2024年商品购房合同（二篇）

第4页共4页2024年商品购房合同甲方与乙方：依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规之规定，甲乙双方在平等、自愿及协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物甲方合法拥有位于湖北省武汉市新洲区邾城街齐安大道老水产局宿舍楼二单元6楼座的房产，建筑面积为88平方米，当前用途为自住。甲方已于____年____月____日获取该房屋的原购房合同。甲方自愿将该房屋的所有权及使用权转让给乙方，乙方亦自愿购买。甲方承诺该房屋所有权及使用权无任何产权及债权纠纷，如有违反，由甲方承担全部法律责任。二、房屋价款双方同意以套为单位计价，该房屋总价款为人民币壹拾贰万捌仟元整。三、付款方式双方约定采用一次性付款方式，乙方需在办理房屋付款之日一次性支付全部购房款。四、房屋交付甲方应自签订本合同之日起____日内，将合同约定的房屋交付乙方。房屋内的设备、设施及装饰将按照双方口头协商执行。五、甲乙双方权利与义务在办理产权过户手续时，双方应按国家规定各自承担相关税费。甲方需承担原房屋过户产生的税费。甲方已投入的装修费用已计入房屋总价，随房屋一并转让给乙方，双方不再进行额外结算。房屋交付前的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费用由甲方承担，交付后则由乙方承担。甲方应按合同约定的日期将房屋交付乙方。若甲方未能按时交付，自合同约定的交付期满次日起至实际交付之日止，甲方需按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。若甲方逾期交房超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已付购房款3%的违约金。若乙方选择继续履行合同，则甲方需自合同约定的交付期满次日起至实际交付之日止，按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。双方应自签订本合同之日起____日内向房屋交易部门提出交易申请。若乙方已支付全额购房款但甲方无法交付房屋，甲方应立即退还已付购房款，并向乙方支付总房款5%的赔偿金。六、争议解决因本合同订立及履行产生的争议，包括合同效力及违约纠纷，双方应首先通过协商解决。协商不成的，可选择以下方式之一解决：向新洲区仲裁委员会申请仲裁；向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、补充协议本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。补充协议及附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。八、签订时间与地点本合同于____年____月____日在武汉市新洲区心连心中介所签订。九、生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。十、合同份数本合同一式三份，甲乙双方各执一份，公证处及中介公司各备案一份，各份具有同等法律效力。甲方信息：姓名：住址：身份证号：联系电话：乙方信息：姓名：住址：身份证号：联系电话：签订日期：____年____月____日2024年商品购房合同（二）转租协议转租人（甲方）：_____承租人（乙方）：_____第一条基本概况经得出租人同意，转租人将承租的位于____市____地号（门牌）市区路____号之楼房，其楼上全部面积共计____平方米，转租予承租人作为居住使用。第二条转租期限转租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。第三条租金及保证金1.每月租金为人民币____元，乙方需于每月____日之前缴纳。2.保证金为人民币____元，于转租期满且房屋交还时无息返还给乙方。第四条使用转租物的限制1.本转租房屋仅限居住用途。2.未经甲方书面同意，乙方不得将转租房屋全部或部分转租、出借、顶让，或以其他形式变相由他人使用。3.转租期满，乙方应立即将转租房屋迁让并交还甲方，不得请求任何迁移费用或其他费用。4.转租房屋不得用于非法活动或存放危险物品，以免影响公共安全。5.若转租房屋需进行必要改装，乙方须在获得甲方书面同意后进行，且不得损害原有建筑结构。乙方在交还转租房屋时，应负责恢复原状。第五条危险负担乙方应以善良管理人的标准使用转租房屋。除因天灾地变等不可抗力因素外，因乙方过失导致转租房屋损毁的，乙方应承担损害赔偿责任。因自然原因导致的房屋损坏需修缮时，由甲方负责。第六条违约责任1.若乙方违反约定方式使用转租房屋或拖欠租金达两期以上，经甲方催告并在限期内仍未支付的，甲方有权在转租期限届满前终止租约。2.若乙方在终止租约或转租期满后不交还房屋，自终止租约或转租期满之次日起，乙方应按房租的1倍支付违约金。第七条其他特约事项1.转租房屋的税费由甲方承担，乙方自行承担水电费用。2.乙方迁出时遗留的家具杂物若未搬离，视为乙方丢弃，甲方有权处理。3.若乙方有保证人，则保证人与乙方承担连带保证责任。4.本合同转租期限未满时，任何一方拟终止租约，需征得对方同意。第八条出租人同意出租人对于转租人将租赁房屋的一部分转租给承租人的行为表示同意