2024年小区车库买卖合同标准样本（二篇）

第2页共2页2024年小区车库买卖合同标准样本出售方：唐某某，女，汉族，居住于四川省成都市成华区_____路8栋1单元，身份证号（以下称甲方）。郑某，男，户籍位于四川省大竹县竹阳镇_____街号，身份证号（同为甲方，为唐某某之夫），电话：______。代理方：董某某，女，住址四川省大竹县竹阳镇_____街号，身份证号（为唐某某之母），电话：_____。购买方：王某某，男，居住于四川省大竹县竹阳东区_____路号，身份证号（以下称乙方），电话：______。鉴于甲方在大竹县竹阳镇建设路花园苑x期工程的一楼车库（设计用途为仓储，建筑面积18.44平方米），经乙方现场查看后决定购买。双方依据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国合同法》等相关规定，达成以下条款：一、车库状况1.室内地面已做砂浆找平，室内墙面为搓沙处理，室外正立面贴有瓷砖。2.车库已安装电动卷闸门，相关费用已包含在总价款中。3.电力已接通，费用同在总价款中，电户名将由唐某某转至郑某名下。二、总价款双方同意车库总价款为人民币壹拾贰万元整（小写RMB1_____元）。三、支付方式乙方于____年____月____日支付人民币贰仟元整作为定金。甲方须在____年____月____日前将车库的房屋产权和国有土地使用证过户至乙方名下，乙方随即一次性付清余款（含定金）。四、产权保证甲方保证车库未进行转让、设定抵押，且不受第三方追偿影响，以保障乙方利益。如因产权纠纷导致乙方损失，甲方需承担赔偿责任。五、违约责任任何一方不得违反本协议，否则违约方需向守约方支付违约金人民币伍万元整。六、协议效力本协议一式四份，自双方签字之日起生效。甲乙双方各持一份，办理过户手续时提交相关部门一份，四份协议具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____代理人：__________年____月____日____年____月____日2024年小区车库买卖合同标准样本（二）成交款项金额（大写：______），拍卖佣金金额（大写：______）。一、甲方负责统一办理《产权证》，车库面积以产权部门登记的实际面积为准，相关办理费用由乙方承担。二、甲方暂时按照小区物业管理费收费标准向乙方收取车库物业管理费，即每平方米建筑面积为____元。若未来物业管理费标准有所调整，则按新标准执行。三、甲方对车库设施提供有偿的维护和修理服务。四、乙方在使用车库时，必须遵守以下规定：1.严禁将车库用于经营目的；2.禁止将车库出售、租赁或以其他任何方式转让给非本小区住户或单位使用；3.乙方购买车库后，需将停放的车辆牌照、车主姓名及车库编号在物业管理公司进行统一登记；4.禁止将车辆停放在车库以外的楼前、楼后及其他公共区域；5.严禁存放易燃易爆、有毒、腐蚀性、刺激性物品，确保防火、防爆、防污染，不得对小区住户造成不良影响；6.文明驾驶，安全行车。在小区内应缓速行驶，注意行人及车辆安全，如发生交通事故自行承担责任；小区内禁止鸣笛，以免影响小区住户；7.严格遵守物业管理条例及物业管理公司对小区管理的相关规定，自觉服从管理人员的管理。乙方需与小区物业管理公司签订《车库物业管理委托合同》。对于违反上述规定的行为，甲方授权的物业管理公司有权进行制止或处理。五、本合同一式两份，双方签字后生效。如有未尽事宜，双方应协商解决。甲方：____省房地产公司乙方：__________代表：__________日期：__________日期：__________车位买卖合同协议书转让方（以下简称“甲方”）：甲方：__________受让方（以下简称“乙方”）：乙方：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方转让地下停车位的相关事宜达成如下协议：一、标的本次转让的车位位于广东省清远市清城区_____，编号为____号的地下停车位，车位面积以现有房产证上记载的面积为准。该车位为划线分隔，无隔断墙、无封闭，由小区开发商划好车位分隔线。甲方保证对该车位享有合法的所有权，且该车位产权清晰，无任何经济和民事纠纷。二、使用期限甲方同意将上述车位的所有权转让给乙方，乙方享有与该车位土地证同等年限的所有权。转让期限自本协议生效之日起至该小区地下停车位土地使用权期限届满时止。若国家法律政策对地下车位使用权年限作出具体规定，乙方所享有的地下车库使用年限将按国家法律政策的规定执行。三、付款方式及责任1.本协议所指的本宗车位转让金总价款为人民币158000.00元（大写：壹拾伍万捌仟元整）。乙方采取预付款加尾款的方式支付，预付款为79000.00元，余款79000.00元待车位房产证过户手续完成当天一次性付清。乙方应在本协议签订时向甲方付清全部车位转让金（此价格中不包含汽车车位的物业管理服务费，转让后的物管费由乙方承担，即乙方需另行向甲方支付已交付的车位物管费，具体金额以该小区物业管理公司确认为准）。2.甲方收到乙方支付的车位转让金后，原小区开发商向甲方转让该车位而来的相关权益（包括占有、使用、收益、处分的权利）全部转移至乙方，甲方无权再行处置该车库。3.转让后，甲、乙双方需共同到小区所在的物业管理公司备案，并办理车位物业管理费缴存的移交手续。四、甲方需在本协议签署后配合乙方办理车位过户手续，直至所有手续移交完成为止。过户过程中产生的所有费用由乙方承担。甲、乙双方在房产局办理车位房产证过户手续当天，甲方应移交停车卡给乙方。五、使用管理1.自甲方向乙方移交该车位之日起，该车位所发生的一切费用及法律责任均由乙方自行承担。2.乙方使用该停车位时，必须服从和遵守小区所在物业管理公司的统一管理，并按时交纳相应的车位物业管理服务费用。六、生效条件本合同一式四份，甲、乙双方各执两份，均具有同等法律效力。合同自双方签字之日起生效。甲、乙双方对本协议未尽事项应协商解决；发生争议时，由甲方所在