2024年商贸公司房屋租赁合同常用版（二篇）

第6页共6页2024年商贸公司房屋租赁合同常用版八、乙方应严格遵循合同所规定的支付租金、租赁保证金及其他费用的时间与方式；未经甲方书面许可，乙方不得擅自改动房屋结构，损坏内部设施或从事违法活动。同时，乙方亦无权擅自将房屋部分或整体转租他人。若因乙方使用不当导致房屋及其设施损坏，乙方需承担修复责任或给予相应的经济赔偿；若因此导致的人身伤害，由乙方自行负责。九、违约责任条款明确如下：若乙方违反第八条之规定，甲方有权单方面终止合同，收回房屋。在此情况下，若甲方因此遭受损失，甲方有权不返还保证金；若损失超出保证金或乙方已支付的租金与保证金之和，乙方需按实际损失赔偿甲方。若甲方违反第七条之规定，乙方同样有权终止合同。租金按实际租赁期限结算，甲方需退还剩余租金及保证金，并赔偿乙方因此遭受的损失。任何一方未经对方同意擅自提前终止合同的，违约方需向对方支付相当于一个月租金的违约金。租金与保证金按实际情况结算。如遇特殊情况需提前终止合同，双方应提前一个月通知对方，并协商解决相关事宜。因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方互不承担责任，各自承担因此造成的损失。若因国家政策需要拆除或改造已租赁房屋，双方亦互不承担责任，租金与保证金按实际情况结算。十、甲乙双方的权利与义务具体如下：甲方权利与义务：甲方应确保为乙方提供必要的用水、用电基础设施（特殊约定除外）。因乙方原因导致的设施损坏，由乙方承担修复费用。甲方保证对出租房屋具有合法处分权，并有权按照国家规定及本合同约定向乙方收取水电费、有线电视费、电话费及物业管理费等。若乙方因违反法律法规被政府执法机关处罚，甲方有权终止合同并收回房屋。合同终止后，甲方有权要求乙方在规定时间内退出房屋。逾期未退的，房屋内滞留物品视为乙方自动放弃，由甲方处理。乙方权利与义务：乙方应遵守法律法规，外来人员居住需主动办理暂住户口手续。乙方不得损坏房屋内外设施，未经甲方同意不得擅自转租、转让、转借或改造房屋。同时，乙方应自行承担房屋内的水电费用。乙方不得利用租赁房屋进行违法活动，否则甲方有权终止合同并收回房屋。乙方应自行保管个人财产，并可选择向保险公司投保人身保险与财产保险。若发生意外，乙方可依法向保险公司索赔。如需续租，乙方应在租期结束前规定天数内与甲方协商续签合同。否则，视为乙方放弃续租权。十一、居间方义务：居间方负责协助双方进行交房时的物业交割事宜，直至交割完成。租赁期间若甲乙双方产生纠纷，居间方可协助调解；调解不成的，按本合同第十四条约定处理。十二、甲乙双方均声明已充分理解并接受本合同条款，愿意共同遵守及履行。本合同自双方签署之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，居间方备档一份，每份均具有同等法律效力。十三、对于本合同未尽事宜，双方可依据《中华人民共和国民法典》的相关规定进行协商并达成补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。若协商不成，任一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。2024年商贸公司房屋租赁合同常用版（二）第二十二条甲方在对乙方租赁的某某办公楼进行配套设施作业前，须事先通知乙方。如作业导致乙方设备损坏，甲方需负责修复，并承担全部费用。第二十二条乙方被严格禁止将易燃、易爆、有毒等危险物品带入或存放于某某办公楼。如有违反，或对相邻业主造成影响，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。第二十三条未经甲方同意，乙方不得随意改动建筑结构。若特殊情况需经甲方同意改动，租赁期满后，乙方需负责修复。第二十四条乙方因改动建筑结构产生的保修责任由乙方承担，同时需支付与原施工单位保修金等额的费用。第二十五条租赁期满，乙方需将某某办公楼恢复至出租前状态。甲乙双方应在租赁期满后十五日内办理退租交接，交接时需共同检查办公楼及其设施是否完好，如有非正常损耗的损坏，乙方需照价赔偿。第七章续期与合同终止第二十六条若乙方需提前退租，需在退租日前三个月向甲方提交书面通知，否则甲方有权不退还保证金。甲方在接到乙方提前退租书面通知后一个月内与乙方协商具体事宜。第二十七条若乙方希望延长租赁期限，需在租赁期满前三个月向甲方提交书面申请及相关文件，经双方协商一致后，需重新签订租赁合同。第二十八条若乙方不再续租，需在租赁期满前三个月通知甲方，甲方在接到退租通知后一个月内与乙方协商退租事宜。第二十九条因乙方原因导致甲方无法在租赁期满后按合同收回某某办公楼，乙方除支付违约金外，还需按租金标准支付占用费。第八章违约第三十条除非本合同另有规定，以下情况构成甲方违约：未按约定时间提供某某办公楼；未事先通知乙方即在办公楼内作业导致乙方设备损坏；违反本合同其他条款。第三十一条除非本合同另有规定，以下情况构成乙方违约：损坏配套设施；因使用或改动建筑结构影响他方正常使用或损坏房产；未按规定交还租赁办公楼；未按期支付租金及其他费用；未按规定时间装修和进驻；违反本合同其他条款。第三十二条违约方需向另一方支付违约金，计算方式如下：每日违约金为300元人民币；违约天数从违约事实发生日至纠正违约之日的日历天数；违约金金额=日违约金×违约天数。第三十三条如违约造成的经济损失超过违约金，违约方还需支付超过部分的赔偿金。赔偿金由双方根据实际损失程度计算，共同确定，也可由双方共同委托第三方确定。第三十四条违约金、赔偿金应以人民币支付，并在违约方接到通知后十天内支付。若违约事实持续，违约金、赔偿金应在当月月底前付清。第三十五条若乙方未按期支付租金、其他费用、违约金或赔偿金，每逾期一日，按未付金额的千分之一支付滞纳金。逾期超过30天，甲方有权解除合同，无偿收回办公楼且不退还保证金，乙方还需承担相应违约责任。第九章其他第三十七条在租赁期内，如发生不可抗力导致无法按约定履行合同，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在十五天内提供不可抗力证明文件。双方可协商决定是否解除合同、部分免除履行合同或延期履行合同。第三十八条合同履行中发生争议，双方应协商解决。协商无果，可向上海市浦东新区人民法院提起诉讼。第三十九条本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行书面协议