2024年小产权二手房购房合同模板（四篇）

第4页共4页2024年小产权二手房购房合同模板房屋买卖合同一、基本信息身份证：_____地址：_____联系电话：_____工作单位：_____二、房屋基本情况第一条：出卖方房屋（以下简称“该房屋”）位于_____，具体楼层为第_____层，共计_____（套/间）。该房屋结构为_____，建筑面积总计____平方米，其中实际建筑面积为____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为____平方米。房屋用途明确为_____。房屋权属证明文件（包括但不限于房屋所有权证号、土地使用权证号、房地产权证号）编号为_____。三、配套设施与期限第二条：经双方协商，出卖方同意无偿为买受方提供位于____栋____单元____楼的公用空间，用于存放电动车等交通工具，其使用期限与房屋产权期限相同。四、产权登记第三条：自买受方实际接收该房屋之日起，出卖方有义务协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内办理权属登记手续。若因出卖方原因导致买受方未能在双方实际交接之日起____天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房要求，出卖方需在接到退房要求之日起____天内全额退还已付款项，并支付已付款项的_____%作为赔偿。五、担保责任第四条：在房屋交易及后续过程中，如遇房屋拆迁导致买受方损失或出卖方不履行赔付义务时，担保人需承担连带保证责任。六、付款方式第五条：买受方应在本合同生效之日支付定金（币）____万____千____百____拾____元整，并于合同生效后____日内支付该房屋的全部价款。具体付款方式由双方另行约定。七、交付期限第六条：出卖方需在本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给买受方。八、所有权与退房条款第七条：自本合同签订之日起，买受方即拥有该房屋的所有权。出卖方应继续协助买受方办理权属登记手续。若因出卖方原因导致买受方未能在约定时间内取得权属证书，买受方有权退房，出卖方需按约定时间退还已付款项并赔偿损失。九、产权清晰保证第八条：出卖方保证在交易时该房屋无任何产权纠纷、按揭、抵押债务、未缴税费及租金等问题。交易后如发现上述问题，由出卖方承担全部责任。十、电费与税费第九条：电费按国家统一标准收取，不得加价。第十条：因房屋所有权转移产生的土地增值税、契税由出卖方承担；其他税费按政府规定由双方分别承担，除非另有约定。十一、拆迁与赔偿第十一条：若遇房屋拆迁，买受方享有全部赔偿权益。卖方不得干预买受方自主出售房屋。拆迁赔偿高于购房款及利息总和时，直接赔付给买受方；低于时，卖方按购房款逐年递增的10%赔偿。若赔偿为同面积房屋，则与卖方无关。十二、补充协议与法律效力第十二条至第十五条：本合同未尽事宜由双方另行议定并签订补充协议。合同及其附件、补充协议中的空格填写文字与印刷文字具有同等法律效力。争议解决方式为双方协商或提交人民法院诉讼（非仲裁）。十六、合同生效第十六条：本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。十七、合同份数与执有第十七条：本合同连同附表共____页，一式____份，甲、乙双方及_____各执一份，均具有同等法律效力。签字盖章出卖方（签章）：____年____月____日买受方（签章）：____年____月____日担保人（签章）：____年____月____日2024年小产权二手房购房合同模板（二）甲方：_____（以下简称第一方）乙方：_____（以下简称第二方）一、鉴于双方就房产交易事宜达成一致，特订立此合同：第一方同意将其下列房产出售给第二方所有：1.房产详情：（以《房屋所有权证》为依据）位置建筑编号/房间号/单元数建筑结构总层数建筑面积（平方米）用途2.房产土地使用权取得方式：选择“出让”或“划拨”。二、双方同意，房产交易价格为人民币____元，大写为____佰____拾____万____仟____佰____拾元整。第二方应于____年____月____日前分____次付清，付款方式如下所示：三、第一方应于____年____月____日将上述房产交付给第二方。相应的土地使用权将同时转让。四、若房产存在产权纠纷，第一方将承担全部责任。五、本合同自双方签字并经嘉兴市房地产交易管理所审核确认后生效，对双方均具有法律约束力，应严格遵守。任何违约行为，违约方需承担违约责任，赔偿损失，并支付违约费用。六、双方同意按照国家规定缴纳相关税费及办理手续。未尽事宜，双方同意按照国家相关规定处理。如发生争议，应通过协商解决；协商无果，争议将提交至相关部门解决。同时，本合同正本由双方及税务部门各执一份，房管部门留存一份。八、双方约定的其他事项：_____甲方（签字或盖章）：_____乙方（签字或盖章）：_____监证机关：_____代理人（签字或盖章）：_____代理人（签字或盖章）：_____签订日期：____年____月____日2024年小产权二手房购房合同模板（三）卖方（以下简称甲方）：_______买方（以下简称乙方）：_______一、房屋基本情况：甲方所有的房屋位于_______，具体为第_______层_______户，采用_______结构，房产证登记面积为_______平方米，附带地下室一间，面积为_______平方米，房屋权属证书编号为_______。二、价格条款：基于房产证登记面积，该房屋单价为每平方米_______元，总售价为_______万元整，大写为：_______。三、付款方式：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金_______元整，小写为_______（大写：_______）。剩余款项_______元（大写：_______）将在房屋过户手续办理完毕后支付。四、交付期限：甲方需在合同签订之日起_______日内，将该房屋交付乙方使用。五、乙方逾期付款责任：若乙方未能按照本合同第三条约定的时间支付款项，甲方有权追究其违约责任。自逾期之日起至实际支付之日止，乙方每日需按累计应付款项的_______%向甲方支付违约金。逾期超过_______日，视为乙方违约，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。六、甲方逾期交付责任：除非遭遇不可抗力（如自然灾害等），甲方若未能按本合同第四条约定的期限交付房屋，且该房屋当前处于出租状态，甲方应根据乙方要求解除原租赁关系或转让租赁权给乙方。乙方有权要求甲方按已支付款项的_______%每日支付违约金。逾期超过_______日，视为甲方违约，乙方有权解除合同并追究甲方责任。七、产权过户登记：甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内完成权属过户登记手续。若因甲方原因导致乙方未能在房屋交付之日起_______天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，并要求甲方在提出退房要求之日起_______天内退还已付款项，并按已付款项的_______%赔偿乙方损失。八、室内设施与费用承担：合同签订后，房屋内设施不再变动。甲方保证交易时房屋无产权纠纷，质量符合国家相关规定，并符合房屋出售的法定条件。房屋交付前的水、电、气、物业、有线电视等费用由甲方承担，相关纠纷由甲方自行处理，与乙方无关。九、户口迁出：甲方应在办理完过户手续之日起_______日内迁出户口，逾期超过_______日，乙方有权按已付款项的_______%每日收取违约金。十、税费承担：因本房屋所有权转移所产生的税费，依据国家相关规定由甲乙双方各自承担。十一、补充协议：本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议。十二、争议解决：双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，同意向甲方所在地人民法院提起诉讼。十三、合同生效与份数：本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______乙方（签字）：___________年____月____日____年____月____日2024年小产权二手房购房合同模板（四）甲方（卖方）：身份证号码：乙方（买方）：身份证号码：鉴于甲乙双方在平等、真实、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜订立本合同，以昭信守。一、甲方自愿将位于____的村证房（建筑面积____平方米，含地下室____平方米）以人民币拾万元整（￥元）的价格出售给乙方。二、乙方应在本合同签订之日起三日内一次性支付全部房款给甲方。三、合同签订时，因甲乙双方不具备过户条件，甲方需提供建造房屋的相关证明资料作为交易依据。若乙方需处理该房屋，甲方应无条件配合。待具备过户条件时，甲方应无条件协助乙方办理产权过户手续，届时产生的契税、土地出让金等由乙方承担。其他税费按法律规定执行。四、合同生效后，甲方对房屋的所有权益（包括使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等）一并转让给乙方。甲方不得再与第三方订立任何影响该房屋权益的协议。五、房屋正式交付时，甲方需结清所有相关杂费，已预缴的费用视为乙方权益，双方不再另行结算。六、违约责任：1.甲方应于乙方支付房款当日交付房屋。逾期交付，甲方应按日房价千分之一支付违约金给乙方。逾期超过两个月，乙方有权解除合同，甲方需退还全部房款并支付五万元作为乙方损失赔偿。2.乙方未按期付款，逾期部分应按日千分之一支付违约金给甲方。逾期超过两个月，甲方有权解除合同，退还已收房款，扣除两万元作为甲方损失赔偿。3.甲方保证房屋无查封、交易、抵押、拆除等影响乙方权益的情况。如有上述情况，甲方需双倍退还所收款项，并赔偿其他损失。4.合同签订并付清房款后，未经对方同意，任何一方不得擅自变更或解除。否则，违约方需按房屋市场评估价的双倍赔偿对方。如因不可抗力导致合同解除，甲方应按市场评估价返还乙方，并赔偿装修费用。5.因政府规划、设计原因导致房屋拆除或使用功能变更，甲方应及时通知乙方。补偿款应全额支付给乙方，否则支付日千分之一的违约金直至全额支付。七、甲方应将可能影响合同或房屋价值的事件及时通知乙方，因甲方过错导致房屋价值减少，应立即采取措施防止损失扩大并赔偿乙方损失。八、合同自各方签字或盖章之日起生效，对双方均有约束力。本房屋为企业用房，乙方为实际产权人和所有人，非合法产权人，故本合同永久有效，除非房屋灭失。九、合同争议由双方协商解决，协商不成的，依法向合同签署地法院提起诉讼