织成员；2.见证人与甲方或乙方在房屋买卖中无任何利益冲突；3.本合同经我们见证，双方自愿、平等协商，不存在胁迫、暴力等违法情况，合同内容为双方真实意愿；4.本合同于____年____月____日在家中签订，现场参与者包括甲方、乙方和见证人共四人，双方签字盖章后合同生效。见证人（签字捺印）：甲方（签字捺印）：乙方（签字捺印）：____年____月____日此见证声明为双方农村房屋买卖合同的补充文件，与本合同具有同等法律效力。2024年常用农村房屋买卖合同简单版（二）一、该物业的产权登记或宅基地使用权证已登记在甲方名下。二、交易的房产由甲方全额出资建造，其坐落的土地为____村_____组的集体土地，且已获得其他村民和村集体的同意，允许长期占有和使用。三、在将房屋交付给乙方之前，甲方确保：1.甲方对本合同项下的房屋享有完整的处置权，或已获得其他权利人的同意，有权处置该房产；2.本合同项下的房屋未与任何第三方签订买卖协议，未因甲方个人或家庭债务与他人签订赔偿协议、抵押协议等，也未因法院判决使第三人对房屋享有权利；3.若甲方违反此保证，须向乙方支付本合同全部购房价款的30%作为违约金。四、本合同项下的房屋交易价格为人民币____万元，该价格涵盖房屋占用土地的费用、建造成本、附属设施的价值、合理的增值价值以及应缴纳的相关税费。五、购房款支付：自双方签署本合同之日起，乙方需一次性付清全部款项，并将款项汇入甲方指定的账号；如乙方未按期支付房款，需每日向甲方支付房款总额的违约金；若乙方在合同签订之日起天内仍未付清，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任，但因乙方未付清房款的原因除外。六、房屋交付：在乙方将全部房款汇入甲方提供的账户之日起日内，甲方应将本合同项下的房屋及所有相关资料原件（包括但不限于宅基地使用权证、房产证等）交付给乙方，并负责腾空房屋；如甲方逾期交付，须每日向乙方支付元违约金，直至交付全部材料和房屋；若甲方在合同签订后一个月内仍未交付房屋，乙方有权解除合同并追究甲方的违约责任，除非因乙方未付清房款。七、在收到乙方办理房产过户的书面通知后日，甲方应根据乙方的需求，积极配合完成房屋产权过户手续；如甲方拒绝或无故拖延，须每日向乙方支付元违约金，直至协助乙方完成房产过户；因不可抗力、政策性或乙方自身等非甲方原因导致无法过户的，与甲方无关。八、房屋交付给乙方后，该房屋（包括土地、房屋及其附属设施）的所有权益归乙方所有，包括但不限于征地补偿、拆迁补偿等；若甲方收到上述补偿款后未全部支付给乙方，除全额支付补偿款外，还需向乙方支付元的违约金。九、自房屋交付之日起，与房屋相关的一切事务与甲方无关，甲方不得以任何理由妨碍或侵犯乙方对房屋的占有、使用和处分权；若因甲方的个人原因（如房屋买卖、个人债务等）侵犯乙方权利，导致乙方无法继续占有、使用或处分房屋，甲方除退还全部购房款外，还需按发生妨碍时的市场价格补偿乙方。十、自本合同签订之日起，未经乙方同意，甲方不得将该房屋出售给第三方；若甲方违反此规定，擅自处置房屋，须退还全部购房款并支付购房款100%的违约金。十一、其他条款：1.若双方在合同执行中发生争议，应首先请求本村村委会、所在街道办事处协助解决；2.交易需至少两名本村集体成员作为见证人，并在合同上签字捺印；3.本合同正本共六份，双方各持三份，自双方签字捺印之日起生效，并持续有效。甲方(签字捺印)：身份证号：乙方（签字捺印）：_____身份证号：_____见证人（签字捺印）：_____身份证号：_____见证人（签字捺印）：_____身份证号：_____附件：见证人声明见证人声明如下：1.见证人与甲乙双方同属集体组织成员；2.见证人与甲方或乙方在房屋买卖中无任何利益冲突；3.本合同经我们见证，双方自愿、平等协商，不存在胁迫、暴力等违