2024年小产权房买卖合同格式范文（二篇）

第4页共4页2024年小产权房买卖合同格式范文房地产转让协议甲方（卖方）：身份证号：地址：乙方（买方）：身份证号：地址：鉴于《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就房产转让事宜达成如下协议：第一条房产位置与面积所述房产位于，面积为平方米，其用途为。第二条房产性质乙方所购买的房产为小产权性质。第三条房产具体信息乙方购买的房产为本合同第一条所述的第＿座＿层＿室。第四条价格计算与总额双方同意以以下方式计算房屋总价款：人民币＿＿＿＿拾＿＿＿＿万＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿元整（￥元）。第五条付款方式与时间1.乙方应于____年____月____日支付首付款（定金）人民币____元整给甲方，甲方需在收款当天出具收款收据，注明收款数额及用途。2.第二笔房款人民币____元整应于____年____月____日前支付给甲方。3.第三笔（尾款）房款人民币____元整应于____年____月____日前支付给甲方。第六条买方逾期付款的违约责任如乙方逾期支付房款达一个月，甲方有权解除本协议。第七条房产交付期限甲方应于____年____月____日前将房产按约定交付乙方使用。第八条卖方逾期交付的违约责任除本合同特别规定的情况外，如甲方未按约定时间交付房产，应按以下方式处理：1.逾期超过＿＿＿＿＿日后，乙方有权解除合同，甲方须在乙方解除合同通知送达之日起10日内退还全部已付款。2.若乙方选择继续履行合同，交房日期由双方重新商定。第九条房产交接与权利转移1.合同签订后，甲方应通知乙方办理交付手续，并配合乙方办理房产过户手续，将房产上的所有权利一并转让给乙方。2.若因甲方原因暂时无法办理过户，房产名义上仍为甲方所有，但甲方不得对房产行使任何权利，包括但不限于转让、出售、继承、出租等。乙方对房产享有完全权利。第十条甲方保证1.若房产日后因国家征收或拆迁，甲方同意乙方全权处理相关手续，拆迁补偿款、安置房等全部收益归乙方所有，甲方不得干涉。2.乙方有权将房产转售，所售金额归乙方所有，甲方不得干涉。新买受人享有与乙方相同的权益，甲方需配合。3.因小产权性质，甲方有权在特定情况下收回房产，需按收回时市场评估价格一次性支付给乙方。第十一条乙方保证1.交房时，乙方确认房屋状况无异议后支付全部房款，房产归属乙方。如遇不可抗力（如地震、国家征地、政府拆除等），甲方不承担责任。第十二条争议解决方式1.双方应遵守本合同，如有争议，应先协商解决。2.协商不成的，双方同意提交房屋所在地人民法院诉讼解决。第十三条其他条款本合同一式三份，甲乙双方及见证人村委会各执一份，自双方代表签字盖章之日起生效。甲方：_____乙方：_____村委会：（盖章）签订日期：____年____月____日2024年小产权房买卖合同格式范文（二）甲方(卖方)：_____身份证号码：_____乙方(买方)：_____身份证号码：_____双方在平等自愿、协商一致的基础上，就房产买卖事宜订立本合同条款，以供共同遵守。一、甲方自愿将位于石家庄市____区____的村证房（建筑面积____平方米）以人民币____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整(￥____元)出售给乙方，含地下室____平方米。二、乙方支付甲方合同保证金壹万元。如甲方违约，需双倍赔偿；如乙方违约，保证金不予退还。三、鉴于当前无法办理过户，待过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房产产权手续。合同产生的契税、土地出让金等由乙方承担。乙方一次性支付房款给甲方。四、合同签订后，甲方对____的房屋使用权、收益权、出租权、担保权、抵押权、买卖权、占有权等权利一并转让给乙方。乙方保证按时支付物业费用。五、甲方应于____年____月____日将房屋交付乙方。如甲方逾期交付，每逾期一天，按房价总额的千分之一支付违约金给乙方。逾期超过五个月，乙方有权解除合同，甲方需退还全部房价款并赔偿乙方经济损失人民币四万元。六、违约责任：1.甲方如不按期交付房屋，每逾期一天，按房价总额的千分之一支付违约金给乙方。逾期超过五个月，乙方有权解除合同，甲方需退还乙方已付的全部房价款并赔偿甲方的损失。2.乙方如不按期支付房款，每逾期一天，乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过五个月，甲方有权解除合同，乙方已付的房价款作为甲方的损失赔偿金。3.如因房屋质量问题影响乙方居住权利，甲方应承担责任并赔偿乙方损失。4.未经双方同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。因重大客观原因导致合同解除，甲方应按市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方装修费用。5.因规划或设计原因导致房屋质量或使用功能问题，甲方应通知乙方，如有补偿款，甲方应全额退还乙方。七、合同履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成，可按以下第_____种方式解决：1.提交_____仲裁委员会仲裁。2.向____区人民法